2025年度新型加油站土地租賃合同規(guī)范范本

2025年度新型加油站土地租賃合同規(guī)范范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________鑒于：1.甲方擁有位于________（詳細(xì)地址）的加油站土地使用權(quán)，該地塊總面積為________平方米，土地性質(zhì)為________。2.乙方有意租賃甲方上述地塊用于加油站經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的甲方同意將位于________（詳細(xì)地址）的加油站土地使用權(quán)出租給乙方，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____年。二、租賃面積及用途1.租賃地塊總面積為________平方米。2.租賃用途為加油站經(jīng)營，包括加油、洗車、便利店等服務(wù)。三、租賃費用1.租賃費用為人民幣________元/年，租賃期內(nèi)租金總額為人民幣________元。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每年____月____日前支付當(dāng)年度租金。3.租賃期間如遇物價上漲，甲方有權(quán)根據(jù)國家規(guī)定調(diào)整租金。四、租賃期限及終止1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。3.租賃期內(nèi)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止租賃合同，乙方應(yīng)無條件搬離租賃地塊。五、租賃保證金1.乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金人民幣________元，用于租賃期間的履約擔(dān)保。2.租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。六、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證出租地塊的合法性，確保乙方租賃期間的合法經(jīng)營；（2）在租賃期內(nèi)，甲方不得隨意收回出租地塊；（3）對乙方在租賃地塊上進行的合法經(jīng)營給予支持。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照租賃合同約定支付租金及保證金；（2）遵守國家有關(guān)加油站經(jīng)營的規(guī)定，合法經(jīng)營；（3）不得擅自改變租賃地塊的用途；（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定將租賃地塊恢復(fù)原狀，無損壞。七、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃地塊所在地人民法院提起訴訟。2.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。八、其他1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機構(gòu)、評估機構(gòu)等。二、第三方介入的目的1.中介方：為甲乙雙方提供信息對接、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)。2.擔(dān)保方：為乙方提供擔(dān)保，確保乙方履行合同約定的義務(wù)。3.監(jiān)管機構(gòu)：對加油站經(jīng)營進行監(jiān)管，確保乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方僅提供信息對接、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)，不對租賃合同的履行承擔(dān)直接責(zé)任。中介方在提供上述服務(wù)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致合同無效或損害甲方、乙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)合同約定，在乙方違約時承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。擔(dān)保責(zé)任限額為人民幣________元。3.監(jiān)管機構(gòu)：監(jiān)管機構(gòu)在履行監(jiān)管職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致合同無效或損害甲方、乙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、第三方權(quán)利義務(wù)1.中介方：（1）協(xié)助甲乙雙方進行談判，促成合同簽訂；（2）提供合同起草、修改等服務(wù)；（3）在合同履行過程中，協(xié)助甲乙雙方解決爭議。2.擔(dān)保方：（1）在乙方違約時，按照合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；（2）在合同履行過程中，監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。3.監(jiān)管機構(gòu)：（1）對加油站經(jīng)營進行監(jiān)管，確保乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；（2）對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督。4.評估機構(gòu)：（1）根據(jù)合同約定，對租賃地塊進行評估；五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介方：中介方僅提供信息對接、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)，不參與租賃合同的履行，不承擔(dān)租賃合同履行的直接責(zé)任。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方在乙方違約時承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，不參與租賃合同的履行，不承擔(dān)租賃合同履行的直接責(zé)任。3.監(jiān)管機構(gòu)：監(jiān)管機構(gòu)對加油站經(jīng)營進行監(jiān)管，不參與租賃合同的履行，不承擔(dān)租賃合同履行的直接責(zé)任。六、第三方介入的程序1.中介方：甲乙雙方協(xié)商一致后，可聘請中介方介入合同簽訂及履行過程。2.擔(dān)保方：甲乙雙方協(xié)商一致后，可聘請擔(dān)保方為乙方提供擔(dān)保。3.監(jiān)管機構(gòu)：監(jiān)管機構(gòu)根據(jù)國家法律法規(guī)對加油站經(jīng)營進行監(jiān)管。4.評估機構(gòu)：甲乙雙方協(xié)商一致后，可聘請評估機構(gòu)對租賃地塊進行評估。七、第三方介入的終止1.中介方：在合同履行過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止中介方的介入。2.擔(dān)保方：在合同履行過程中，如乙方履行合同義務(wù)，擔(dān)保方可根據(jù)合同約定終止擔(dān)保。3.監(jiān)管機構(gòu)：監(jiān)管機構(gòu)根據(jù)國家法律法規(guī)對加油站經(jīng)營進行監(jiān)管，不因合同履行情況而終止監(jiān)管。4.評估機構(gòu)：在合同履行過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止評估機構(gòu)的介入。八、本部分內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與合同其他部分具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃地塊產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供甲方擁有的租賃地塊的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于土地證、土地使用權(quán)證書等，以證明甲方對該地塊的合法使用權(quán)。說明：該附件作為合同附件，用于證明甲方對租賃地塊的合法使用權(quán)，確保租賃合同的合法性。2.附件二：租賃地塊現(xiàn)狀描述及測量報告要求：提供租賃地塊的現(xiàn)狀描述及測量報告，包括地塊面積、地形地貌、周邊環(huán)境等詳細(xì)信息。說明：該附件用于詳細(xì)描述租賃地塊的現(xiàn)狀，為租賃合同的履行提供依據(jù)。3.附件三：租賃費用支付憑證要求：提供乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、匯款單等。說明：該附件作為合同附件，用于證明乙方已按照合同約定支付租金。4.附件四：租賃保證金繳納憑證要求：提供乙方繳納租賃保證金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、匯款單等。說明：該附件作為合同附件，用于證明乙方已按照合同約定繳納保證金。5.附件五：租賃期滿后場地恢復(fù)情況報告要求：提供租賃期滿后，乙方對租賃地塊恢復(fù)情況的報告，包括場地恢復(fù)情況、修復(fù)措施等。說明：該附件作為合同附件，用于證明乙方已按照合同約定對租賃地塊進行恢復(fù)。6.附件六：第三方評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)對租賃地塊的評估報告，包括評估依據(jù)、評估結(jié)果等。7.附件七：第三方擔(dān)保協(xié)議要求：提供乙方與第三方擔(dān)保方簽訂的擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保責(zé)任和限額。說明：該附件作為合同附件，用于證明乙方已獲得第三方擔(dān)保。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，視為違約。甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。示例說明：乙方應(yīng)在每年____月____日前支付當(dāng)年度租金，如逾期未支付，乙方應(yīng)支付每日____%的滯納金。2.違約行為：乙方未按照合同約定繳納保證金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在規(guī)定時間內(nèi)繳納保證金，視為違約。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。示例說明：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)繳納保證金，如逾期未繳納，乙方應(yīng)支付人民幣____元的違約金。3.違約行為：乙方擅自改變租賃地塊用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃地塊用途，視為違約。甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃地塊用于非法經(jīng)營，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并賠償人民幣____元的損失。4.違約行為：乙方未按照合同約定恢復(fù)場地。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃期滿后，乙方未按照合同約定恢復(fù)場地，視為違約。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)場地，并承擔(dān)