2025年度健身房裝修工程及租賃合同

2025年度健身房裝修工程及租賃合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、健身房基本情況1.健身房地址：_______2.健身房面積：_______平方米3.健身房裝修情況：_______4.健身房租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、裝修工程1.甲方負責對健身房進行裝修，裝修費用由甲方承擔。2.乙方應(yīng)配合甲方進行裝修工作，不得擅自改動裝修方案。3.裝修過程中，如因乙方原因造成損失，由乙方承擔。4.裝修完成后，甲方應(yīng)向乙方提供裝修驗收合格證明。三、租賃費用及支付方式1.健身房租賃費用為每月_______元，共計_______個月，總計_______元。2.租賃費用按月支付，乙方應(yīng)在每月_______日前支付當月租賃費用。3.逾期未支付租賃費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付_______%的滯納金。四、健身房使用1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用健身房，不得擅自改變健身房的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方不得在健身房內(nèi)進行違法活動，不得損害他人合法權(quán)益。3.乙方應(yīng)保持健身房衛(wèi)生，不得亂扔垃圾。4.乙方不得將健身房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給他人使用。五、維修保養(yǎng)1.乙方在租賃期間，應(yīng)對健身房進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時報修。2.甲方應(yīng)在接到乙方報修通知后_______小時內(nèi)進行維修。3.因乙方使用不當造成的損壞，由乙方承擔維修費用。六、違約責任1.甲方未按約定提供健身房或裝修不符合約定的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.乙方未按約定支付租賃費用的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.乙方擅自改變健身房結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)責任。4.乙方在租賃期間造成他人損害的，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。七、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于裝修公司、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、中介機構(gòu)等。二、第三方介入的情形1.甲方根據(jù)裝修工程的需要，可以聘請第三方進行裝修施工、監(jiān)理、評估等工作。2.乙方根據(jù)健身房運營的需要，可以聘請第三方提供培訓、咨詢、設(shè)備維護等服務(wù)。3.在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議或特殊情況，甲乙雙方可以共同聘請第三方進行調(diào)解或仲裁。三、第三方責任限額1.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任。2.第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。a.裝修質(zhì)量：第三方負責的裝修工程如不符合約定標準，應(yīng)承擔修復(fù)或賠償?shù)呢熑?。b.服務(wù)質(zhì)量：第三方提供的服務(wù)如不符合約定標準，應(yīng)承擔修復(fù)或賠償?shù)呢熑?。c.爭議解決：第三方在調(diào)解或仲裁過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。四、第三方責權(quán)利劃分1.第三方的權(quán)利：a.在履行職責過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。b.在履行職責過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。c.在履行職責過程中，有權(quán)對甲乙雙方提出的意見和建議進行回復(fù)。2.第三方的義務(wù)：a.按照約定履行職責，確保工作質(zhì)量。b.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。c.遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方與其他各方的劃分：a.第三方與甲方的關(guān)系：第三方接受甲方的委托，為甲方提供裝修、監(jiān)理、評估等服務(wù)。b.第三方與乙方的關(guān)系：第三方接受乙方的委托，為乙方提供培訓、咨詢、設(shè)備維護等服務(wù)。c.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。五、第三方介入的具體條款1.裝修工程中的第三方介入：a.甲方應(yīng)與第三方簽訂裝修合同，明確裝修工程的具體內(nèi)容、質(zhì)量標準、費用等。b.第三方在裝修過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，確保裝修質(zhì)量。c.裝修工程完成后，第三方應(yīng)向甲方提供裝修驗收報告。2.健身房運營中的第三方介入：a.乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標準、費用等。b.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方的規(guī)定，確保服務(wù)質(zhì)量。c.服務(wù)合同履行完畢后，乙方應(yīng)向第三方提供服務(wù)驗收報告。3.爭議解決中的第三方介入：a.甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，可以共同聘請第三方進行調(diào)解或仲裁。b.第三方在調(diào)解或仲裁過程中，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。c.調(diào)解或仲裁結(jié)果對甲乙雙方具有約束力。六、第三方介入的變更與解除1.第三方介入的變更：a.在合同履行過程中，如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。b.變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的第三方責任、權(quán)利和義務(wù)。2.第三方介入的解除：a.如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。b.解除合作關(guān)系后，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。c.甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。七、本部分修正的生效本部分修正自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修合同：詳細列明裝修工程的名稱、內(nèi)容、質(zhì)量標準、工期、費用、付款方式等。2.租賃合同：包括健身房的基本情況、租賃期限、租金、支付方式、使用規(guī)則等。3.第三方服務(wù)合同：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、質(zhì)量標準、費用、期限、付款方式等。4.裝修驗收報告：第三方對裝修工程進行驗收后，應(yīng)出具驗收報告，明確裝修工程是否符合合同約定。5.服務(wù)驗收報告：第三方對提供的服務(wù)進行驗收后，應(yīng)出具驗收報告，明確服務(wù)是否符合合同約定。6.爭議解決協(xié)議：包括爭議解決的方式、程序、費用等。7.緊急維修記錄：記錄因緊急情況進行的維修工作，包括維修原因、時間、費用等。8.設(shè)備清單：詳細列出健身房內(nèi)的設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、購買日期等。9.使用手冊：提供健身房設(shè)備的操作指南和使用注意事項。10.保養(yǎng)記錄：記錄健身房設(shè)備的定期保養(yǎng)情況，包括保養(yǎng)日期、內(nèi)容、費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.甲方違約：未按約定提供健身房或裝修不符合約定的。未按時支付租賃費用的。在租賃期間擅自改動健身房結(jié)構(gòu)或用途的。b.乙方違約：未按時支付租金的。在租賃期間擅自改動健身房結(jié)構(gòu)或用途的。未合理使用健身房，造成損失的。c.第三方違約：裝修質(zhì)量不符合約定的。服務(wù)質(zhì)量不符合約定的。在爭議解決過程中未公正處理的。2.責任認定標準：a.甲方違約責任：未按約定提供健身房或裝修不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為_______元。未按時支付租金的，應(yīng)向乙方支付_______%的滯納金。在租賃期間擅自改動健身房結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。b.乙方違約責任：未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。在租賃期間擅自改動健身房結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。未合理使用健身房，造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。c.第三方違約責任：裝修質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔修復(fù)或賠償?shù)呢熑?。服?wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔修復(fù)或賠償?shù)呢熑?。在爭議解決過程中未公正處理的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.違約行為示例說明：a.甲方未按約定提供健身房，導致乙方無法按期開始運營，甲方應(yīng)向乙方支付違約金______