2025年度城市間住宅互換協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市間住宅互換協(xié)議書范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（互換方）：姓名：____________________住址：____________________乙方（互換方）：姓名：____________________住址：____________________鑒于甲方與乙方均為城市間住宅互換的意愿，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、互換住宅基本情況1.甲方位于____________________的住宅，建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________，房屋權屬為____________________。2.乙方位于____________________的住宅，建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________，房屋權屬為____________________。二、互換期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。2.互換期限屆滿后，雙方均有權選擇繼續(xù)互換或終止互換。三、互換條件1.雙方應保證互換的住宅權屬清晰，無任何債權債務糾紛。2.雙方應保證互換的住宅符合國家相關法律法規(guī)的要求，不存在安全隱患。3.雙方應保證互換的住宅裝修、家具、家電等設施齊全，無損壞。4.雙方應保證互換的住宅內無任何違法物品。四、互換費用1.本協(xié)議互換過程中產生的稅費、維修費用等由雙方各自承擔。2.互換期限屆滿后，雙方應按照市場評估價格，對互換的住宅進行評估，并按評估價格結算。五、違約責任1.任何一方違反本協(xié)議約定，導致互換無法繼續(xù)進行的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。2.任何一方擅自變更互換的住宅用途，或未經對方同意擅自出售、出租、抵押、贈與等，視為違約，應承擔違約責任。六、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向住宅所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（互換方）：____________________乙方（互換方）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.甲方住宅產權證復印件2.乙方住宅產權證復印件3.互換住宅照片4.其他相關證明材料第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問等，其介入本合同旨在協(xié)助、監(jiān)督或提供專業(yè)服務。二、第三方介入的必要性（1）為確保互換住宅的權屬清晰，引入評估機構進行評估。（2）為保障互換過程的順利進行，引入中介機構提供專業(yè)服務。（3）為解決合同履行過程中的爭議，引入法律顧問提供法律意見。三、第三方責任限額1.第三方在本合同中的責任限額如下：（1）評估機構：對評估結果負責，若評估結果存在重大失誤，評估機構應承擔相應的賠償責任。（2）中介機構：對中介服務過程中的行為負責，若因中介機構的原因導致互換，中介機構應承擔相應的賠償責任。（3）法律顧問：對提供的法律意見負責，若因法律意見導致合同履行出現(xiàn)重大失誤，法律顧問應承擔相應的賠償責任。2.第三方的責任限額不得超過其在本合同中的服務費用。四、第三方權利與義務1.第三方的權利：（1）根據(jù)本合同約定，享有相應的服務費用。（2）在履行職責過程中，有權要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。2.第三方的義務：（1）按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。（3）在履行職責過程中，不得泄露任何與本合同相關的信息。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關系為委托代理關系，第三方應遵守甲乙雙方的要求，履行本合同約定的義務。2.第三方在履行職責過程中，如需與甲方、乙方進行溝通，應通過書面形式進行，并確保溝通內容的真實性和準確性。3.第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方存在違約行為，應及時通知甲方、乙方，并協(xié)助甲方、乙方解決違約問題。六、第三方介入的具體條款1.評估機構：（1）甲方和乙方同意，在互換住宅前，引入評估機構對住宅進行評估。（2）評估機構應在收到甲方和乙方的委托后，在規(guī)定的時間內完成評估工作，并向甲方和乙方提交評估報告。（3）評估報告應真實、客觀地反映住宅的價值，若評估結果存在重大失誤，評估機構應承擔相應的賠償責任。2.中介機構：（1）甲方和乙方同意，在互換過程中，引入中介機構提供專業(yè)服務。（2）中介機構應在收到甲方和乙方的委托后，在規(guī)定的時間內完成中介工作，并協(xié)助甲方、乙方完成互換手續(xù)。（3）中介機構應遵守國家相關法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.法律顧問：（1）甲方和乙方同意，在合同履行過程中，引入法律顧問提供法律意見。（3）法律意見書應真實、客觀地反映合同履行過程中的法律問題，若因法律意見導致合同履行出現(xiàn)重大失誤，法律顧問應承擔相應的賠償責任。七、本部分修正條款的生效1.本部分修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。2.本部分修正條款與本合同不一致的，以本部分修正條款為準。甲方（互換方）：____________________乙方（互換方）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.評估機構資質證明2.中介機構資質證明3.法律顧問資質證明4.第三方服務費用清單第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方住宅產權證復印件要求：提供最新的住宅產權證復印件，確保產權清晰無爭議。說明：附件一為甲方提供的住宅產權證明，用于證明甲方對互換住宅的合法所有權。2.乙方住宅產權證復印件要求：提供最新的住宅產權證復印件，確保產權清晰無爭議。說明：附件二為乙方提供的住宅產權證明，用于證明乙方對互換住宅的合法所有權。3.互換住宅照片要求：提供互換住宅的內外部照片，包括房屋結構、裝修情況、家具家電等。說明：附件三為互換住宅的照片，用于記錄雙方互換住宅的原始狀態(tài)。4.評估報告要求：評估機構提供的住宅評估報告，應包含評估方法、評估依據(jù)、評估結果等內容。說明：附件四為評估機構出具的評估報告，用于確定互換住宅的市場價值。5.中介服務協(xié)議要求：中介機構與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議，明確中介服務的范圍、費用、責任等。說明：附件五為中介機構與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議，用于規(guī)范中介機構的服務行為。6.法律意見書要求：法律顧問提供的法律意見書，應包含對合同條款的法律分析、風險提示等。說明：附件六為法律顧問提供的法律意見書，用于確保合同條款的合法性和有效性。7.第三方服務費用清單要求：列出第三方提供的服務及其對應的服務費用。說明：附件七為第三方服務費用清單，用于明確第三方服務的費用情況。8.其他相關證明材料要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的相關證明材料。說明：附件八為其他相關證明材料，用于補充證明合同履行過程中的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間提供互換住宅的鑰匙或相關手續(xù)。乙方未按約定時間提供互換住宅的鑰匙或相關手續(xù)。任何一方未按約定時間完成互換住宅的評估或過戶手續(xù)。任何一方未經對方同意，擅自變更互換住宅的用途或出售、出租、抵押、贈與等。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。損失包括但不限于直接經濟損失、合同約定的違約金、律師費、訴訟費等。若違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。3.示例說明：若甲方未按約定時間提供互換住宅的鑰匙，導致乙