2025年度二手房交易合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房交易合同示范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱(chēng)：_______地址：_______法定代表人：_______名稱(chēng)：_______地址：_______法定代表人：_______一、房屋基本情況1.該房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米，土地證號(hào)為_(kāi)______。2.該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，出賣(mài)方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，且出賣(mài)方對(duì)該房屋享有完全的處分權(quán)。3.該房屋已取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》，證書(shū)編號(hào)為_(kāi)______。二、交易價(jià)格及支付方式1.雙方同意該房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.買(mǎi)受方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向出賣(mài)方支付首付款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前付清。（1）首付款：買(mǎi)受方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將首付款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）匯入出賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。（2）尾款：買(mǎi)受方應(yīng)于辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前將尾款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）匯入出賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。三、房屋交付及過(guò)戶(hù)1.出賣(mài)方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)受方。2.買(mǎi)受方在收到房屋后應(yīng)立即對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如有損壞，應(yīng)在_______日內(nèi)向出賣(mài)方提出書(shū)面異議，出賣(mài)方應(yīng)在_______日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。3.買(mǎi)受方應(yīng)在收到房屋后_______日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由雙方按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定各自承擔(dān)。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.本合同項(xiàng)下涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等，由雙方按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定各自承擔(dān)。2.出賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票交付給買(mǎi)受方。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付_______元的違約金。3.買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付_______元的違約金。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、資金監(jiān)管服務(wù)、法律咨詢(xún)等服務(wù)而介入的獨(dú)立法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：提供房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（2）房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（3）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金，確保交易安全的中介機(jī)構(gòu)。（4）律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)、代理訴訟等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)。二、第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任如下：（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，協(xié)助雙方進(jìn)行談判、簽訂合同，并監(jiān)督合同履行。（2）房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行公正、客觀的評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告。（3）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金，確保交易安全，按照合同約定進(jìn)行資金劃轉(zhuǎn)。（4）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢(xún)，協(xié)助雙方處理合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的法律問(wèn)題。三、第三方權(quán)利1.第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利如下：（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，并在合同約定的范圍內(nèi)提供中介服務(wù)。（2）房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取評(píng)估服務(wù)費(fèi)用，并在合同約定的范圍內(nèi)提供評(píng)估服務(wù)。（3）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用，并在合同約定的范圍內(nèi)提供監(jiān)管服務(wù)。（4）律師事務(wù)所：有權(quán)收取法律咨詢(xún)費(fèi)用，并在合同約定的范圍內(nèi)提供法律服務(wù)。四、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：因中介服務(wù)引起的損失，由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。（2）房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：因評(píng)估服務(wù)引起的損失，由房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)，責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的_______倍。（3）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：因監(jiān)管服務(wù)引起的損失，由資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)承擔(dān)，責(zé)任限額為監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用的_______倍。（4）律師事務(wù)所：因法律服務(wù)引起的損失，由律師事務(wù)所承擔(dān)，責(zé)任限額為法律咨詢(xún)費(fèi)用的_______倍。2.若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失，其責(zé)任限額不受上述限制。五、第三方與其他各方的劃分1.第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)簽訂單獨(dú)的服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受損，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，并在合同中明確約定。六、第三方變更與解除1.第三方在合同履行期間，如需更換，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書(shū)面同意。2.第三方在合同履行期間，如需解除合同，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.甲乙雙方有權(quán)要求第三方在合同履行期間，不得從事與合同無(wú)關(guān)的活動(dòng)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。七、爭(zhēng)議解決1.第三方與其他各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。八、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，第三方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積、房屋用途等基本信息。說(shuō)明：該附件用于證明出賣(mài)方對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)。說(shuō)明：該附件用于證明出賣(mài)方的身份信息。說(shuō)明：該附件用于證明買(mǎi)受方的身份信息。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，需包含房屋價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容。說(shuō)明：該附件用于證明房屋交易價(jià)格的真實(shí)性和合理性。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、印花稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：該附件用于證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，需包含房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、過(guò)戶(hù)時(shí)間等條款。說(shuō)明：該附件用于證明雙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。7.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，需詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有物品、設(shè)施清單，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：該附件用于證明房屋交付時(shí)物品、設(shè)施狀況。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件，如房屋租賃合同、抵押貸款合同等。說(shuō)明：該附件用于補(bǔ)充說(shuō)明房屋交易過(guò)程中可能涉及的其他事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付_______元的違約金。示例：出賣(mài)方未能在合同約定的交付房屋日期前一日交付房屋，則應(yīng)向買(mǎi)受方支付_______元的違約金。（2）房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致交易，出賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)受方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買(mǎi)受方損失。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付_______元的違約金。示例：買(mǎi)受方未能在合同約定的支付房款日期前一日支付房款，則應(yīng)向出賣(mài)方支付_______元的違約金。（2）買(mǎi)受方在房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中，故意拖延或阻撓，導(dǎo)致交易，買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）買(mǎi)