2025年度二手房買賣合同（含交易稅費(fèi)承擔(dān)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房買賣合同（含交易稅費(fèi)承擔(dān)）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：________________住址：________________乙方（買方）：姓名：________________住址：________________一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況1.標(biāo)的房產(chǎn)位于：_________________________2.標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積：_________________________平方米3.標(biāo)的房產(chǎn)用途：_________________________4.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________________5.標(biāo)的房產(chǎn)土地證號(hào)：_________________________6.標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀：_________________________二、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格為：人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）2.乙方支付方式：（1）首付：人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________），于本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方；（2）尾款：人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________），于辦理過戶手續(xù)前支付給甲方。三、稅費(fèi)承擔(dān)（1）標(biāo)的房產(chǎn)契稅：人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）；（2）標(biāo)的房產(chǎn)印花稅：人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）；（3）標(biāo)的房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）；（4）標(biāo)的房產(chǎn)個(gè)人所得稅：人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）；（5）標(biāo)的房產(chǎn)其他稅費(fèi)：人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）。（1）標(biāo)的房產(chǎn)契稅：人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）；（2）標(biāo)的房產(chǎn)印花稅：人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）；（3）標(biāo)的房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）；（4）標(biāo)的房產(chǎn)個(gè)人所得稅：人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）；（5）標(biāo)的房產(chǎn)其他稅費(fèi)：人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）。四、辦理過戶手續(xù)1.雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，共同到相關(guān)部門辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)配合乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。3.乙方應(yīng)按照規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格的_________%。2.乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款的_________%。3.雙方在辦理過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為本次交易提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_________%，超過該限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。三、第三方介入的必要性與程序1.第三方介入的必要性：（1）為保障交易的安全、高效，甲乙雙方同意在交易過程中引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。（2）第三方具有專業(yè)的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧滓译p方提供專業(yè)的意見和建議。2.第三方介入的程序：（1）甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。（2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定。四、第三方的責(zé)權(quán)利1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)服務(wù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和建議；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)了解甲乙雙方的交易情況。2.第三方的義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定；（2）為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；（3）在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保證甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。3.第三方的責(zé)任：（1）因第三方自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方直接接觸，應(yīng)征得乙方同意。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲方提供相關(guān)證明材料，甲方應(yīng)積極配合。2.第三方與乙方的劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如需與乙方直接接觸，應(yīng)征得甲方同意。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如需乙方提供相關(guān)證明材料，乙方應(yīng)積極配合。3.第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲乙雙方共同提供證明材料或協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)積極配合。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲乙雙方共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定分擔(dān)。六、第三方介入的具體事項(xiàng)1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房源信息收集、發(fā)布和推廣；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判、簽約和過戶手續(xù)辦理；（3）提供市場(chǎng)行情分析、政策解讀等服務(wù)。2.律師：（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同起草、審核和修改；（2）提供法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)；（3）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的法律問題。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易價(jià)格協(xié)商。4.公證機(jī)構(gòu)：（1）對(duì)甲乙雙方簽訂的合同進(jìn)行公證；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理過戶手續(xù)。七、本合同附件1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)服務(wù)合同；2.律師服務(wù)合同；3.評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告；4.公證機(jī)構(gòu)公證證書。八、其他約定1.本合同附件與本合同具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：房屋所有權(quán)證；土地使用權(quán)證；其他必要的產(chǎn)權(quán)證明文件。要求：所有產(chǎn)權(quán)證明文件須真實(shí)有效，并由甲方提供原件供乙方查驗(yàn)。2.房屋狀況說明書：房屋裝修情況說明；房屋設(shè)施設(shè)備清單；房屋附屬物清單。要求：說明書應(yīng)詳細(xì)列出房屋的現(xiàn)狀，包括裝修、設(shè)施設(shè)備、附屬物等，并由甲方簽字確認(rèn)。3.房屋交易稅費(fèi)清單：房屋契稅計(jì)算表；房屋印花稅計(jì)算表；房屋交易手續(xù)費(fèi)計(jì)算表；其他相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算表。要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和金額，并由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具。4.甲方承諾書：甲方承諾房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛、無抵押貸款、無租賃等情況；甲方承諾房屋交付時(shí)符合合同約定的條件。要求：承諾書應(yīng)由甲方簽字并加蓋公章。5.乙方付款憑證：乙方支付首付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄；乙方支付尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄。要求：憑證應(yīng)清晰顯示付款金額、付款日期、收款人信息等。6.房屋過戶手續(xù)辦理委托書：如乙方委托第三方辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)提供委托書。要求：委托書應(yīng)明確委托事項(xiàng)、委托期限、委托人信息等。7.交易合同：雙方簽訂的房屋買賣合同。要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，并由雙方簽字（或蓋章）。8.補(bǔ)充協(xié)議：如有其他需要補(bǔ)充的協(xié)議，應(yīng)附在本合同之后。要求：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容應(yīng)合法、有效，并由雙方簽字（或蓋章）。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋；乙方未按約定時(shí)間支付購房款；甲方提供的房屋信息不真實(shí)；乙方違反合同約定使用房屋；第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格的_________%。乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款的_________%。甲方提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違反合同約定使用房屋，造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為示例說明：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋交付給乙方。若甲