2025年度回遷房買賣協(xié)議合同編制指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房買賣協(xié)議合同編制指南本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度回遷房買賣協(xié)議合同甲方（賣方）：_______住址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______住址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：2.乙方有意向購買該回遷房。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.回遷房位于_______（具體地址），房屋所有權證號為_______。2.回遷房建筑面積為_______平方米，結構為_______，戶型為_______。3.回遷房產(chǎn)權清晰，無任何權利瑕疵，不存在抵押、查封等情況。二、房屋價格及支付方式1.回遷房成交價格為人民幣_______元整（￥_______元）。2.乙方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內，向甲方支付人民幣_______元整（￥_______元）作為購房定金。3.乙方在支付定金后，甲方應在_______個工作日內將房屋交付給乙方。4.乙方在簽訂本合同之日起_______個工作日內，將剩余房款人民幣_______元整（￥_______元）一次性支付給甲方。三、房屋交付及驗收1.甲方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內，將房屋交付給乙方。2.乙方在收到房屋后_______個工作日內對房屋進行驗收，如有不符合合同約定或存在質量問題的，乙方應在驗收期限內向甲方提出書面異議。3.甲方應在收到乙方書面異議后_______個工作日內予以修復或更換，修復或更換費用由甲方承擔。四、違約責任1.甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋成交價萬分之_______的違約金。2.乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付已支付房款萬分之_______的違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所述的“第三方”是指中介方、擔保方、評估機構、律師事務所等在合同履行過程中提供相關服務的單位或個人。2.第三方在本合同中的介入應事先取得甲乙雙方的書面同意。二、第三方介入方式及職責1.中介方：中介方作為交易雙方的中介人，負責促成交易雙方達成協(xié)議，并協(xié)助雙方辦理相關手續(xù)。中介方應保證其提供的房屋信息真實、準確、完整。2.擔保方：擔保方為交易雙方提供擔保服務，確保交易安全。擔保方應在合同約定的范圍內承擔相應的擔保責任。4.律師事務所：律師事務所提供法律咨詢、起草合同、審查合同等服務。律師事務所應保證其提供的服務符合法律規(guī)定。三、第三方責任限額1.中介方：中介方對交易過程中因自身原因導致的損失，承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過房屋成交價的_______%。2.擔保方：擔保方對交易過程中因自身原因導致的損失，承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過擔保金額的_______%。3.評估機構：評估機構對評估結果的真實性、準確性承擔法律責任，但評估機構不承擔因評估結果導致的交易損失。4.律師事務所：律師事務所對合同起草、審查過程中的錯誤承擔法律責任，但律師事務所不承擔因合同錯誤導致的交易損失。四、第三方介入時的額外條款1.甲方、乙方及第三方應共同簽訂補充協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。2.甲方、乙方及第三方應在補充協(xié)議中約定，第三方介入后，原合同中的權利、義務和責任不因第三方的介入而改變。3.第三方介入后，甲方、乙方應將第三方信息及補充協(xié)議內容告知對方。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在合同履行過程中的職責僅限于其提供的具體服務內容，不涉及合同主體權利、義務和責任的劃分。2.甲方、乙方在合同履行過程中的權利、義務和責任不受第三方介入的影響。3.第三方在介入過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。4.甲方、乙方在合同履行過程中如因第三方介入而產(chǎn)生糾紛，應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。六、合同變更及解除1.因第三方介入導致合同內容變更或解除的，甲方、乙方及第三方應共同協(xié)商解決。2.任何一方不得擅自變更或解除合同，擅自變更或解除合同的，應承擔相應的法律責任。3.合同變更或解除后，甲方、乙方及第三方應根據(jù)變更或解除后的合同內容履行各自的權利、義務和責任。七、其他1.本部分內容為第三方介入后的修正條款，與原合同具有同等法律效力。2.本部分內容如有與原合同不一致之處，以本部分內容為準。3.本部分內容為學習使用，具體操作時請根據(jù)實際情況進行調整。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件：證明房屋產(chǎn)權歸屬的合法文件。2.房屋土地使用權證復印件：證明房屋土地使用權歸屬的合法文件。3.房屋測繪報告：由具有相應資質的測繪機構出具的房屋測繪報告，詳細記錄房屋的建筑面積、結構等信息。4.房屋交易稅費繳納證明：證明交易過程中已繳納相關稅費。6.買賣雙方銀行賬戶信息：包括銀行開戶行、賬號等，用于房款支付。7.買賣雙方簽訂的補充協(xié)議：針對合同中未約定的內容，雙方另行簽訂的補充協(xié)議。8.第三方介入?yún)f(xié)議：第三方介入合同履行過程中，甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議。9.交易款項支付憑證：證明房款已支付給甲方的憑證。10.其他相關文件：如房屋維修基金繳納證明、物業(yè)服務協(xié)議等。附件要求：2.附件內容應真實、完整，與實際情況相符。3.附件應在合同簽訂前準備好，以便在合同簽訂時一并提交。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：a.甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋成交價萬分之_______的違約金。b.甲方提供的房屋信息虛假、不準確、不完整，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。c.甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，每逾期一日，應向乙方支付房屋成交價萬分之_______的違約金。2.乙方違約行為及責任認定：a.乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付已支付房款萬分之_______的違約金。b.乙方擅自變更房屋用途，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。c.乙方未按約定時間辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，每逾期一日，應向甲方支付房屋成交價萬分之_______的違約金。示例說明：1.甲方違約示例：甲方應在合同簽訂之日起_______個工作日內交付房屋，但實際交付時間晚于約定時間_______個工作日。甲方應向乙方支付違約金人民幣_______元