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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2025年度住宅小區(qū)建設(shè)工程合同第十八章質(zhì)量保證本合同共三部分組成,僅供學(xué)習(xí)使用,第一部分如下:2025年度住宅小區(qū)建設(shè)工程合同第十八章質(zhì)量保證甲方(建設(shè)單位):__________乙方(施工單位):__________鑒于甲方擬在__________(詳細(xì)地址)建設(shè)住宅小區(qū),乙方愿意承擔(dān)該項(xiàng)目的施工任務(wù),雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就工程質(zhì)量保證事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、工程質(zhì)量保證期限1.本合同約定的工程質(zhì)量保證期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算,至__________年__________月__________日止。二、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)文件的要求。三、工程質(zhì)量保證責(zé)任3.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、施工規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工,確保工程質(zhì)量。(1)因設(shè)計(jì)、施工原因造成的質(zhì)量問題;(2)因乙方使用不合格材料、設(shè)備、構(gòu)件造成的質(zhì)量問題;(3)因乙方施工不當(dāng)、操作失誤造成的質(zhì)量問題;(4)因乙方未按合同約定進(jìn)行工程質(zhì)量檢查、驗(yàn)收造成的質(zhì)量問題。5.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系,嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量管理制度,對施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行跟蹤、整改。四、工程質(zhì)量保修6.乙方應(yīng)按照國家規(guī)定和合同約定,對工程質(zhì)量進(jìn)行保修。保修內(nèi)容、范圍和期限如下:(1)主體結(jié)構(gòu)保修期限為__________年;(2)屋面防水保修期限為__________年;(3)管道、線路、設(shè)備安裝保修期限為__________年;(4)其他設(shè)施保修期限為__________年。7.保修期內(nèi),因乙方原因造成的質(zhì)量問題,乙方應(yīng)無償進(jìn)行修復(fù)。保修期滿后,因乙方原因造成的質(zhì)量問題,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任,修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、工程質(zhì)量監(jiān)督8.甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查,乙方應(yīng)予以配合。監(jiān)督檢查內(nèi)容包括但不限于:(1)施工過程中的質(zhì)量保證措施;(2)工程質(zhì)量檢測報(bào)告;(3)工程質(zhì)量事故處理記錄;(4)工程質(zhì)量保修記錄。六、違約責(zé)任(1)因乙方原因造成的質(zhì)量問題,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用;(2)因乙方原因造成的質(zhì)量問題,給甲方造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;(3)因乙方原因造成的質(zhì)量問題,影響工程使用的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決10.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他11.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。12.本合同一式______份,甲乙雙方各執(zhí)______份,具有同等法律效力。甲方(建設(shè)單位):__________乙方(施工單位):__________簽訂日期:__________年__________月__________日第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的,為工程質(zhì)量保證提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、檢測、驗(yàn)收等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。二、第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是為了保證工程質(zhì)量,提高工程質(zhì)量水平,確保工程符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。三、第三方介入的形式(1)工程質(zhì)量監(jiān)理:第三方對工程質(zhì)量進(jìn)行全過程監(jiān)理,確保工程質(zhì)量符合合同約定和設(shè)計(jì)要求。(2)工程質(zhì)量檢測:第三方對工程質(zhì)量進(jìn)行檢測,提供檢測報(bào)告,作為工程質(zhì)量驗(yàn)收的依據(jù)。(3)工程質(zhì)量驗(yàn)收:第三方對工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收,出具驗(yàn)收報(bào)告,作為工程竣工驗(yàn)收的依據(jù)。四、第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照本合同約定和委托協(xié)議的約定,履行其職責(zé),對工程質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任包括但不限于:(1)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)理、檢測、驗(yàn)收,確保工程質(zhì)量符合合同約定和設(shè)計(jì)要求。(2)對工程質(zhì)量問題提出整改意見,并監(jiān)督整改措施的落實(shí)。(3)對工程質(zhì)量事故進(jìn)行調(diào)查,提出處理意見,并協(xié)助甲方和乙方處理工程質(zhì)量事故。五、第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其委托協(xié)議的約定和實(shí)際情況確定。5.2第三方的責(zé)任限額不得超過其委托協(xié)議約定的賠償限額。