2025年度建筑工程后期維護(hù)與管理委托代理合同

2025年度建筑工程后期維護(hù)與管理委托代理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（委托方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________乙方（受托方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________一、委托內(nèi)容（1）負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)行定期檢查，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求；（2）負(fù)責(zé)組織對(duì)工程進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保工程設(shè)施正常運(yùn)行；（3）負(fù)責(zé)處理工程在后期使用過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及安全事故；（4）負(fù)責(zé)與相關(guān)政府部門(mén)、施工單位、監(jiān)理單位等協(xié)調(diào)溝通，確保工程維護(hù)管理工作的順利進(jìn)行；（5）負(fù)責(zé)編制工程后期維護(hù)管理報(bào)告，定期向甲方匯報(bào)工程維護(hù)管理情況。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)工程進(jìn)行維護(hù)與管理，確保工程安全、可靠、經(jīng)濟(jì)、適用。二、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）向乙方提供該工程的相關(guān)資料和必要的信息；（2）配合乙方開(kāi)展工程維護(hù)管理工作；（3）按約定支付乙方代理費(fèi)用；（4）監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照甲方委托，對(duì)工程進(jìn)行后期維護(hù)與管理；（2）按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程維護(hù)管理工作質(zhì)量；（3）在工程維護(hù)管理過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整，應(yīng)及時(shí)通知甲方；（4）按照約定收取代理費(fèi)用。三、代理費(fèi)用及支付方式1.乙方代理費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整），分______期支付，具體支付時(shí)間如下：（1）首期支付：合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付總費(fèi)用的______%；（2）后續(xù)支付：根據(jù)乙方每月提交的工程維護(hù)管理報(bào)告，甲方在收到報(bào)告之日起______日內(nèi)支付上月代理費(fèi)用的______%。2.代理費(fèi)用支付方式為人民幣轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將代理費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。四、違約責(zé)任1.若甲方未按約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止履行合同，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的______%。2.若乙方未按約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的代理費(fèi)用，同時(shí)支付違約金，違約金為已支付費(fèi)用總額的______%。3.雙方如因不可抗力原因無(wú)法履行合同，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的證明責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院訴訟解決。六、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________乙方（受托方）：________________________地址：________________________法定代表人：______________________________年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于咨詢機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工方、供應(yīng)商等。2.第三方的介入應(yīng)遵循合法、合規(guī)、自愿的原則，且必須事先獲得甲方和乙方的書(shū)面同意。二、第三方介入的條件1.乙方在執(zhí)行后期維護(hù)與管理任務(wù)時(shí)，如遇超出其能力范圍或?qū)I(yè)領(lǐng)域的問(wèn)題，需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.甲方在項(xiàng)目維護(hù)管理過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況，有權(quán)引入第三方進(jìn)行監(jiān)督、檢測(cè)、咨詢等服務(wù)。三、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方的責(zé)任：（1）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е鹿こ叹S護(hù)管理工作出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全事故，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方、乙方及其他相關(guān)方的商業(yè)秘密。2.第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)按照合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合，包括但不限于提供工程資料、現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)等。3.第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成服務(wù)任務(wù)。（2）第三方應(yīng)主動(dòng)與甲方、乙方溝通，及時(shí)報(bào)告服務(wù)過(guò)程中的問(wèn)題及進(jìn)展。四、第三方責(zé)任限額1.本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。2.如因第三方原因?qū)е鹿こ叹S護(hù)管理工作出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，超出第三方責(zé)任限額部分，由第三方按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。3.若第三方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、第三方介入程序1.乙方在需要引入第三方時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)工作日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，方可引入第三方。2.甲方在同意引入第三方后，應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。3.第三方介入后，甲方、乙方、第三方應(yīng)共同制定工作計(jì)劃，明確各方職責(zé)，確保工程維護(hù)管理工作的順利進(jìn)行。六、第三方退出機(jī)制1.如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，甲方和乙方有權(quán)要求其退出項(xiàng)目。2.第三方退出后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)接替其工作，確保工程維護(hù)管理工作的連續(xù)性。3.第三方退出項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)按照合同約定，妥善處理其遺留問(wèn)題，包括但不限于工程資料移交、服務(wù)費(fèi)用結(jié)算等。七、本部分條款與本合同其他部分的沖突1.如本部分條款與本合同其他部分存在沖突，以本部分條款為準(zhǔn)。2.本部分條款的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改或補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程資料移交清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明甲方提供給乙方的所有工程資料，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工圖、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、技術(shù)規(guī)范、設(shè)備清單等，并注明資料份數(shù)、存儲(chǔ)介質(zhì)等。附件說(shuō)明：本清單作為附件一，用于明確雙方移交的工程資料范圍，確保乙方能夠全面了解工程情況。2.工程維護(hù)管理報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含工程維護(hù)管理的基本情況、存在問(wèn)題、整改措施、費(fèi)用支出等內(nèi)容，每月定期提交。附件說(shuō)明：本報(bào)告作為附件二，用于記錄工程維護(hù)管理過(guò)程中的重要信息，便于甲方監(jiān)督和管理。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等，并經(jīng)甲方、乙方、第三方簽字蓋章。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為附件三，用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，確保第三方服務(wù)質(zhì)量。4.工程維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次維修的時(shí)間、原因、內(nèi)容、費(fèi)用等，并附相關(guān)照片或視頻。附件說(shuō)明：本記錄作為附件四，用于記錄工程維修情況，便于跟蹤和評(píng)估維修效果。5.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄工程驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、人員、驗(yàn)收結(jié)果等。附件說(shuō)明：本報(bào)告作為附件五，用于證明工程維護(hù)管理工作的完成情況。6.費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用，包括代理費(fèi)用、第三方服務(wù)費(fèi)用、維修費(fèi)用等，并注明支付時(shí)間。附件說(shuō)明：本清單作為附件六，用于明確各項(xiàng)費(fèi)用的支付情況，確保費(fèi)用結(jié)算的準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付代理費(fèi)用，構(gòu)成違約。（2）乙方未按約定履行后期維護(hù)與管理職責(zé)，構(gòu)成違約。（3）第三方未按約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的______%。（2）乙方違約：乙方應(yīng)退還已收代理費(fèi)用，并支付違約金，違約金為已收費(fèi)用總額的______%。（3）第三方違約：第三方應(yīng)退還已收費(fèi)用，并支付違約金，違約金為已收費(fèi)用總額的______%。示例說(shuō)明：1.若甲方未按約定支付首期代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_____元。2.若乙方未按約定對(duì)工程進(jìn)行定期檢查，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)退還已收代理費(fèi)用，并支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_____元。3.若第三方未按約定完成檢測(cè)任務(wù)，導(dǎo)致檢測(cè)數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)退還已收檢測(cè)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_____元。甲方（委托方）：__________