2025年度住宅小區(qū)建設(shè)監(jiān)理服務(wù)協(xié)議

2025年度住宅小區(qū)建設(shè)監(jiān)理服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（監(jiān)理單位）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方需對(duì)2025年度住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理，乙方同意為甲方提供監(jiān)理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、監(jiān)理范圍1.乙方對(duì)甲方2025年度住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行全面監(jiān)理，包括但不限于：施工圖紙會(huì)審、施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、施工進(jìn)度、施工質(zhì)量、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)、合同管理等。（1）對(duì)施工圖紙進(jìn)行審核，確保施工圖紙的完整性和準(zhǔn)確性；（2）對(duì)施工組織設(shè)計(jì)、施工方案進(jìn)行審核，確保其合理性和可行性；（3）對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行；（4）對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求；（5）對(duì)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保施工安全、環(huán)保；（6）對(duì)合同管理進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保合同履行情況。二、監(jiān)理期限1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，監(jiān)理期限為_(kāi)_年__個(gè)月，自工程開(kāi)工之日起計(jì)算。2.甲方應(yīng)在工程開(kāi)工前將工程概況、施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)等相關(guān)資料提供給乙方，乙方應(yīng)在收到資料后__個(gè)工作日內(nèi)完成監(jiān)理工作。三、監(jiān)理費(fèi)用1.本合同監(jiān)理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_元整（大寫(xiě)：____________________）。2.甲方應(yīng)于本合同生效之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付監(jiān)理費(fèi)用總額的__%，剩余部分在工程竣工后__個(gè)工作日內(nèi)支付。3.監(jiān)理費(fèi)用支付方式為：__（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）按照國(guó)家法律法規(guī)和工程合同要求，按時(shí)提供施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)等相關(guān)資料；（2）負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的組織實(shí)施和協(xié)調(diào)；（3）按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用；（4）對(duì)監(jiān)理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)，并對(duì)整改情況進(jìn)行跟蹤。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照國(guó)家法律法規(guī)和工程合同要求，獨(dú)立、公正、客觀地履行監(jiān)理職責(zé)；（2）在監(jiān)理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出整改意見(jiàn)，并跟蹤整改情況；（3）對(duì)監(jiān)理過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密予以保密；（4）嚴(yán)格按照監(jiān)理規(guī)范和程序進(jìn)行監(jiān)理工作，確保工程質(zhì)量、安全和環(huán)保。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付__%的違約金；（2）未按合同約定提供施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)等相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__仲裁委員會(huì)仲裁。2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。七、其他1.本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（建設(shè)單位）：____________________乙方（監(jiān)理單位）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方的介入應(yīng)本著合法、合規(guī)、自愿的原則，并經(jīng)甲方、乙方同意。二、第三方介入條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行相關(guān)職責(zé)；（2）第三方介入的內(nèi)容與監(jiān)理服務(wù)范圍相符；（3）第三方介入不違反國(guó)家法律法規(guī)和工程合同要求；（4）第三方介入不影響甲方、乙方的合法權(quán)益。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追?、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額由甲方、乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。（1）設(shè)計(jì)、施工、材料、設(shè)備等質(zhì)量問(wèn)題；（2）檢測(cè)、咨詢、監(jiān)理等技術(shù)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題；（3）第三方違約行為造成的損失。四、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的支持和協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲方、乙方提出合理化建議。2.第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，認(rèn)真履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）對(duì)履行職責(zé)過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密予以保密；（3）按照國(guó)家法律法規(guī)和工程合同要求，履行相應(yīng)的法律責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方介入的影響。