2025年度二手房交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：____________________住址：____________________乙方（買方）：姓名：____________________住址：____________________一、標(biāo)的房產(chǎn)1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體地址為：____________________。2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地面積為_(kāi)___________________平方米。3.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____________________。二、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。4.乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付尾款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。三、交易稅費(fèi)1.交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定，自行繳納相關(guān)稅費(fèi)。四、交易期限1.本合同簽訂之日起，雙方應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。2.若因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)完成，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。五、違約責(zé)任1.若甲方未按約定時(shí)間完成標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.若乙方未按約定時(shí)間支付定金、首付款或尾款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。3.若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂及履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。a.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；b.房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；c.律師事務(wù)所；d.財(cái)務(wù)顧問(wèn)公司；e.其他為交易雙方提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過(guò)程中，因提供的服務(wù)質(zhì)量、專業(yè)性等問(wèn)題導(dǎo)致交易雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的____________________%（大寫：____________________%）。3.若第三方責(zé)任導(dǎo)致交易雙方遭受的損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由交易雙方根據(jù)實(shí)際情況自行承擔(dān)。三、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、咨詢、中介等服務(wù)。2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守交易雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成服務(wù)，并按時(shí)提交相關(guān)報(bào)告或文件。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆韶?zé)任。2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因甲方、乙方的原因?qū)е路?wù)無(wú)法正常進(jìn)行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因標(biāo)的房產(chǎn)本身原因?qū)е路?wù)無(wú)法正常進(jìn)行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。五、第三方介入的流程1.甲方、乙方在簽訂本合同前，可自行選擇是否引入第三方提供服務(wù)。2.若引入第三方，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。3.第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議簽訂后，按照約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成服務(wù)。4.第三方完成服務(wù)后，應(yīng)向甲方、乙方提交相關(guān)報(bào)告或文件。六、第三方變更與解除1.甲方、乙方在合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。2.第三方在合同履行過(guò)程中，如需解除服務(wù)，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并經(jīng)雙方同意后方可解除。3.第三方解除服務(wù)后，應(yīng)將已完成的報(bào)告或文件交付甲方、乙方，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。七、第三方服務(wù)費(fèi)用1.第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。2.第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議簽訂時(shí)一次性支付，或按約定分期支付。八、本合同其他條款的適用1.本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。2.本合同中未明確規(guī)定的第三方相關(guān)事宜，仍按本合同其他條款執(zhí)行。九、爭(zhēng)議解決1.甲方、乙方與第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。十、其他1.本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同修正條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證封面、證號(hào)頁(yè)、權(quán)利人信息頁(yè)、房屋狀況頁(yè)等。2.附件二：標(biāo)的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告，包括房屋面積、土地面積、產(chǎn)權(quán)分界圖等。3.附件三：標(biāo)的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估價(jià)值等。5.附件五：交易雙方簽字確認(rèn)的房屋交接清單要求：清單中詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、家具等物品，雙方簽字確認(rèn)無(wú)誤。6.附件六：交易雙方簽字確認(rèn)的付款憑證要求：提供雙方簽字確認(rèn)的付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。7.附件七：交易雙方簽字確認(rèn)的稅費(fèi)繳納憑證要求：提供雙方簽字確認(rèn)的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。8.附件八：交易雙方簽字確認(rèn)的合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如雙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，需提供補(bǔ)充協(xié)議的簽字確認(rèn)復(fù)印件。9.附件九：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方與交易雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。10.附件十：第三方服務(wù)報(bào)告或文件要求：提供第三方完成服務(wù)后提交的報(bào)告或文件，包括評(píng)估報(bào)告、法律意見(jiàn)書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付定金、首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。3.違約行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е路?wù)無(wú)法正常進(jìn)行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。4.違約行為：第三方泄露交易雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償交易雙方因此遭受的損失。5.違約行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，違反國(guó)家法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償交易雙方因此遭受的損失。6.違約行為：交易雙方在合同履行過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行