2025年度農(nóng)村集體土地房屋買賣合同樣本

2025年度農(nóng)村集體土地房屋買賣合同樣本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：2.乙方有意購買上述房屋，甲方同意將房屋出售給乙方。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.3房屋面積：____________________平方米1.4房屋用途：____________________1.5房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________第二條買賣價格及支付方式2.1買賣價格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2付款方式：2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)支付房屋總價款的__%，即人民幣____________________元；2.2.2乙方應(yīng)在房屋交付之日起__日內(nèi)支付房屋總價款的__%，即人民幣____________________元；2.2.3乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)之日起__日內(nèi)支付房屋總價款的__%，即人民幣____________________元。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應(yīng)于____________________前將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在房屋交付之日起__日內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起__日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起__日內(nèi)予以修復(fù)。第四條房屋過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。4.2乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)之日起__日內(nèi)向相關(guān)部門繳納房屋交易稅費。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__%。5.2乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__%。5.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條合同生效及其他7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指在本合同簽訂及履行過程中，提供中介、評估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并在本合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。二、第三方介入范圍2.1.1提供房屋買賣中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方進行交易洽談和合同簽訂；2.1.2對房屋進行評估，提供評估報告；2.1.3提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方權(quán)益；2.1.4代理甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)；2.1.5其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。三、第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)內(nèi)容的真實性、合法性和有效性。3.2第三方權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容收取合理費用；3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；3.2.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。3.3第三方責(zé)任：3.3.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.3.2第三方應(yīng)對其提供的評估報告的真實性和有效性負責(zé)；3.3.3第三方應(yīng)對其代理辦理的房屋過戶手續(xù)的合法性和有效性負責(zé)；3.3.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過程中，因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，其賠償責(zé)任不得超過其收取服務(wù)費用的總額。4.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方可向第三方追償，追償金額不得超過第四條中規(guī)定的責(zé)任限額。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不應(yīng)代替甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)及時向相關(guān)部門報告。六、第三方變更及解除6.1第三方在履行職責(zé)過程中，如需變更或解除服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前__日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可進行。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前__日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代服務(wù)。七、保密條款7.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。7.2第三方在合同履行完畢后，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至相關(guān)信息不再具有保密價值。八、爭議解決8.1第三方與甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、合同生效及其他8.1本合同附件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同附件一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認。說明：此附件用于證明甲方對房屋擁有合法的所有權(quán)。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，需包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息，并由測繪機構(gòu)蓋章。說明：此附件用于確認房屋的實際情況，確保買賣雙方對房屋面積和結(jié)構(gòu)有明確的認識。3.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，需包含買賣雙方的基本信息、房屋信息、買賣價格等。說明：此附件用于證明買賣雙方已簽訂房屋買賣合同，并明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明乙方已按照合同約定支付了房款。5.房屋過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理證明，如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：此附件用于證明房屋過戶手續(xù)已辦理完成。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，需包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供其他相關(guān)文件，如房屋維修記錄、租賃合同等。說明：此附件用于補充說明房屋的其他相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：1.1未按約定時間交付房屋：責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__%。示例：若甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的__%作為違約金。1.2房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵：責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。示例：若房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，甲方應(yīng)賠償乙方因瑕疵造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：2.1未按約定時間支付房款：責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__%。示例：若乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項的__%作為違約金。2.2房屋過戶手續(xù)未按時辦理：責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。示例：若乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)賠償甲方因延遲過戶造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：3.1第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量：責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)賠償甲乙雙方因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失。3.2第三方泄露甲乙