2.第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方、乙方的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。3.第三方與施工單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商等之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂合同約定。4.第三方在介入過(guò)程中，如需與甲方、乙方以外的其他單位或個(gè)人進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，應(yīng)取得甲方、乙方的同意。六、第三方介入程序（1）第三方資質(zhì)證明；（2）第三方相關(guān)職責(zé)說(shuō)明；（3）第三方責(zé)任限額承諾書(shū)；（4）第三方保密承諾書(shū)。2.甲方、乙方收到第三方提交的材料后，應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)予以審核。3.甲方、乙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。七、第三方介入的終止（1）第三方未能履行合同約定的職責(zé)；（2）第三方違反國(guó)家法律法規(guī)和工程合同要求；（3）第三方泄露商業(yè)秘密；（4）第三方違約行為造成甲方、乙方損失。2.第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理相關(guān)事宜。八、本合同未盡事宜，由甲方、乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。甲方（建設(shè)單位）：____________________乙方（監(jiān)理單位）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：監(jiān)理大綱詳細(xì)要求：監(jiān)理大綱應(yīng)包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理目標(biāo)、監(jiān)理方法、監(jiān)理計(jì)劃、監(jiān)理組織結(jié)構(gòu)等內(nèi)容。說(shuō)明：監(jiān)理大綱是監(jiān)理工作的指導(dǎo)性文件，用于明確監(jiān)理工作的具體內(nèi)容和要求。2.附件二：監(jiān)理方案詳細(xì)要求：監(jiān)理方案應(yīng)包括監(jiān)理項(xiàng)目的技術(shù)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度安排、安全措施、環(huán)境保護(hù)措施等內(nèi)容。說(shuō)明：監(jiān)理方案是針對(duì)具體監(jiān)理項(xiàng)目的具體實(shí)施計(jì)劃，確保監(jiān)理工作有序進(jìn)行。3.附件三：監(jiān)理日志詳細(xì)要求：監(jiān)理日志應(yīng)記錄監(jiān)理過(guò)程中的重要事件、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、處理措施、整改情況等內(nèi)容。說(shuō)明：監(jiān)理日志是監(jiān)理工作的記錄文件，用于跟蹤監(jiān)理工作的進(jìn)展和問(wèn)題處理情況。4.附件四：監(jiān)理報(bào)告5.附件五：施工圖紙及變更通知詳細(xì)要求：施工圖紙應(yīng)包括設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、變更通知等內(nèi)容。說(shuō)明：施工圖紙是施工工作的基礎(chǔ)，變更通知是對(duì)施工圖紙的修改和補(bǔ)充。6.附件六：施工組織設(shè)計(jì)及施工方案詳細(xì)要求：施工組織設(shè)計(jì)及施工方案應(yīng)包括施工組織結(jié)構(gòu)、施工工藝、施工進(jìn)度、資源配置等內(nèi)容。說(shuō)明：施工組織設(shè)計(jì)及施工方案是施工工作的指導(dǎo)文件，確保施工工作有序進(jìn)行。7.附件七：施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括施工階段的劃分、各階段的起止時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等內(nèi)容。說(shuō)明：施工進(jìn)度計(jì)劃是施工工作的時(shí)間安排，確保施工工作按時(shí)完成。8.附件八：質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告應(yīng)包括檢驗(yàn)項(xiàng)目、檢驗(yàn)結(jié)果、檢驗(yàn)結(jié)論等內(nèi)容。說(shuō)明：質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告是施工質(zhì)量的證明文件，確保施工質(zhì)量符合要求。9.附件九：安全生產(chǎn)檢查記錄詳細(xì)要求：安全生產(chǎn)檢查記錄應(yīng)包括檢查時(shí)間、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果、整改措施等內(nèi)容。說(shuō)明：安全生產(chǎn)檢查記錄是安全生產(chǎn)工作的記錄文件，確保施工安全。10.附件十：環(huán)境保護(hù)檢查記錄詳細(xì)要求：環(huán)境保護(hù)檢查記錄應(yīng)包括檢查時(shí)間、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果、整改措施等內(nèi)容。說(shuō)明：環(huán)境保護(hù)檢查記錄是環(huán)境保護(hù)工作的記錄文件，確保施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)措施得到落實(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用的；未按合同約定提供施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)等相關(guān)資料的；未按合同約定履行合同其他義務(wù)的。乙方違約行為：未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)的；監(jiān)理過(guò)程中泄露商業(yè)秘密的；監(jiān)理過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)和工程合同要求的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付__%的違約金；未按合同約定提供施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)等相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任：未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；監(jiān)理過(guò)程中泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)