2025年度個(gè)人住房貸款還款協(xié)議

2025年度個(gè)人住房貸款還款協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條借款人信息1.1借款人姓名：____________________________1.3借款人住址：_______________________________第二條貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣（大寫(xiě)）：_______________________元整（小寫(xiě)）：______________________元2.2貸款期限：____年____月____日至____年____月____日2.3貸款利率：____%2.4還款方式：按月等額本息還款法第三條還款計(jì)劃3.1每月還款金額：人民幣（大寫(xiě)）：_______________________元整（小寫(xiě)）：______________________元3.2還款起始時(shí)間：____年____月____日3.3每月還款日：每月____日3.4逾期還款利率：____%3.5逾期還款罰金：____%第四條貸款用途4.1借款人同意將本貸款用于購(gòu)買(mǎi)位于_______________________的住房，該住房的房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________________________4.2借款人承諾，在貸款期間，未經(jīng)貸款人同意，不得將該住房出售、抵押或轉(zhuǎn)讓。第五條貸款保證5.1借款人同意在貸款期間，提供合法有效的擔(dān)保，以保證貸款的償還。5.2擔(dān)保人信息：5.2.1擔(dān)保人姓名：____________________________5.2.3擔(dān)保人住址：_______________________________第六條合同解除6.1在下列情況下，貸款人有權(quán)解除本合同：（1）借款人未按約定履行還款義務(wù)；（2）借款人提供虛假資料騙取貸款；（3）借款人違反合同約定的其他情形。6.2在下列情況下，借款人有權(quán)解除本合同：（1）貸款人未按約定提供貸款；（2）貸款人違反合同約定的其他情形。第七條爭(zhēng)議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向借款人所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。借款人（簽字或蓋章）：____________________________貸款人（簽字或蓋章）：____________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第九條第三方介入的定義與范圍9.1定義：本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供相關(guān)服務(wù)或履行特定職責(zé)而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：在借款人購(gòu)買(mǎi)住房過(guò)程中提供居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為借款人提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（3）律師事務(wù)所：為借款人或貸款人提供法律咨詢和服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)借款人所購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的機(jī)構(gòu)。（5）其他經(jīng)雙方同意的第三方。第十條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利10.1職責(zé)：（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助借款人與賣(mài)方達(dá)成交易，提供交易過(guò)程中的相關(guān)服務(wù)。（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：在借款人無(wú)法按時(shí)還款時(shí)，按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。（3）律師事務(wù)所：為借款人或貸款人提供法律咨詢，協(xié)助處理合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。（5）其他第三方：按照雙方約定的職責(zé)履行相應(yīng)義務(wù)。10.2權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求借款人或貸款人提供必要的信息和文件。（2）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)借款人或貸款人進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，要求借款人或貸款人承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第十一條第三方責(zé)任限額11.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е陆杩钊嘶蛸J款人遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2第三方責(zé)任限額：（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：對(duì)借款人或貸款人因中介服務(wù)導(dǎo)致的損失，賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的____倍。（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：在擔(dān)保責(zé)任范圍內(nèi)，對(duì)借款人或貸款人因擔(dān)保服務(wù)導(dǎo)致的損失，賠償金額不超過(guò)擔(dān)保金額的____倍。（3）律師事務(wù)所：對(duì)借款人或貸款人因法律咨詢或服務(wù)導(dǎo)致的損失，賠償金額不超過(guò)咨詢或服務(wù)費(fèi)用的____倍。（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)借款人或貸款人因評(píng)估服務(wù)導(dǎo)致的損失，賠償金額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的____倍。（5）其他第三方：按照雙方約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條第三方介入的變更與終止12.1第三方介入的變更：（1）借款人或貸款人有權(quán)要求變更第三方，但需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。（2）第三方有權(quán)要求變更介入合同，但需書(shū)面通知借款人或貸款人，并經(jīng)雙方同意。12.2第三方介入的終止：（1）在合同履行期間，任何一方均有權(quán)終止第三方介入，但需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。（2）在合同履行期間，如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，借款人或貸款人有權(quán)終止第三方介入。第十三條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明13.1第三方與借款人：（1）第三方應(yīng)尊重借款人的合法權(quán)益，不得泄露借款人的個(gè)人信息。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)積極配合借款人，確保合同履行。13.2第三方與貸款人：（1）第三方應(yīng)尊重貸款人的合法權(quán)益，不得泄露貸款人的個(gè)人信息。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)積極配合貸款人，確保合同履行。13.3第三方與其他第三方：（1）第三方之間應(yīng)相互尊重，不得相互干擾或損害對(duì)方利益。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)相互配合，共同確保合同履行。第十四條保密條款14.1借款人、貸款人和第三方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2本保密義務(wù)在本合同履行完畢后仍然有效。第十五條不可抗力15.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，借款人、貸款人和第三方均有權(quán)免除或部分免除責(zé)任。15.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。第十六條本合同未盡事宜，按照國(guó)家法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：詳細(xì)記錄借款人與賣(mài)方之間的房屋買(mǎi)賣(mài)交易內(nèi)容，包括房屋的坐落、面積、價(jià)格、交付時(shí)間等。2.房屋所有權(quán)證：證明借款人所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.房屋評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，作為貸款審批的依據(jù)。5.擔(dān)保合同：借款人與擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂的擔(dān)保合同，明確擔(dān)保責(zé)任和條件。6.銀行貸款合同：借款人與貸款銀行簽訂的貸款合同，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。7.個(gè)人信用報(bào)告：借款人的個(gè)人信用報(bào)告，用于評(píng)估借款人的信用狀況。8.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：借款人已繳納的房屋交易稅費(fèi)憑證，作為房屋買(mǎi)賣(mài)交易的證明。9.房屋裝修合同（如有）：借款人與裝修公司簽訂的房屋裝修合同，明確裝修內(nèi)容、費(fèi)用、工期等。10.其他可能涉及到的附件：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如婚姻狀況證明、收入證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）借款人未按約定的還款日期還款。（2）借款人未按約定的還款金額還款。（3）借款人未按照合同約定提供房屋抵押物。（4）借款人未按照合同約定提供擔(dān)保。（5）借款人提供虛假資料騙取貸款。（6）貸款人未按約定的貸款日期發(fā)放貸款。（7）貸款人未按約定的貸款金額發(fā)放貸款。（8）貸款人泄露借款人個(gè)人信息。（9）第三方未按照合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）借款人未按約定的還款日期還款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期還款金額的____%作為違約金。（2）借款人未按約定的還款金額還款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期還款金額的____%作為違約金。（3）借款人未按照合同約定提供房屋抵押物，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。（4）借款人未按照合同約定提供擔(dān)保，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。（5）借款人提供虛假資料騙取貸款，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。（6）貸款人未按約定的貸款日期發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)支付貸款金額的____%作為違約金。（7）貸款人未按約定的貸款金額發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)支付貸款金額的____%作為違約金。（8）貸款人泄露借款人個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（9）第三方未按照合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：借款人甲未按約定的還款日期還款，逾期3天。根據(jù)合同約定，甲應(yīng)支付逾期還款金額的0.5%作為違約金，即逾期金額的1.5%。若逾期金額為1000元，則甲應(yīng)支付150元作為違約金。合