2025年度合伙購(gòu)房合同解除后處理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合伙購(gòu)房合同解除后處理協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、解除原合同1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意解除原合同。2.解除原合同后，甲方和乙方應(yīng)立即停止履行原合同約定的權(quán)利義務(wù)。二、財(cái)產(chǎn)處理2.房產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方所有。3.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下。4.乙方同意放棄對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，并配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。5.甲方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。三、款項(xiàng)處理1.甲方和乙方在原合同簽訂時(shí)，已向?qū)Ψ街Ц读瞬糠挚铐?xiàng)，具體如下：甲方已支付：_______元乙方已支付：_______元2.雙方同意，剩余款項(xiàng)的處理如下：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將剩余款項(xiàng)_______元支付給乙方。乙方應(yīng)于收到款項(xiàng)后_______日內(nèi)，向甲方出具收條。3.若甲方未按約定支付剩余款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為_______元。四、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。4.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或終止，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本協(xié)議中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、過(guò)戶服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的目的是為了協(xié)助甲方和乙方完成原合同的解除、財(cái)產(chǎn)處理和款項(xiàng)結(jié)算等相關(guān)事宜。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在執(zhí)行其職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為本合同約定金額的_______%，最高不超過(guò)_______元。3.甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以確保在第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)，甲方和乙方的損失能夠得到賠償。三、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方的權(quán)利：a.獲得甲方和乙方支付的合理服務(wù)費(fèi)用。b.在其職責(zé)范圍內(nèi)，代表甲方和乙方與相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通和協(xié)商。c.在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)了解甲方和乙方的相關(guān)情況。2.第三方的義務(wù)：a.嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。b.在其職責(zé)范圍內(nèi)，及時(shí)、高效地完成工作任務(wù)。c.對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。3.第三方的職責(zé)：a.協(xié)助甲方和乙方完成原合同的解除手續(xù)。b.協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。c.協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行款項(xiàng)結(jié)算。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.甲方和乙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保各方在合作過(guò)程中權(quán)益得到保障。2.甲方和乙方與第三方之間的服務(wù)合同應(yīng)另行簽訂，與本協(xié)議無(wú)關(guān)。3.甲方和乙方在第三方介入過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方和乙方在第三方介入過(guò)程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。五、第三方介入的程序1.甲方和乙方應(yīng)在達(dá)成解除原合同意向后，共同選定第三方。2.甲方和乙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方根據(jù)服務(wù)合同約定的內(nèi)容，協(xié)助甲方和乙方完成相關(guān)工作。4.第三方在完成工作后，向甲方和乙方提交工作成果及服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單。5.甲方和乙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定的方式支付服務(wù)費(fèi)用。六、第三方介入的費(fèi)用1.第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量確定，由甲方和乙方協(xié)商確定。2.甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將第三方服務(wù)費(fèi)用支付給第三方。a.差旅費(fèi)。b.辦公費(fèi)。c.通訊費(fèi)。d.其他合理費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.如第三方違反服務(wù)合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如甲方和乙方違反本合同約定，第三方有權(quán)要求甲方和乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。八、爭(zhēng)議解決1.甲方和乙方與第三方之間因本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，第三方應(yīng)繼續(xù)履行其職責(zé)。九、其他1.本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的組成部分。2.本協(xié)議未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)執(zhí)行。3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《原合同》副本：包括但不限于購(gòu)房合同、借款合同、擔(dān)保合同等。要求：附件應(yīng)完整、清晰，能明確體現(xiàn)原合同的主要內(nèi)容。2.房產(chǎn)證復(fù)印件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。要求：附件應(yīng)真實(shí)、有效，能證明房產(chǎn)的權(quán)屬。3.付款憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。要求：附件應(yīng)完整、清晰，能證明款項(xiàng)的支付情況。4.第三方服務(wù)合同：包括但不限于中介服務(wù)合同、評(píng)估服務(wù)合同等。要求：附件應(yīng)完整、清晰，能明確體現(xiàn)第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。5.其他相關(guān)文件：包括但不限于維修費(fèi)用清單、水電費(fèi)發(fā)票等。要求：附件應(yīng)真實(shí)、有效，能證明相關(guān)費(fèi)用的發(fā)生。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時(shí)間支付剩余款項(xiàng)。b.乙方未按約定時(shí)間配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。c.第三方未按約定時(shí)間完成相關(guān)工作。d.甲方或乙方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方未按約定時(shí)間支付剩余款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元。b.乙方未按約定時(shí)間配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元。c.第三方未按約定時(shí)間完成相關(guān)工作，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為_______元。d.甲方或乙方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向第三方支付違約金，違約金為_______元。3.示例說(shuō)明：a.若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付剩余款項(xiàng)_______元，則應(yīng)向乙方支付違約金_______元。b.若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失_______元，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金_______元。c.若第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失_______元，則第三方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金_______元。d.若甲方或乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付第三方服務(wù)費(fèi)用_______元，則應(yīng)向