5.3如第三方責(zé)任限額低于本合同約定的賠償限額,甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定賠償限額。六、第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由委托協(xié)議約定。6.2第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方和乙方,不得與甲方或乙方存在利益沖突。6.3第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范,不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。七、第三方介入的程序7.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議,明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.3第三方應(yīng)在委托協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé),并接受甲方和乙方的監(jiān)督。八、第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)委托協(xié)議的約定承擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于:(1)監(jiān)理費(fèi);(2)檢測費(fèi);(3)驗(yàn)收費(fèi);(4)其他相關(guān)費(fèi)用。九、第三方介入的終止9.1如甲方和乙方認(rèn)為第三方不再需要介入,可提前通知第三方終止委托協(xié)議。9.2第三方應(yīng)在接到終止通知后,按照委托協(xié)議的約定,完成剩余工作,并提交相關(guān)報(bào)告。9.3第三方介入的終止不影響本合同其他條款的效力。十、本部分附件10.1本部分附件包括:(1)委托協(xié)議;(2)第三方資質(zhì)證明;(3)第三方責(zé)任限額證明;(4)其他相關(guān)文件。10.2本部分附件與本合同具有同等法律效力。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.委托協(xié)議:要求:詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體內(nèi)容、工作范圍、責(zé)任劃分、費(fèi)用支付方式及期限。說明:委托協(xié)議是明確第三方職責(zé)和權(quán)利的法律文件,應(yīng)包含所有必要條款,確保第三方工作順利進(jìn)行。2.第三方資質(zhì)證明:要求:提供第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件,如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明:資質(zhì)證明是確保第三方具備完成委托任務(wù)能力的重要依據(jù)。3.第三方責(zé)任限額證明:要求:提供第三方責(zé)任限額的證明文件,如保險(xiǎn)公司出具的責(zé)任保險(xiǎn)證明等。說明:責(zé)任限額證明是明確第三方在違約情況下應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任上限。4.工程質(zhì)量檢測報(bào)告:要求:檢測報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄檢測過程、檢測數(shù)據(jù)、檢測結(jié)果及分析。說明:檢測報(bào)告是工程質(zhì)量驗(yàn)收的重要依據(jù),應(yīng)確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和可靠性。5.工程質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告:要求:驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收過程、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改意見。說明:驗(yàn)收報(bào)告是工程竣工驗(yàn)收的依據(jù),應(yīng)確保驗(yàn)收的全面性和準(zhǔn)確性。6.工程質(zhì)量事故處理記錄:要求:記錄事故發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、處理過程及結(jié)果。說明:事故處理記錄是工程質(zhì)量事故處理的重要依據(jù),應(yīng)確保事故處理的及時(shí)性和有效性。7.工程質(zhì)量保修記錄:要求:記錄保修期限、保修內(nèi)容、保修方式及保修服務(wù)記錄。說明:保修記錄是工程質(zhì)量保修的重要依據(jù),應(yīng)確保保修服務(wù)的及時(shí)性和有效性。8.工程質(zhì)量檢查記錄:要求:記錄施工過程中的質(zhì)量檢查情況,包括檢查時(shí)間、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果及整改情況。說明:檢查記錄是施工過程中質(zhì)量控制的重要依據(jù),應(yīng)確保質(zhì)量檢查的全面性和及時(shí)性。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.乙方未按約定履行工程質(zhì)量保證責(zé)任:責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用,并賠償甲方因此遭受的損失。示例:若乙方使用不合格材料導(dǎo)致墻體開裂,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)墻體并賠償甲方損失。2.第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé):責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲方因此遭受的損失。示例:若第三方未按時(shí)完成檢測任務(wù),導(dǎo)致工程延誤,第三方應(yīng)賠償甲方損失。3.甲方未按約定支付費(fèi)用:責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付乙方應(yīng)得的費(fèi)用,并支付違約金。示例:若甲方未按時(shí)支付第三方檢測費(fèi)用,甲方應(yīng)支付檢測費(fèi)用及違約金。4.乙方未按約定進(jìn)行工程質(zhì)量檢查:責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,進(jìn)行整改,并賠償甲方因此遭受的損失。示例:若乙方未按約定進(jìn)行工程質(zhì)量檢查,導(dǎo)致工程質(zhì)量問題,乙方應(yīng)進(jìn)行整改并賠償甲方損失。5.第三方泄露工程秘密:責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲方因此遭受的損失。示例:若第三方泄露工程圖紙,第三方應(yīng)賠償甲方因此遭受
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