2025年度二手房中介服務(wù)合同簽訂規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房中介服務(wù)合同簽訂規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______一、中介服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)為甲方提供該房產(chǎn)的出售信息，包括但不限于房產(chǎn)基本情況、產(chǎn)權(quán)信息、交易價(jià)格等。2.乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行洽談，促成房產(chǎn)交易。3.乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交材料、辦理稅費(fèi)、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證等。二、中介服務(wù)費(fèi)用1.甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額為：_______元。2.甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)將中介服務(wù)費(fèi)用支付給賣方。3.如甲方與賣方達(dá)成交易，中介服務(wù)費(fèi)用由賣方支付；如未達(dá)成交易，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。三、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.本合同解除后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)。四、違約責(zé)任1.如乙方未按照約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還中介服務(wù)費(fèi)用。2.如甲方未按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的_______%。3.如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方法定代表人（簽字）：_______乙方法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)交易服務(wù)平臺、物業(yè)管理公司等，其在合同中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。二、第三方介入范圍1.評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。2.律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.房地產(chǎn)交易服務(wù)平臺：負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)交易信息，協(xié)助交易雙方進(jìn)行信息溝通。4.物業(yè)管理公司：負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)，協(xié)助辦理物業(yè)管理相關(guān)手續(xù)。三、第三方責(zé)任限額1.評估機(jī)構(gòu)：對其提供的評估報(bào)告負(fù)責(zé)，若評估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.律師事務(wù)所：對其提供的法律服務(wù)負(fù)責(zé)，若因律師事務(wù)所的過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.房地產(chǎn)交易服務(wù)平臺：對其提供的信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，若因平臺信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無法履行，平臺應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.物業(yè)管理公司：對其提供的物業(yè)管理服務(wù)負(fù)責(zé)，若因物業(yè)管理公司過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、第三方責(zé)任劃分1.第三方提供的服務(wù)僅限于本合同約定的范圍，其責(zé)任不涉及本合同以外的內(nèi)容。2.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。3.甲方、乙方對第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)不符合要求時(shí)，有權(quán)要求乙方采取相應(yīng)措施。五、第三方權(quán)利和義務(wù)1.第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用支付方式、時(shí)間、金額等由甲乙雙方另行協(xié)商確定。2.第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)信息。六、第三方介入程序1.甲方、乙方在簽訂本合同時(shí)，可根據(jù)實(shí)際情況，決定是否需要第三方介入。2.如需第三方介入，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)協(xié)議，明確各方權(quán)利和義務(wù)。3.甲方、乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)協(xié)議作為本合同的附件。七、第三方介入費(fèi)用1.第三方介入費(fèi)用由甲方、乙方按合同約定分?jǐn)?，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.如合同未約定費(fèi)用分?jǐn)偡绞?，甲方、乙方?yīng)按各自實(shí)際受益比例分?jǐn)傎M(fèi)用。八、第三方介入期限1.第三方介入期限由甲乙雙方在合同中約定，原則上不得超過本合同約定的交易期限。2.如第三方介入期限屆滿，甲方、乙方可根據(jù)實(shí)際情況決定是否延長第三方介入期限。九、第三方介入解除1.甲方、乙方均可根據(jù)實(shí)際情況，提前解除第三方介入?yún)f(xié)議。2.解除第三方介入?yún)f(xié)議時(shí)，甲方、乙方應(yīng)將解除原因通知第三方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。十、其他1.本合同中涉及第三方介入的條款，僅適用于本合同簽訂后的情況，不影響本合同其他條款的效力。2.本合同簽訂后，如出現(xiàn)第三方介入的情況，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及附件中的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)基本情況說明：附件名稱：《房產(chǎn)基本情況說明》詳細(xì)要求：詳細(xì)描述該房產(chǎn)的位置、面積、戶型、樓層、建筑年代、配套設(shè)施等基本信息。附件說明：本附件用于確保甲方了解房產(chǎn)的實(shí)際情況，為交易提供依據(jù)。2.產(chǎn)權(quán)信息核實(shí)報(bào)告：附件名稱：《產(chǎn)權(quán)信息核實(shí)報(bào)告》詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)提供，核實(shí)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬、是否有抵押、是否有租賃等情況。附件說明：本附件用于確認(rèn)房產(chǎn)的合法性，保障交易安全。3.房產(chǎn)評估報(bào)告：附件名稱：《房產(chǎn)評估報(bào)告》詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)提供，對房產(chǎn)進(jìn)行市場價(jià)值評估。4.法律意見書：附件名稱：《法律意見書》詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所提供，對房產(chǎn)交易的法律風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估。附件說明：本附件用于確保交易的法律合規(guī)性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南：附件名稱：《房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南》詳細(xì)要求：由乙方提供，指導(dǎo)甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件說明：本附件用于幫助甲方順利辦理過戶手續(xù)。6.房產(chǎn)交易服務(wù)平臺使用協(xié)議：附件名稱：《房產(chǎn)交易服務(wù)平臺使用協(xié)議》詳細(xì)要求：由甲方與房產(chǎn)交易服務(wù)平臺簽訂，明確平臺服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。附件說明：本附件用于規(guī)范甲方與平臺之間的關(guān)系，保障雙方權(quán)益。7.物業(yè)管理協(xié)議：附件名稱：《物業(yè)管理協(xié)議》詳細(xì)要求：由甲方與物業(yè)管理公司簽訂，明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。附件說明：本附件用于規(guī)范甲方與物業(yè)管理公司之間的關(guān)系，保障物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定提供中介服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)信息、未協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。違約責(zé)任：乙方應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。示例說明：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方錯(cuò)失購房機(jī)會，乙方應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。2.甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用。違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的_______%。示例說明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的10%。3.第三方提供的服務(wù)存在重大錯(cuò)誤：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致交易無法履行。違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，