2025年度房地產(chǎn)經(jīng)紀合同監(jiān)督管理規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)經(jīng)紀合同監(jiān)督管理規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（經(jīng)紀機構(gòu)名稱）：____________________乙方（委托方名稱）：____________________甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方為乙方提供2025年度房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）為乙方提供房地產(chǎn)買賣、租賃、抵押、轉(zhuǎn)讓等業(yè)務(wù)的相關(guān)信息查詢、咨詢、評估等服務(wù)；（2）為乙方提供房地產(chǎn)交易過程中的合同起草、談判、簽約等服務(wù)；（3）協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款、稅費繳納等；（4）為乙方提供房地產(chǎn)交易過程中的法律咨詢、糾紛解決等服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照乙方的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成上述服務(wù)內(nèi)容。二、服務(wù)期限1.本合同服務(wù)期限為2025年1月1日至2025年12月31日。2.甲方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)，按照本合同約定，為乙方提供全面、及時、準確的服務(wù)。三、服務(wù)費用1.甲方服務(wù)費用為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.甲方服務(wù)費用支付方式如下：（1）乙方在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元整（大寫：____元整）作為預(yù)付款；（2）甲方完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余服務(wù)費用人民幣____元整（大寫：____元整）。四、保密條款1.甲方在提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，保守乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。2.未經(jīng)乙方同意，甲方不得將乙方的商業(yè)秘密和個人隱私泄露給任何第三方。五、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，未在規(guī)定的時間內(nèi)完成服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.乙方違反本合同約定，未按約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（經(jīng)紀機構(gòu)名稱）：____________________乙方（委托方名稱）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)提供輔助或?qū)I(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、貸款機構(gòu)、產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)等。2.第三方在合同履行過程中，應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準提供服務(wù)。二、第三方介入的條件1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、保障交易安全或完成特定服務(wù)內(nèi)容。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過甲方收取的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)費用的____%。3.若第三方違約導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)先行賠償乙方，賠償后甲方有權(quán)向第三方追償。四、第三方責(zé)任劃分1.第三方在合同履行過程中，其責(zé)任范圍僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。2.第三方提供的服務(wù)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)無關(guān)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的任何責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綗o法正常履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。五、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)內(nèi)容。2.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和進度，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費用。六、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成服務(wù)內(nèi)容。2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，保證其提供的服務(wù)質(zhì)量。3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。七、第三方變更與解除1.第三方如需變更或解除合作協(xié)議，應(yīng)提前____個工作日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。2.第三方變更或解除合作協(xié)議后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭議解決1.第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同中關(guān)于第三方的約定，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。2.本合同中關(guān)于第三方的約定，適用于所有因本合同而產(chǎn)生的第三方介入情況。3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。甲方（經(jīng)紀機構(gòu)名稱）：____________________乙方（委托方名稱）：____________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)交易合同詳細要求：包括但不限于買賣合同、租賃合同、抵押合同等，需符合國家相關(guān)法律法規(guī)，明確交易雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件作為房地產(chǎn)交易的法律依據(jù)，需由甲方提供或協(xié)助乙方準備。2.附件二：房地產(chǎn)評估報告詳細要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對房地產(chǎn)的市場價值進行評估。3.附件三：貸款合同詳細要求：若乙方需貸款購房，本附件應(yīng)包括貸款合同及相關(guān)文件。說明：本附件作為貸款依據(jù)，甲方需協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。4.附件四：產(chǎn)權(quán)登記證明詳細要求：由產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)出具，證明房地產(chǎn)權(quán)利的合法性。說明：本附件作為產(chǎn)權(quán)過戶依據(jù)，甲方需協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.附件五：稅費繳納證明詳細要求：證明乙方已繳納相關(guān)稅費。說明：本附件作為交易完成的重要證明，甲方需協(xié)助乙方辦理稅費繳納。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。說明：本附件作為第三方介入的法律依據(jù)，需在第三方介入前簽訂。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明：本附件作為爭議解決依據(jù)，需在爭議發(fā)生前簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方未在規(guī)定時間內(nèi)完成服務(wù)內(nèi)容的；（2）甲方未按照約定收取服務(wù)費用的；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或違約的；（4）乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付服務(wù)費用的；（5）乙方違反保密條款，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私的。2.責(zé)任認定標準：（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元整（大寫：____元整）。（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____元整（大寫：____元整）。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因違約所遭受的損失。3.違約示例：（1）甲方未在規(guī)定時間內(nèi)完成服務(wù)內(nèi)容，導(dǎo)致乙方無法按時完成交易，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。（2）乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付服務(wù)費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣____