2025年度臨時影視拍攝基地租賃合同

2025年度臨時影視拍攝基地租賃合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃標(biāo)的1.1甲方同意將拍攝基地租賃給乙方使用，租賃期間為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.2拍攝基地的具體位置為：_______，占地面積為_______平方米，建筑面積為_______平方米。二、租賃費(fèi)用及支付方式2.1乙方應(yīng)向甲方支付租賃費(fèi)用，租賃費(fèi)用總額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2租賃費(fèi)用支付方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付租賃費(fèi)用總額的_______%作為定金，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。（2）乙方應(yīng)在租賃期間每月_______日前，向甲方支付上月租賃費(fèi)用總額的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。（3）租賃期滿后，乙方應(yīng)向甲方支付租賃費(fèi)用總額的_______%作為尾款，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。三、租賃用途及使用要求3.1乙方租賃拍攝基地的用途為：_______。（1）乙方不得擅自改變拍攝基地的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和功能；（2）乙方不得在拍攝基地內(nèi)進(jìn)行與租賃用途無關(guān)的活動；（3）乙方應(yīng)愛護(hù)拍攝基地內(nèi)的設(shè)施，如因乙方原因造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（4）乙方應(yīng)確保拍攝活動不影響拍攝基地周邊的環(huán)境和居民生活。四、租賃期限及終止條件4.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。（1）租賃期滿，乙方未續(xù)簽本合同；（2）甲方因故需要收回拍攝基地，提前通知乙方終止本合同；（3）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按時支付租賃費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。5.3乙方違反本合同第四條第3.2款規(guī)定，造成拍攝基地設(shè)施損壞或影響周邊環(huán)境，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向拍攝基地所在地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)方等，其定義為在甲乙雙方簽訂本合同過程中或履行本合同過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與本合同履行的任何獨(dú)立第三方。8.2第三方責(zé)任限額8.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期風(fēng)險共同商定，并在合同中明確。如第三方存在過錯，其責(zé)任限額不超過甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中具體列出，包括但不限于：（1）中介方的服務(wù)費(fèi)用不超過中介合同約定的金額；（2）擔(dān)保方的擔(dān)保金額不超過擔(dān)保合同約定的金額；（3）監(jiān)理方的監(jiān)理費(fèi)用不超過監(jiān)理合同約定的金額；（4）技術(shù)服務(wù)方的服務(wù)費(fèi)用不超過技術(shù)服務(wù)合同約定的金額。8.3第三方責(zé)任劃分8.3.1第三方在本合同中的責(zé)任范圍應(yīng)明確界定，包括但不限于：（1）中介方的責(zé)任限于促成甲乙雙方簽訂本合同，不包括本合同履行過程中的任何責(zé)任；（2）擔(dān)保方的責(zé)任限于履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方按照本合同約定支付租金；（3）監(jiān)理方的責(zé)任限于監(jiān)督拍攝基地的使用和維護(hù)，確保其符合租賃要求；（4）技術(shù)服務(wù)方的責(zé)任限于提供必要的技術(shù)支持和設(shè)備維護(hù)。8.3.2第三方在履行其責(zé)任過程中，如因自身原因造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4第三方介入程序8.4.1第三方介入本合同需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的介入方式和介入時間。8.4.2第三方介入本合同前，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和責(zé)任限額說明。8.5第三方變更與退出8.5.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)無法繼續(xù)履行其職責(zé)的情況，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后，可更換第三方。8.5.2第三方退出本合同，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方，并完成其職責(zé)的移交。8.6第三方保密義務(wù)8.6.1第三方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。8.7第三方糾紛解決8.7.1第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向拍攝基地所在地的人民法院提起訴訟。8.8第三方法律適用8.8.1本合同涉及第三方的條款，適用中華人民共和國法律。8.9第三方合同關(guān)系8.9.1第三方與甲乙雙方之間的法律關(guān)系，由第三方與甲乙雙方簽訂的獨(dú)立合同規(guī)定。8.10第三方權(quán)利義務(wù)8.10.1第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)與甲乙雙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)相對應(yīng)。8.10.2第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)，不得影響甲乙雙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：拍攝基地租賃合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列明拍攝基地的地理位置、面積、設(shè)施、租賃期限、租金等具體信息。說明：本附件作為合同的一部分，是合同簽訂的依據(jù)。2.附件二：租賃費(fèi)用支付計劃詳細(xì)要求：明確租賃費(fèi)用的支付方式、支付時間、支付金額等。說明：本附件用于明確租賃費(fèi)用的支付細(xì)節(jié)，保障雙方的權(quán)益。3.附件三：拍攝基地使用規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)定拍攝基地的使用范圍、使用時間、使用限制等。說明：本附件用于規(guī)范拍攝基地的使用，確保其正常運(yùn)營。4.附件四：拍攝基地設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明拍攝基地內(nèi)所有設(shè)施的種類、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：本附件用于明確拍攝基地的設(shè)施情況，便于雙方核對。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方在本合同中的角色、責(zé)任、權(quán)利等。說明：本附件用于明確第三方在本合同中的地位和作用。6.附件六：違約責(zé)任說明詳細(xì)要求：詳細(xì)列明各種違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：本附件用于明確違約責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。7.附件七：爭議解決方式詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、程序和地點(diǎn)。說明：本附件用于明確爭議解決的具體措施，減少糾紛。8.附件八：合同簽署證明詳細(xì)要求：證明合同已簽署，包括簽署日期、地點(diǎn)、參與人員等。說明：本附件用于證明合同的生效和簽署過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例說明：若乙方應(yīng)于每月_______日前支付租金，但逾期_______日支付，則乙方需支付_______%的違約金。2.違約行為：乙方擅自改變拍攝基地的結(jié)構(gòu)、設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括修復(fù)費(fèi)用和賠償金。示例說明：若乙方擅自改動拍攝基地的墻壁，造成墻壁損壞，乙方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和賠償金。3.違約行為：甲方未按時提供拍攝基地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。示例說明：若甲方未按時提供拍攝基地，導(dǎo)致乙方拍攝活動延誤，甲方需支付_______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未履行其職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失，包括修復(fù)費(fèi)用和賠償金。示例說明：若監(jiān)理方未履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致拍攝基地設(shè)施損壞，監(jiān)理方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和賠償金。5.違約行為：任何一方泄露合同內(nèi)容