2025年度智慧社區(qū)委托代辦房產(chǎn)買賣服務(wù)協(xié)議

2025年度智慧社區(qū)委托代辦房產(chǎn)買賣服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________一、委托事項(xiàng)（1）協(xié)助甲方尋找合適的購房人；（2）協(xié)助甲方與購房人進(jìn)行談判，簽訂買賣合同；（3）協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（4）協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；（5）協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的貸款手續(xù)（如有）；（6）協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的稅務(wù)手續(xù)；（7）其他與標(biāo)的房產(chǎn)買賣相關(guān)的手續(xù)。二、委托期限2.1本協(xié)議的有效期為自雙方簽訂之日起至標(biāo)的房產(chǎn)買賣手續(xù)辦理完畢之日止。三、服務(wù)費(fèi)用（1）標(biāo)的房產(chǎn)買賣成交價(jià)格總額的_____%；（2）標(biāo)的房產(chǎn)買賣成交價(jià)格總額的_____%（含稅費(fèi)）；（3）其他相關(guān)費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)買賣成交后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付上述服務(wù)費(fèi)用。四、保密條款4.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。五、違約責(zé)任5.1如甲方未按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.2如乙方未按照本協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（受托方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附：標(biāo)的房產(chǎn)基本信息1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。2.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________。3.標(biāo)的房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為____________________。4.標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)有債務(wù)情況：____________________。5.標(biāo)的房產(chǎn)的租賃情況：____________________。6.標(biāo)的房產(chǎn)的抵押情況：____________________。7.標(biāo)的房產(chǎn)的其他相關(guān)信息：____________________。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與標(biāo)的房產(chǎn)買賣活動(dòng)或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測繪機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入方式（1）乙方根據(jù)甲方的委托，引入第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供相關(guān)服務(wù)；（2）甲方自行引入第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供相關(guān)服務(wù)，并告知乙方；（3）在標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中，甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供相關(guān)服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額如下：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：標(biāo)的房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的_____%；（2）律師事務(wù)所：標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格總額的_____%；（3）測繪機(jī)構(gòu)：標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格總額的_____%；（4）貸款機(jī)構(gòu)：標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格總額的_____%；（5）其他第三方：標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格總額的_____%。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方支付其提供服務(wù)的費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)要求甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。4.3第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；（3）第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。五、第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：（1）甲方或乙方提出引入第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的需求；（2）甲乙雙方協(xié)商確定第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等；（3）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（4）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；（5）甲乙雙方按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。六、第三方變更與退出6.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。6.2甲乙雙方可協(xié)商一致，更換第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。6.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。七、第三方介入與保密7.1第三方在介入標(biāo)的房產(chǎn)買賣活動(dòng)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。八、第三方介入與爭議解決8.1第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。9.2本協(xié)議的修正、補(bǔ)充或變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（受托方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附：第三方服務(wù)協(xié)議范本1.評(píng)估機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議范本2.律師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議范本3.測繪機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議范本4.貸款機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議范本5.其他第三方服務(wù)協(xié)議范本第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖頁等。說明：用于證明甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)享有合法產(chǎn)權(quán)。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供清晰的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，包括營業(yè)執(zhí)照正本、副本等。說明：用于證明乙方的合法經(jīng)營資質(zhì)。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：用于明確第三方在標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利義務(wù)。4.評(píng)估報(bào)告要求：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的標(biāo)的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。說明：用于確定標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格。5.買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的買賣合同，包括合同條款、成交價(jià)格、付款方式等。說明：用于明確甲乙雙方在標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利義務(wù)。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表要求：提供由甲方填寫的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表，包括申請人信息、標(biāo)的房產(chǎn)信息等。說明：用于辦理標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.過戶手續(xù)費(fèi)用繳納憑證要求：提供過戶手續(xù)費(fèi)用繳納憑證，如稅務(wù)發(fā)票等。說明：用于證明已繳納過戶手續(xù)費(fèi)用。8.其他相關(guān)文件要求：提供與標(biāo)的房產(chǎn)買賣相關(guān)的其他文件，如抵押合同、租賃合同等。說明：用于證明標(biāo)的房產(chǎn)在交易前是否存在相關(guān)法律問題。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方未按照約定時(shí)間完成標(biāo)的房產(chǎn)買賣手續(xù)；（3）第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；（4）任何一方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（5）任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）乙方未按時(shí)完成標(biāo)的房產(chǎn)買賣手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（3）第三方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（4）泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_______元；（2）乙方未按時(shí)完成標(biāo)的房產(chǎn)買賣手續(xù)，導(dǎo)致甲