2025年度城市基礎設施建設貸款抵押合同示范

2025年度城市基礎設施建設貸款抵押合同示范本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（抵押人）：_______乙方（抵押權人）：_______鑒于：3.乙方同意接受甲方的抵押擔保，并同意按照本合同約定行使抵押權。根據(jù)上述事實，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、抵押物1.抵押物為甲方擁有的位于_______市_______區(qū)_______路_______號_______幢_______室。2.抵押物的所有權歸甲方所有，甲方對該抵押物享有占有、使用、收益和處分的權利。3.抵押物的現(xiàn)狀、權屬、用途及價值如下：（1）現(xiàn)狀：_______（2）權屬：_______（3）用途：_______（4）價值：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。二、抵押權1.甲方同意將抵押物抵押給乙方，乙方取得抵押物的抵押權。2.甲方應保證抵押物不存在任何權利瑕疵，如因抵押物存在權利瑕疵導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部責任。3.甲方應保證抵押物在抵押期間不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與、繼承或進行其他處分。4.甲方在抵押期間應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。5.抵押期間，如抵押物發(fā)生毀損、滅失，甲方應立即通知乙方，并承擔相應的責任。6.抵押期間，如抵押物發(fā)生爭議，甲方應承擔全部責任。三、抵押權行使1.在貸款合同約定的還款期限屆滿而甲方未能清償債務時，乙方有權行使抵押權。2.乙方行使抵押權的方式包括但不限于：（1）與甲方協(xié)商以抵押物折價、拍賣或變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償；（2）要求甲方提前清償債務；（3）依法申請仲裁或提起訴訟。3.乙方行使抵押權時，甲方應予以配合。四、其他約定1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。4.本合同自簽訂之日起，甲乙雙方應嚴格遵守，不得擅自變更或解除。5.本合同如有違反法律法規(guī)的條款，該條款無效，但不影響其他條款的效力。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押權人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱“第三方”是指在甲乙雙方簽訂本合同及履行本合同過程中，提供中介服務、擔保服務、評估服務、咨詢服務等，與本合同履行有直接或間接關系的服務機構(gòu)或個人。（1）中介方：指在本合同簽訂及履行過程中，為甲乙雙方提供信息對接、溝通協(xié)調(diào)等中介服務的機構(gòu)或個人。（2）擔保方：指為本合同提供擔保服務的機構(gòu)或個人。（3）評估方：指對本合同涉及的抵押物進行評估的機構(gòu)或個人。（4）咨詢服務方：指為本合同提供法律、財務、技術等咨詢服務的機構(gòu)或個人。二、第三方責任1.第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，保守商業(yè)秘密。2.第三方因自身原因?qū)е绿峁┑男畔ⅰ⒎沾嬖阱e誤、遺漏或誤導，給甲乙雙方造成損失的，第三方應承擔相應的法律責任。3.第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，第三方應承擔全部責任。三、第三方責任限額1.第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時協(xié)商確定，并在合同中明確約定。（1）中介方：中介服務費用不超過人民幣_______元。（2）擔保方：擔保責任限額不超過人民幣_______元。（3）評估方：評估費用不超過人民幣_______元。（4）咨詢服務方：咨詢服務費用不超過人民幣_______元。3.如第三方責任限額不足以彌補甲乙雙方損失的，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在本合同履行過程中，應獨立承擔其職責，不得干預甲乙雙方的正常交易。2.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用甲乙雙方的商業(yè)秘密謀取不正當利益。3.第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反法律法規(guī)的行為，應及時向有關部門報告。4.第三方在本合同履行過程中，如需與甲乙雙方以外的第三方進行合作，應事先取得甲乙雙方的書面同意。五、第三方介入程序1.甲乙雙方在簽訂本合同時，可約定第三方介入的具體事項。2.第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方在簽訂本合同時，可約定第三方介入的事項及介入方式。（2）第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。（3）第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反法律法規(guī)的行為，應及時向有關部門報告。（4）第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方以外的第三方進行合作，應事先取得甲乙雙方的書面同意。（5）第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方。六、第三方變更1.如需變更第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。2.第三方變更后，原第三方的權利義務由變更后的第三方繼承。七、爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押權人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《_______貸款合同》：詳細記載甲乙雙方貸款金額、期限、利率、還款方式等內(nèi)容的合同。2.《抵押物清單》：詳細記載抵押物名稱、數(shù)量、規(guī)格、價值等信息。3.《抵押物評估報告》：由評估方出具的，對抵押物進行價值評估的報告。4.《第三方中介服務協(xié)議》：甲乙雙方與第三方中介方簽訂的，約定中介服務內(nèi)容、費用、期限等事項的協(xié)議。5.《第三方擔保協(xié)議》：甲乙雙方與第三方擔保方簽訂的，約定擔保金額、期限、擔保方式等事項的協(xié)議。6.《第三方評估協(xié)議》：甲乙雙方與第三方評估方簽訂的，約定評估服務內(nèi)容、費用、期限等事項的協(xié)議。7.《第三方咨詢服務協(xié)議》：甲乙雙方與第三方咨詢服務方簽訂的，約定咨詢服務內(nèi)容、費用、期限等事項的協(xié)議。8.《抵押物現(xiàn)狀確認書》：甲乙雙方共同確認抵押物現(xiàn)狀的書面文件。9.《抵押權變更協(xié)議》：甲乙雙方就抵押權變更事宜簽訂的協(xié)議。10.《違約通知》：甲乙雙方就違約行為發(fā)出的書面通知。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：甲方未按時歸還貸款本金或利息。甲方未按約定使用貸款資金。甲方未按時提供抵押物或提供虛假抵押物。甲方未按約定履行抵押物保管義務。（2）乙方違約行為：乙方未按時發(fā)放貸款。乙方未按約定行使抵押權。乙方泄露甲方商業(yè)秘密。乙方未按約定履行中介、擔保、評估、咨詢服務義務。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：甲方未按時歸還貸款本金或利息的，應支付逾期利息，并承擔相應的違約金。甲方未按約定使用貸款資金的，乙方有權要求甲方提前清償貸款。甲方未按時提供抵押物或提供虛假抵押物的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。甲方未按約定履行抵押物保管義務的，乙方有權要求甲方承擔相應的責任。（2）乙方違約責任：乙方未按時發(fā)放貸款的，應支付違約金，并承擔相應的賠償責任。乙方未按約定行使抵押權的，甲方有權要求乙方履行抵押權。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。乙方未按約定履行中介、擔保、評估、咨詢服務義務的，應承擔相應的違約責任。3