2025年度個人住房按揭貸款合同書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度個人住房按揭貸款合同書范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：第一條合同依據(jù)第二條借款人信息一、借款人姓名：_______三、借款人住址：_______四、借款人聯(lián)系方式：_______第三條貸款人信息一、貸款人名稱：_______二、貸款人地址：_______四、貸款人聯(lián)系方式：_______第四條貸款金額一、貸款本金：_______二、貸款期限：_______三、貸款利率：_______四、還款方式：_______第五條貸款用途借款人使用本貸款資金僅限于購買位于_______（具體地址）的房產(chǎn)。第六條貸款發(fā)放一、貸款發(fā)放日期：_______二、貸款發(fā)放金額：_______三、貸款發(fā)放方式：_______第七條還款計劃一、還款總額：_______二、還款期限：_______三、還款方式：_______四、還款頻率：_______五、首期還款日期：_______六、每期還款金額：_______第八條貸款利息一、貸款利息計算方式：_______二、貸款利息支付方式：_______三、貸款利息支付頻率：_______第九條擔保一、借款人同意以_______作為本貸款的擔保物。二、擔保物評估價值：_______三、擔保物登記手續(xù)：_______四、擔保物保管責任：_______第十條違約責任1.依法追償借款本金及利息；2.對逾期部分加收罰息；3.按照法律規(guī)定處理擔保物；4.按照法律規(guī)定采取其他措施。二、如貸款人未能按照本合同約定提供貸款，借款人有權(quán)要求貸款人承擔違約責任。第十一條爭議解決一、本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效一、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（貸款人）：__________________乙方（借款人）：__________________簽訂日期：____________________本合同共三部分組成，僅供學習使用，第二部分附件如下：附件一：貸款合同附件一、借款人基本情況1.借款人姓名：_______3.借款人住址：_______4.借款人聯(lián)系方式：_______5.借款人職業(yè)：_______6.借款人收入情況：_______二、擔保人基本情況1.擔保人姓名：_______3.擔保人住址：_______4.擔保人聯(lián)系方式：_______5.擔保人職業(yè)：_______6.擔保人收入情況：_______三、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：_______2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______3.房產(chǎn)評估價值：_______4.房產(chǎn)購買價格：_______5.房產(chǎn)用途：_______6.房產(chǎn)他項權(quán)利情況：_______附件二：貸款還款計劃表一、還款總額：_______二、還款期限：_______三、還款方式：_______四、還款頻率：_______五、首期還款日期：_______六、每期還款金額：_______本合同共三部分組成，僅供學習使用，第三部分補充條款如下：補充條款一：一、如因不可抗力導致本合同無法履行或部分條款無法履行，雙方應協(xié)商解決。二、不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。補充條款二：一、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。二、本合同附件與本合同具有同等法律效力。三、本合同解釋權(quán)歸貸款人所有。四、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________________乙方（借款人）：__________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方（貸款人）和乙方（借款人）以外的任何參與本合同履行或與本合同履行有關(guān)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介機構(gòu)、擔保公司、評估機構(gòu)、律師事務所等。二、第三方介入的情形1.乙方在申請貸款過程中，需要第三方提供擔保、評估、見證等服務。2.甲方在貸款發(fā)放、還款過程中，需要第三方提供技術(shù)支持、咨詢、管理等服務。3.乙方在還款過程中，需要第三方提供還款提醒、代償?shù)确铡?.雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入的其他情形。三、第三方責任限額1.第三方在本合同項下的責任，限于其提供服務范圍內(nèi)，且不得超過其收取的費用。2.第三方因故意或重大過失導致甲方或乙方遭受損失的，應當承擔相應的賠償責任。3.第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致甲方或乙方遭受損失的，不承擔賠償責任。四、第三方權(quán)利義務1.第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定。2.第三方應按照甲方和乙方的委托，獨立、客觀、公正地履行職責。3.第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露。4.第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或本合同約定行為，應及時通知甲方和乙方。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，是基于本合同的委托關(guān)系，第三方應當獨立于甲方和乙方，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。2.第三方在履行職責過程中，如需與甲方或乙方進行溝通，應通過甲方或乙方指定的方式，不得直接與甲方或乙方進行業(yè)務往來。3.第三方在履行職責過程中，如需與甲方或乙方進行費用結(jié)算，應按照本合同約定進行。六、第三方變更1.如第三方在本合同履行過程中需要變更，甲方和乙方應予以同意，并簽訂補充協(xié)議。2.第三方變更后，原第三方在本合同項下的權(quán)利義務由變更后的第三方承繼。七、第三方違約責任1.第三方如違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。2.第三方違約行為導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。3.第三方違約行為給甲方或乙方造成名譽損害的，應承擔相應的賠償責任。八、第三方保密義務1.第三方對本合同內(nèi)容及甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務。2.第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。九、其他1.本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用于本合同項下所有第三方。2.本合同未盡事宜，由甲方和乙方協(xié)商解決。3.本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.本合同解釋權(quán)歸甲方所有。甲方（貸款人）：__________________乙方（借款人）：__________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款人基本情況表說明：本附件用于了解借款人的基本情況，以便貸款人評估借款人的還款能力。2.附件二：擔保人基本情況表說明：本附件用于了解擔保人的基本情況，以便貸款人評估擔保人的擔保能力。3.附件三：房產(chǎn)基本情況表詳細要求：包括房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號、評估價值、購買價格、用途、他項權(quán)利情況等房產(chǎn)信息。說明：本附件用于了解房產(chǎn)的基本情況，以便貸款人評估房產(chǎn)的抵押價值。4.附件四：貸款還款計劃表詳細要求：包括還款總額、還款期限、還款方式、還款頻率、首期還款日期、每期還款金額等還款計劃信息。說明：本附件用于明確借款人的還款計劃，以便貸款人進行貸款管理和催收。5.附件五：第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方的名稱、服務內(nèi)容、服務費用、服務期限、違約責任等協(xié)議內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方提供的服務內(nèi)容、費用和責任，以及雙方的權(quán)利義務。6.附件六：合同補充協(xié)議詳細要求：包括合同變更、補充、解除等事項的約定。說明：本附件用于記錄合同履行過程中出現(xiàn)的變更、補充或解除等事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按照合同約定按期還款。責任認定標準：借款人未按照合同約定的還款日期還款，視為違約行為。示例說明：借款人應于每月5日前償還當月貸款，若借款人于6月5日后還款，則構(gòu)成違約。2.違約行為：借款人未按照合同約定使用貸款。責任認定標準：借款人使用貸款用途不符合合同約定，視為違約行為。示例說明：借款人應將貸款用于購買自用住房，若借款人將貸款用于其他用途，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按照合同約定提供服務。責任認定標準：第三方未按照合同約定提供或未按期提供服務的，視為違約行為。示例說明：第三方應于每月10日前提供還款提醒服務，若第三方于11日后提供，則構(gòu)成違約。4.違約行為：借款人未按照