2025年度文化產(chǎn)業(yè)園物業(yè)運營合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度文化產(chǎn)業(yè)園物業(yè)運營合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________一、合作內(nèi)容（1）物業(yè)管理：負責產(chǎn)業(yè)園的日常物業(yè)管理，包括綠化、保潔、保安、設施設備維護等；（2）租賃管理：負責產(chǎn)業(yè)園的租賃招商、租賃合同簽訂、租金收繳等工作；（3）物業(yè)管理費收繳：負責物業(yè)管理費的收繳、使用和管理；（4）公共秩序維護：負責產(chǎn)業(yè)園的公共秩序維護，確保園區(qū)內(nèi)安全、有序；（5）設施設備維護：負責產(chǎn)業(yè)園內(nèi)設施設備的日常維護和保養(yǎng)；（6）其他：根據(jù)甲方要求，乙方負責完成其他相關(guān)工作。（1）提供產(chǎn)業(yè)園的相關(guān)資料，包括但不限于規(guī)劃圖紙、設施設備清單、租賃合同等；（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商登記、稅務登記、消防驗收等；（3）配合乙方進行租賃招商和物業(yè)管理活動；（4）對乙方在運營過程中遇到的問題提供必要的支持和協(xié)助。二、合作期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2本合同到期后，如雙方無異議，可另行簽訂補充協(xié)議，繼續(xù)履行本合同。三、權(quán)利義務3.1甲方權(quán)利：（1）監(jiān)督乙方履行本合同約定的義務；（2）對乙方在運營過程中出現(xiàn)的問題提出整改要求；（3）根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)管理費等費用。3.2甲方義務：（1）按時足額支付乙方物業(yè)管理費等費用；（2）提供必要的支持和協(xié)助，確保乙方順利開展工作；（3）對乙方在運營過程中遇到的問題予以關(guān)注，并盡力解決。3.3乙方權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，收取物業(yè)管理費等費用；（2）在運營過程中，有權(quán)對產(chǎn)業(yè)園進行合理改造和調(diào)整；（3）對甲方提出的問題進行整改，并及時反饋整改情況。3.4乙方義務：（1）按照本合同約定，履行物業(yè)運營管理職責；（2）確保產(chǎn)業(yè)園的安全、有序、整潔；（3）定期向甲方報告運營情況；（4）遵守國家法律法規(guī)和產(chǎn)業(yè)園的相關(guān)規(guī)章制度。四、費用及支付方式4.1物業(yè)管理費：乙方根據(jù)實際運營情況，按月向甲方收取物業(yè)管理費，具體收費標準為____元/平方米·月。4.2其他費用：根據(jù)實際情況，雙方協(xié)商確定其他費用的收費標準及支付方式。4.3支付方式：甲方應于每月____日前，將物業(yè)管理費等費用支付至乙方指定賬戶。五、違約責任5.1甲方違約：（1）未按時足額支付物業(yè)管理費等費用，應向乙方支付____%的違約金；（2）擅自調(diào)整物業(yè)管理費等費用，應承擔相應的法律責任。5.2乙方違約：（1）未按約定履行物業(yè)運營管理職責，應向甲方支付____%的違約金；（2）擅自調(diào)整產(chǎn)業(yè)園設施設備，造成損失的，應承擔相應的法律責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：附件1.產(chǎn)業(yè)園相關(guān)資料清單2.物業(yè)管理費收費標準3.其他費用收費標準及支付方式第三部分：補充協(xié)議（1）____________________（2）____________________（1）____________________（2）____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、供應商、承包商等。二、第三方責任限額2.1第三方在本合同項下的責任限額如下：（1）若第三方因自身過錯導致甲方或乙方遭受損失，其賠償總額不超過因其過錯直接導致的實際損失金額；（2）第三方在履行本合同時，如因不可抗力因素導致甲方或乙方遭受損失，第三方不承擔賠償責任；（3）第三方在履行本合同時，如因甲方或乙方違反本合同約定導致?lián)p失，第三方不承擔賠償責任。三、第三方責權(quán)利3.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，獲得相應的報酬；（2）在履行本合同時，享有合法權(quán)益；（3）在履行本合同時，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。