2025年度房地產(chǎn)項目配套設(shè)施租賃合同匯編

2025年度房地產(chǎn)項目配套設(shè)施租賃合同匯編本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)項目配套設(shè)施租賃給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物（1）_______（具體設(shè)施名稱及數(shù)量）（2）_______（具體設(shè)施名稱及數(shù)量）（3）_______（具體設(shè)施名稱及數(shù)量）二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前_______日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金：本合同租賃物租金為人民幣_______元/月。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、租賃物的使用4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。4.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方管理制度及物業(yè)管理規(guī)定。4.3乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得故意損壞或擅自拆除租賃物。五、租賃物的維修與保養(yǎng)5.1租賃物在租賃期間，如因自然損耗或合理使用而發(fā)生的維修、保養(yǎng)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)、故意損壞或擅自改變租賃物而發(fā)生的維修、保養(yǎng)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）甲方未按約定收取租金的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或功能的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正9.第三方介入的定義及范圍9.1定義：本合同中提及的第三方是指除甲乙雙方之外，參與租賃關(guān)系或提供相關(guān)服務(wù)的個人、法人或其他組織。（1）提供租賃物維修、保養(yǎng)服務(wù)的第三方服務(wù)商；（2）提供租賃物相關(guān)設(shè)備、材料供應(yīng)的第三方供應(yīng)商；（3）提供租賃物使用指導(dǎo)、技術(shù)支持的第三方顧問；（4）提供租賃物保險的第三方保險公司；（5）提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)或?qū)I(yè)評估的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。10.第三方責(zé)任限額10.1第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е伦赓U物損壞、第三人損害或合同目的無法實現(xiàn)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2限額責(zé)任：除非另有約定，第三方對租賃物的損失、第三方損害或其他違約行為所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，不得超過其提供的服務(wù)的實際費(fèi)用或合同約定金額。11.第三方介入的程序及權(quán)利義務(wù)11.1介入程序：（2）邀請第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ礁嬷谌浇槿氲木唧w情況，包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等；（3）甲方或乙方與第三方達(dá)成協(xié)議后，應(yīng)及時通知對方，并確保對方知悉第三方的介入情況。11.2第三方權(quán)利義務(wù)：（1）第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、本合同約定以及甲方或乙方的相關(guān)要求；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、現(xiàn)場配合等；（3）第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。12.第三方變更及退出12.1變更：在合同履行期間，如第三方需變更其名稱、負(fù)責(zé)人、服務(wù)內(nèi)容等，甲方或乙方應(yīng)在收到變更通知之日起_______日內(nèi)予以確認(rèn)。13.第三方責(zé)任劃分13.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項進(jìn)行協(xié)商，明確第三方的責(zé)任范圍，并在合同中予以約定。13.2第三方責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：（1）因第三方自身原因?qū)е逻`約，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（2）因甲乙雙方共同原因?qū)е逻`約，甲乙雙方應(yīng)按照各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致違約，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。14.第三方糾紛處理14.1如第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方解決。14.2如第三方與甲乙雙方均發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。15.第三方保密15.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他保密信息。16.第三方責(zé)任限制16.1第三方在本合同履行過程中，因履行職責(zé)造成甲乙雙方或第三方的損失，其賠償責(zé)任不得超過合同約定或?qū)嶋H發(fā)生的損失金額。16.2第三方因故意或重大過失造成損失，其賠償責(zé)任不適用本條限制。17.第三方介入的終止17.1如合同履行完畢或雙方協(xié)商一致，第三方可終止介入；17.2第三方介入終止后，甲方或乙方應(yīng)及時與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、返還保證金等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房地產(chǎn)項目配套設(shè)施租賃合同》正本及副本2.《租賃物清單》3.《租賃物使用規(guī)則》4.《租金支付憑證》5.《租賃物維修、保養(yǎng)記錄》6.《第三方介入?yún)f(xié)議》7.《第三方服務(wù)費(fèi)用清單》8.《第三方保密協(xié)議》9.《不可抗力事件證明》10.《合同變更協(xié)議》11.《合同解除協(xié)議》12.《爭議解決文件》詳細(xì)要求和說明：1.《房地產(chǎn)項目配套設(shè)施租賃合同》正本及副本：合同正本由甲方保管，副本一份由乙方保管，一份由第三方（如有）保管。2.《租賃物清單》：詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息。3.《租賃物使用規(guī)則》：規(guī)定租賃物的使用規(guī)范、保養(yǎng)要求等。4.《租金支付憑證》：記錄租金支付的時間、金額、支付方式等信息。5.《租賃物維修、保養(yǎng)記錄》：記錄租賃物的維修、保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。6.《第三方介入?yún)f(xié)議》：詳細(xì)列明第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.《第三方服務(wù)費(fèi)用清單》：列明第三方提供服務(wù)所需支付的費(fèi)用。8.《第三方保密協(xié)議》：約定第三方在履行職責(zé)過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)。9.《不可抗力事件證明》：證明發(fā)生不可抗力事件的相關(guān)文件。10.《合同變更協(xié)議》：記錄合同變更的內(nèi)容、時間、原因等信息。11.《合同解除協(xié)議》：記錄合同解除的原因、時間、雙方責(zé)任等內(nèi)容。12.《爭議解決文件》：記錄爭議解決的方式、結(jié)果等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）未按約定收取租金的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。示例：甲方未按合同約定在租賃期限開始日提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_______元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或功能的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對租賃物進(jìn)行裝修，造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用人民幣_______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）因第三方自身原因?qū)е逻`約，第三方應(yīng)承擔(dān)全部