2025年度智能房產(chǎn)交易居間人服務(wù)合作協(xié)議

2025年度智能房產(chǎn)交易居間人服務(wù)合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：地址：法定代表人：地址：法定代表人：鑒于甲方擬進(jìn)行房地產(chǎn)交易，乙方同意擔(dān)任甲方的智能房產(chǎn)交易居間人，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、居間服務(wù)內(nèi)容（1）收集、整理、提供與甲方需求相符的房產(chǎn)信息；（2）協(xié)助甲方與賣方或租賃方進(jìn)行談判、簽約等事宜；（3）提供相關(guān)法律法規(guī)、政策咨詢及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；（4）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶、貸款等相關(guān)手續(xù)；（5）其他與房地產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)。二、服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.1乙方服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)的_____%，具體金額根據(jù)實(shí)際成交價(jià)格確定。2.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。2.3甲方支付服務(wù)費(fèi)用的方式為：______。三、保密條款3.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、交易信息及客戶信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。3.2本保密條款在本合同終止后仍然有效。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。4.2若因乙方原因?qū)е录追轿催_(dá)成交易，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部服務(wù)費(fèi)用。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲方、乙方以外的，在房地產(chǎn)交易過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或參與交易的其他自然人、法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)開發(fā)商、銷售代理、營(yíng)銷推廣機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等專業(yè)人士；（3）銀行、貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等金融機(jī)構(gòu)；（4）其他與房地產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)。二、第三方介入方式（1）甲方或乙方邀請(qǐng)第三方參與交易過(guò)程；（2）第三方主動(dòng)提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)甲方或乙方同意后介入；（3）在交易過(guò)程中，因特殊情況需要第三方協(xié)助。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：（1）第三方因自身原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生損失，其責(zé)任限額為____元；（2）第三方違反保密條款，泄露交易信息，其責(zé)任限額為____元；（3）第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致交易無(wú)效或產(chǎn)生損失，其責(zé)任限額為____元。3.2第三方責(zé)任限額在本合同約定的范圍內(nèi)有效，超過(guò)部分由第三方自行承擔(dān)。四、第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在交易過(guò)程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)、建議權(quán)等。4.2第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)；（2）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（3）保守交易秘密，不得泄露給任何第三方。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與甲方、乙方在交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)劃分如下：（1）甲方、乙方作為交易主體，享有交易決策權(quán)、簽約權(quán)等；（2）第三方在交易過(guò)程中，協(xié)助甲方、乙方完成交易，但不享有交易決策權(quán)；（3）第三方在交易過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)交易存在風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)告知甲方、乙方，并協(xié)助解決。六、第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。七、第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同附件中涉及第三方的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單：包括房產(chǎn)的基本信息、地理位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價(jià)格等。3.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。5.房產(chǎn)交易合同：包括買賣合同、租賃合同等。6.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件：包括《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。7.第三方服務(wù)協(xié)議：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款等。8.第三方責(zé)任限額承諾書：由第三方承諾其責(zé)任限額。9.交易款項(xiàng)支付憑證：包括銀行匯款憑證、支票等。10.交易完成后相關(guān)手續(xù)辦理憑證：包括房產(chǎn)過(guò)戶證明、貸款發(fā)放證明等。說(shuō)明要求：所有附件均需真實(shí)有效，復(fù)印件需加蓋公章或合同專用章。附件內(nèi)容應(yīng)與合同相符，如有沖突，以合同為準(zhǔn)。附件應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；提供虛假房產(chǎn)信息；未按約定完成交易；未按約定提供相關(guān)文件。（2）乙方違約行為：未按約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；泄露交易信息；未按約定協(xié)助甲方辦理手續(xù)；未按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）第三方違約行為：未按約定提供相關(guān)服務(wù)；泄露交易信息；違反保密條款；超出責(zé)任限額造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金；提供虛假房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失；未按約定完成交易，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失；未按約定提供相關(guān)文件，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。（2）乙方違約責(zé)任：未按約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失；泄露交易信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；未按約定協(xié)助甲方辦理手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；未按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方違約責(zé)任：未按約定提供相關(guān)服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；泄露交易信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；違反保密條款，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；超出責(zé)任限額造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方