2025年度廣州寫字樓租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州寫字樓租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租位于_______的寫字樓給乙方使用，乙方承租甲方寫字樓事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物的基本情況1.1租賃物名稱：_______1.2租賃物地址：_______1.3租賃物面積：_______平方米1.4租賃物結(jié)構(gòu)：_______1.5租賃物權(quán)屬證明：甲方已依法取得租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)，并向乙方提供有效的權(quán)屬證明。二、租賃期限2.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期限屆滿，甲方有權(quán)收回租賃物，乙方應(yīng)立即騰退。如需續(xù)租，雙方應(yīng)提前_______個(gè)月協(xié)商一致，簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金：每月_______元，共計(jì)_______個(gè)月，租金總額為_______元。3.2租金支付方式：（1）乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。（2）甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具合法的收款憑證。四、租賃物的使用4.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。4.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。4.3乙方應(yīng)確保租賃物的安全，如發(fā)生意外事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、租賃物的維護(hù)及修繕5.1甲方應(yīng)確保租賃物在租賃期間內(nèi)保持良好狀態(tài)，對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。5.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。5.3乙方在使用過程中，如因自身原因造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金。（2）甲方未按約定進(jìn)行維修，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金。（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方、監(jiān)管方等。9.2第三方介入的情形9.2.1中介方介入（1）甲方或乙方在租賃過程中，可委托中介方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于租賃信息的提供、租賃合同的起草、租賃關(guān)系的協(xié)調(diào)等。（2）中介方介入后，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)，不得干預(yù)甲乙雙方的正常租賃關(guān)系。9.2.2擔(dān)保方介入（1）為保證乙方按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保，擔(dān)保方為第三方。（2）擔(dān)保方應(yīng)在本合同中明確其擔(dān)保范圍、期限和責(zé)任。9.2.3咨詢方介入（1）甲乙雙方在租賃過程中，可邀請咨詢方提供專業(yè)意見，包括但不限于市場分析、風(fēng)險(xiǎn)評估等。9.2.4監(jiān)管方介入（1）根據(jù)法律法規(guī)要求，租賃合同需經(jīng)監(jiān)管方審核、備案。（2）監(jiān)管方僅負(fù)責(zé)審核合同內(nèi)容是否符合法律法規(guī)，不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1中介方責(zé)任中介方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介方實(shí)際收取的中介費(fèi)用。9.3.2擔(dān)保方責(zé)任擔(dān)保方在本合同中應(yīng)明確其擔(dān)保責(zé)任限額，如因擔(dān)保方原因?qū)е录追嚼媸軗p，擔(dān)保方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3.3咨詢方責(zé)任9.3.4監(jiān)管方責(zé)任監(jiān)管方在審核、備案過程中，如因監(jiān)管方原因?qū)е录滓译p方利益受損，監(jiān)管方不承擔(dān)法律責(zé)任。9.4第三方與其他各方的劃分說明9.4.1職責(zé)劃分甲乙雙方應(yīng)明確第三方在租賃過程中的職責(zé)，確保各方職責(zé)清晰，避免權(quán)責(zé)不清導(dǎo)致的糾紛。9.4.2信息共享甲乙雙方應(yīng)與第三方保持信息共享，確保第三方了解租賃過程中的重要信息，便于第三方履行職責(zé)。9.4.3權(quán)利義務(wù)甲乙雙方應(yīng)明確第三方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保第三方在履行職責(zé)過程中享有合法權(quán)益。9.4.4責(zé)任承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)明確第三方在租賃過程中的責(zé)任承擔(dān)，確保在發(fā)生糾紛時(shí)，各方責(zé)任清晰。9.5第三方變更9.5.1中介方變更如甲乙雙方同意更換中介方，應(yīng)書面通知原中介方，并書面確認(rèn)新中介方的資質(zhì)和職責(zé)。9.5.2擔(dān)保方變更如乙方同意更換擔(dān)保方，應(yīng)書面通知原擔(dān)保方，并書面確認(rèn)新?lián)７降膿?dān)保能力和責(zé)任。9.5.3咨詢方變更如甲乙雙方同意更換咨詢方，應(yīng)書面通知原咨詢方，并書面確認(rèn)新咨詢方的專業(yè)能力和意見。9.5.4監(jiān)管方變更監(jiān)管方變更由法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方無需另行通知。9.6第三方退出9.6.1中介方退出中介方在完成其職責(zé)后，可向甲乙雙方提出退出請求，經(jīng)甲乙雙方同意后，中介方退出。9.6.2擔(dān)保方退出擔(dān)保方在擔(dān)保期限屆滿或甲乙雙方解除擔(dān)保協(xié)議后，可退出。9.6.3咨詢方退出咨詢方在提供意見后，可向甲乙雙方提出退出請求，經(jīng)甲乙雙方同意后，咨詢方退出。9.6.4監(jiān)管方退出監(jiān)管方在完成審核、備案后，可退出。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對租賃物享有合法所有權(quán)或使用權(quán)。2.租賃物現(xiàn)狀描述：由雙方共同簽字確認(rèn)的租賃物現(xiàn)狀描述，包括但不限于租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況等。3.租賃物平面圖：由甲方提供的租賃物平面圖，標(biāo)注租賃物各部分面積、位置等信息。4.租賃物設(shè)施設(shè)備清單：包括但不限于租賃物內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。5.租金支付憑證：乙方支付租金的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。6.租賃物維修記錄：租賃期間租賃物的維修記錄，包括但不限于維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。7.租賃物變更協(xié)議：租賃期間如需對租賃物進(jìn)行變更，雙方簽訂的變更協(xié)議。8.第三方介入?yún)f(xié)議：如涉及第三方介入，雙方與第三方簽訂的協(xié)議。9.爭議解決協(xié)議：雙方為解決爭議而簽訂的協(xié)議。10.其他相關(guān)文件：如法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。說明要求：2.附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，如有不一致，以合同內(nèi)容為準(zhǔn)。3.附件應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)交付租賃物：甲方應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金。（2）未按約定進(jìn)行維修：甲方應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金。（3）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途：甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金。（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途：乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）造成租賃物損壞：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介方違約：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的中介費(fèi)用。（2）擔(dān)保方違約：擔(dān)保方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）咨詢方違約：咨詢方不承擔(dān)法律責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時(shí)交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付_______倍的違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未按