2025年度房地產(chǎn)抵押借款合同組成要素全解

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)抵押借款合同組成要素全解本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：第一條定義第二條借款金額、期限及利率2.1貸款金額：__元整（大寫：_____________________）；2.2貸款期限：自__年__月__日起至__年__月__日止；2.3貸款利率：年利率為__%，按月計息，每月支付利息__元。第三條還款方式3.1還款方式：按月等額本息還款法；3.2甲方應在每月的__日向乙方支付當月應還貸款本金及利息。第四條抵押房產(chǎn)4.1抵押房產(chǎn)位于：__省__市__區(qū)__街道__號__樓__單元__室；4.2抵押房產(chǎn)的土地使用權類型：__；4.3抵押房產(chǎn)的土地使用權面積：__平方米；4.4抵押房產(chǎn)的建筑面積：__平方米；4.5抵押房產(chǎn)的房屋所有權證號：__。第五條抵押登記5.1甲方應在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)的抵押權登記手續(xù)辦理完畢，并將抵押登記證明文件交付乙方；5.2抵押登記費用由甲方承擔。第六條甲方權利義務6.1甲方保證提供的抵押房產(chǎn)真實、合法、有效，并有權對該抵押房產(chǎn)進行抵押；6.2甲方應按約定向乙方支付貸款本金及利息；6.3甲方應在本合同約定的貸款期限內(nèi)，按約定的還款方式向乙方還款；6.4甲方應保證抵押房產(chǎn)在貸款期間不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進行其他處分；6.5甲方應保證抵押房產(chǎn)在貸款期間的安全，不得因自身原因造成抵押房產(chǎn)的損毀或價值降低。第七條乙方權利義務7.1乙方應按約定向甲方提供貸款；7.2乙方有權要求甲方提供抵押房產(chǎn)的抵押權登記證明文件；7.3乙方有權在甲方未按約定履行還款義務時，要求甲方提前歸還貸款本金及利息；7.4乙方有權在抵押房產(chǎn)價值降低或存在其他風險時，要求甲方提供其他擔?；虿扇∑渌胧?。第八條違約責任8.1甲方未按約定履行還款義務的，應向乙方支付違約金，違約金為每月貸款金額的__%；8.2甲方未按約定提供抵押房產(chǎn)的，應向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的__%；8.3甲方未按約定辦理抵押登記的，應向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的__%；8.4乙方未按約定提供貸款的，應向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的__%。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同生效及終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2本合同在貸款期限屆滿且甲方全部清償貸款本金及利息后終止。第十一條其他11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：簽訂日期：__年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同中提供相關服務或參與合同履行的獨立實體，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。1.2“中介機構”指在本合同中為甲方和乙方提供居間服務的第三方。1.3“評估機構”指在本合同中為抵押房產(chǎn)提供價值評估服務的第三方。1.4“擔保機構”指在本合同中為甲方提供擔保服務的第三方。1.5“律師事務所”指在本合同中提供法律咨詢和服務的第三方。第二條第三方職責2.1中介機構職責：2.1.1為甲方和乙方提供居間服務，協(xié)助雙方達成借款協(xié)議；2.1.2協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)；2.1.3在必要時提供相關咨詢和服務。2.2評估機構職責：2.2.1對抵押房產(chǎn)進行價值評估；2.2.2提供評估報告，作為確定抵押物價值的依據(jù)。2.3擔保機構職責：2.3.1對甲方提供擔保服務，確保甲方按時還款；2.3.2在甲方違約時，按照擔保合同約定承擔相應的擔保責任。2.4律師事務所職責：2.4.1對本合同的法律效力進行審核；2.4.2為甲方和乙方提供法律咨詢和服務。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限于其提供的專業(yè)服務范圍內(nèi)，且責任限額不超過其收取的服務費用。3.2除非本合同另有約定，第三方不對甲方和乙方的任何直接或間接損失承擔責任。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方、乙方之間的關系為獨立合同關系，第三方不對甲方和乙方的任何合同義務承擔責任。4.2第三方提供的服務或參與的事項，僅限于本合同約定的范圍，超出范圍的行為由第三方自行承擔責任。第五條第三方介入的流程5.1甲方和乙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入本合同。5.2甲方和乙方與第三方簽訂相應的服務合同，明確第三方的職責和權利義務。5.3第三方根據(jù)其職責，提供相應的服務或參與合同履行。第六條第三方變更6.1未經(jīng)甲方和乙方書面同意，第三方不得變更其在本合同中的職責和權利義務。6.2如第三方需要變更其在本合同中的職責和權利義務，應書面通知甲方和乙方，并經(jīng)甲方和乙方書面同意后方可實施。第七條第三方違約責任7.1第三方未按約定履行其在本合同中的職責，應承擔相應的違約責任。7.2第三方的違約責任包括但不限于賠償甲方和乙方的直接損失，以及支付違約金。第八條第三方保密義務8.1第三方對本合同內(nèi)容以及甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務。8.2第三方未經(jīng)甲方和乙方書面同意，不得泄露本合同內(nèi)容以及甲方和乙方的商業(yè)秘密。第九條第三方介入的終止9.1當本合同終止或甲方和乙方解除第三方介入時，第三方應立即停止其在本合同中的職責。9.2第三方應按照本合同約定和法律規(guī)定，妥善處理與本合同相關的所有事宜。第十條本部分內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件要求：提供抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權證復印件，證明甲方對抵押房產(chǎn)的所有權。2.附件二：抵押房產(chǎn)評估報告要求：由評估機構出具的抵押房產(chǎn)評估報告，報告應包括抵押房產(chǎn)的價值、評估依據(jù)和方法等。3.附件三：借款合同要求：借款合同的原件，詳細列明貸款金額、期限、利率、還款方式等。4.附件四：抵押登記證明文件要求：抵押登記機關出具的抵押登記證明文件，證明抵押權已登記。5.附件五：第三方服務合同要求：甲方和乙方與第三方簽訂的服務合同，明確第三方的職責和權利義務。6.附件六：擔保合同要求：甲方與擔保機構簽訂的擔保合同，明確擔保責任和擔保范圍。7.附件七：律師事務所法律意見書要求：律師事務所出具的法律意見書，確認本合同的法律效力。8.附件八：還款計劃表要求：甲方制定的還款計劃表，詳細列明每月還款金額和還款日期。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間還款責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為每月貸款金額的1%。示例：若甲方應于每月5日還款，但未在約定時間內(nèi)還款，則甲方應向乙方支付自逾期之日起至實際還款日止的違約金。2.違約行為：甲方未按約定使用抵押房產(chǎn)責任認定：甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定使用抵押房產(chǎn)，導致抵押房產(chǎn)價值降低，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。3.違約行為：乙方未按約定提供貸款責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的1%。示例：若乙方未按約定提供貸款，甲方有權要求乙方支付自約定貸款日之日起至實際貸款日止的違約金。4.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方和乙方的損失。示例：若評估機構未按約定時間出具評估報告，甲方和乙方有權要求評估