2025年度商業(yè)地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同示范協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同示范協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______鑒于：2.乙方有意向購買該項目，并愿意按照本合同約定支付相應(yīng)轉(zhuǎn)讓費用。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就項目轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、項目概況1.項目名稱：_______2.項目地址：_______3.項目性質(zhì)：_______4.項目面積：_______5.項目土地使用權(quán)類型：_______6.項目土地使用權(quán)期限：_______7.項目建筑物結(jié)構(gòu)：_______8.項目配套設(shè)施：_______二、轉(zhuǎn)讓方式1.甲方同意將其擁有的該項目全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方同意按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。三、轉(zhuǎn)讓費用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費用總額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為轉(zhuǎn)讓費用的預(yù)付款。3.乙方應(yīng)在項目過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓費用人民幣_______元整（大寫：_______元整）。四、項目過戶手續(xù)及費用1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項目過戶手續(xù)。2.項目過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費、手續(xù)費等費用由乙方承擔(dān)。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓費用后_______個工作日內(nèi)，向乙方提供項目過戶所需的全部文件。五、違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定提供項目過戶所需的全部文件，應(yīng)向乙方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金。2.乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用，應(yīng)向甲方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，其介入本合同項下事務(wù)的任何一方。二、第三方介入目的1.中介機構(gòu)：為甲方和乙方提供信息、協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)，協(xié)助雙方完成項目轉(zhuǎn)讓。3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草法律文件、參與談判等法律服務(wù)。4.會計師事務(wù)所：對項目財務(wù)狀況進行審計，為甲方和乙方提供財務(wù)報告。三、第三方責(zé)任限額1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)對項目轉(zhuǎn)讓過程中因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失，其賠償金額不超過中介服務(wù)費用的_______倍。2.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)對項目評估過程中因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失，其賠償金額不超過評估費用的一倍。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失，其賠償金額不超過律師服務(wù)費用的一倍。4.會計師事務(wù)所：會計師事務(wù)所因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失，其賠償金額不超過審計費用的一倍。四、第三方責(zé)任免除1.如因不可抗力因素導(dǎo)致項目轉(zhuǎn)讓無法按期完成，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。2.如因甲方或乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實導(dǎo)致項目轉(zhuǎn)讓無法按期完成，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。3.如因甲方或乙方未按本合同約定履行義務(wù)導(dǎo)致項目轉(zhuǎn)讓無法按期完成，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。五、第三方權(quán)利和義務(wù)1.中介機構(gòu)：（1）如實向甲方和乙方提供項目信息，不得隱瞞重要事實。（2）協(xié)助甲方和乙方進行項目談判，促成項目轉(zhuǎn)讓。（3）在項目轉(zhuǎn)讓過程中，維護甲方和乙方的合法權(quán)益。2.評估機構(gòu)：（1）獨立、客觀、公正地對項目進行評估。（3）保守項目評估過程中知悉的商業(yè)秘密。3.律師事務(wù)所：（1）為甲方和乙方提供法律咨詢、起草法律文件、參與談判等法律服務(wù)。（2）根據(jù)甲方和乙方的授權(quán)，代表其參與項目轉(zhuǎn)讓的相關(guān)活動。（3）保守項目轉(zhuǎn)讓過程中知悉的商業(yè)秘密。4.會計師事務(wù)所：（1）獨立、客觀、公正地對項目財務(wù)狀況進行審計。（2）為甲方和乙方提供財務(wù)報告。（3）保守項目審計過程中知悉的商業(yè)秘密。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在項目轉(zhuǎn)讓過程中，僅作為甲方和乙方的輔助者，不參與項目轉(zhuǎn)讓收益的分配。2.第三方對項目轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的任何爭議，不承擔(dān)任何責(zé)任。3.第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。4.第三方在項目轉(zhuǎn)讓過程中，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。七、第三方介入程序1.甲方和乙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入項目轉(zhuǎn)讓事宜。2.甲方和乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的目的、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。3.第三方按照協(xié)議約定，履行其在項目轉(zhuǎn)讓過程中的職責(zé)。4.項目轉(zhuǎn)讓完成后，第三方退出項目轉(zhuǎn)讓事宜。八、本部分作為本合同不可分割的一部分，與第一部分具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書詳細要求：此附件為本合同正式文本，應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、項目概況、轉(zhuǎn)讓方式、轉(zhuǎn)讓費用、支付方式、過戶手續(xù)、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：此附件為本合同的核心文件，雙方應(yīng)仔細閱讀并確保所有條款明確無誤。2.項目評估報告詳細要求：此附件應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細說明項目的價值、市場前景、風(fēng)險評估等。說明：評估報告為乙方?jīng)Q策的重要依據(jù)，乙方應(yīng)在收到報告后_______個工作日內(nèi)對報告內(nèi)容進行確認。3.項目過戶手續(xù)清單詳細要求：此附件應(yīng)列明項目過戶所需的所有文件和手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、契稅完稅證明等。說明：清單有助于甲乙雙方了解過戶手續(xù)的完整性，確保項目過戶順利進行。4.法律意見書詳細要求：此附件應(yīng)由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，對項目轉(zhuǎn)讓的法律風(fēng)險進行評估，并提出法律建議。說明：法律意見書有助于甲乙雙方了解項目轉(zhuǎn)讓的法律風(fēng)險，確保雙方權(quán)益。5.財務(wù)審計報告詳細要求：此附件應(yīng)由具有資質(zhì)的會計師事務(wù)所出具，對項目的財務(wù)狀況進行審計，并提供財務(wù)報表。說明：財務(wù)審計報告有助于乙方了解項目的真實財務(wù)狀況，為決策提供依據(jù)。6.項目轉(zhuǎn)讓合同履行情況報告詳細要求：此附件應(yīng)由第三方或甲乙雙方共同出具，詳細記錄項目轉(zhuǎn)讓合同的履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定提供項目過戶所需的全部文件。（2）乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。（3）第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認定標準：（1）甲方未按合同約定提供項目過戶所需的全部文件，應(yīng)向乙方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金。（2）乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用，應(yīng)向甲方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金。（3）第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按合同約定提供項目過戶所需的全部文件，導(dǎo)致項目過戶延遲_______天，乙方因此遭受損失_______元整。甲方應(yīng)向乙方支付違約金_______元整（大寫：_______元整）。（2）乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用，導(dǎo)致甲方無法及時收到款項，甲方因此遭受損失_______元整。乙方應(yīng)向甲方支付違