3.2第三方義務：（1）按照本合同約定，履行相應的職責；（2）在履行本合同時，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益；（3）在履行本合同時，應遵守國家法律法規(guī)和產(chǎn)業(yè)園的相關(guān)規(guī)章制度；（4）在履行本合同時，應確保其提供的服務或產(chǎn)品符合國家標準和行業(yè)規(guī)范。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間為委托與受托關(guān)系，即甲方或乙方委托第三方參與產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)運營管理活動；（2）第三方在履行本合同時，應接受甲方或乙方的監(jiān)督和管理；（3）第三方在履行本合同時，應遵守本合同的約定。4.2第三方與產(chǎn)業(yè)園內(nèi)其他業(yè)主、租戶之間的關(guān)系：（1）第三方在履行本合同時，應尊重產(chǎn)業(yè)園內(nèi)其他業(yè)主、租戶的合法權(quán)益；（2）第三方在履行本合同時，應遵守產(chǎn)業(yè)園的規(guī)章制度；（3）第三方在履行本合同時，應確保其行為不影響產(chǎn)業(yè)園內(nèi)其他業(yè)主、租戶的正常生活和工作。五、第三方介入的流程5.2雙方同意第三方介入后，甲方或乙方與第三方簽訂相應的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務；5.3第三方介入后，應按照本合同及雙方簽訂的協(xié)議履行職責；5.4第三方在履行職責過程中，如遇爭議，應與甲方或乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第六部分“爭議解決”的規(guī)定處理。六、第三方介入的終止（1）第三方違反本合同或雙方簽訂的協(xié)議，造成甲方或乙方損失的；（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責的；（3）甲方或乙方認為終止第三方介入符合雙方利益的。6.2第三方介入終止后，甲方或乙方應與第三方進行結(jié)算，并解除雙方簽訂的協(xié)議。七、其他7.1本部分為對2025年度文化產(chǎn)業(yè)園物業(yè)運營合作協(xié)議的補充條款，與本合同具有同等法律效力；7.2本部分未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；7.3任何一方違反本部分規(guī)定，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.產(chǎn)業(yè)園相關(guān)資料清單詳細要求：包括但不限于產(chǎn)業(yè)園的規(guī)劃圖紙、設施設備清單、租賃合同、物業(yè)管理規(guī)章制度、園區(qū)安全管理制度等。說明：甲方應確保提供的資料真實、完整，乙方在運營過程中有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料。2.物業(yè)管理費收費標準詳細要求：明確物業(yè)管理費的計算方式、收費項目、收費標準、收費周期等。說明：收費標準應遵循公平、合理、公開的原則，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)。3.其他費用收費標準及支付方式詳細要求：包括但不限于公共設施維護費、綠化費、垃圾處理費、水電費等。說明：費用標準應明確、合理，支付方式應便捷、安全。4.第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務、責任限額、合作期限等。說明：合作協(xié)議應與本合同具有同等法律效力，雙方應嚴格遵守。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議應有利于維護雙方的合法權(quán)益，確保爭議得到及時、公正的解決。6.乙方年度運營報告詳細要求：包括但不限于運營概況、財務狀況、設施設備維護情況、安全事件等。說明：乙方應于每年____月____日前向甲方提交年度運營報告，報告內(nèi)容應真實、準確。7.乙方整改報告詳細要求：包括但不限于整改事項、整改措施、整改效果等。說明：乙方在運營過程中發(fā)現(xiàn)問題時，應立即進行整改，并向甲方提交整改報告。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按時足額支付物業(yè)管理費等費用。責任認定：甲方應向乙方支付____%的違約金，并承擔由此產(chǎn)生的損失。示例：若甲方未在每月____日前支付物業(yè)管理費，應向乙方支付____元違約金。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定履行物業(yè)運營管理職責。責任認定：乙方應向甲方支付____%的違約金，并承擔由此產(chǎn)生的損失。示例：若乙方未按時完成設施設備維護，應向甲方支付____元違約金。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方在履行本合同時，因自身過錯導致甲方或乙方遭受損失。