2025年度房屋租賃合同及押金管理規(guī)范

2025年度房屋租賃合同及押金管理規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，房屋編號(hào)為_______。1.2租賃房屋的權(quán)屬證明文件齊全，甲方對(duì)該房屋享有合法出租權(quán)利。1.3租賃房屋的配套設(shè)施包括：_______。二、租賃期限及租金2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。三、押金及保證金3.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），甲方在乙方搬離租賃房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，無損壞、欠費(fèi)等情況，無息退還乙方。3.2乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付保證金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），甲方在乙方搬離租賃房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，無損壞、欠費(fèi)等情況，無息退還乙方。四、租賃房屋的使用及維護(hù)4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損壞房屋及配套設(shè)施。4.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及配套設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)租賃房屋的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。五、租賃房屋的交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在租賃期限屆滿前_______日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方使用。5.2乙方在接收租賃房屋時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋及配套設(shè)施，如有損壞或不符合約定，應(yīng)及時(shí)通知甲方。5.3甲方應(yīng)在乙方通知后_______日內(nèi)修復(fù)或更換損壞的設(shè)施。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元（大寫：_______元整）的違約金。6.3甲方未按時(shí)交付租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元（大寫：_______元整）的違約金。六、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的情形（1）甲方或乙方在租賃過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房屋維修、物業(yè)管理等；（2）甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）租賃房屋發(fā)生意外事故，需要第三方進(jìn)行鑒定或理賠；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意，需要第三方介入的情形。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：_______元（大寫：_______元整）；（2）物業(yè)管理公司：_______元（大寫：_______元整）；（3）維修服務(wù)公司：_______元（大寫：_______元整）；（4）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：_______元（大寫：_______元整）。四、第三方責(zé)權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。（1）按照甲乙雙方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的專業(yè)服務(wù)；（2）在履行職責(zé)過程中，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在履行職責(zé)過程中，確保自身行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在介入本合同履行過程中，其責(zé)任和義務(wù)僅限于甲乙雙方約定的范圍內(nèi)，與租賃房屋的其他權(quán)利義務(wù)無關(guān)。5.2第三方在介入本合同履行過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方在介入本合同履行過程中，如因甲乙雙方原因造成第三方損失的，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、第三方介入的程序6.1第三方介入本合同履行前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，確保第三方能夠順利開展工作。6.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。七、第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入本合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。（1）中介服務(wù)費(fèi)；（2）物業(yè)管理費(fèi)；（3）維修服務(wù)費(fèi)；（4）保險(xiǎn)費(fèi)；（5）其他相關(guān)費(fèi)用。八、本合同修正條款的生效8.1本合同修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同修正條款與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件：要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：以證明甲方對(duì)租賃房屋享有合法出租權(quán)利。2.房屋設(shè)施清單：要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施，如家具、電器、裝修等。說明：以明確租賃房屋的初始狀態(tài)，作為后續(xù)維護(hù)和維修的依據(jù)。3.租賃房屋照片：要求：拍攝租賃房屋的全貌和重要設(shè)施，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。說明：作為租賃房屋現(xiàn)狀的直觀記錄，便于日后對(duì)比和維護(hù)。4.押金收據(jù)：要求：提供甲方收取乙方押金的收據(jù)，證明押金已交付。說明：作為押金交付的憑證，確保押金的安全。5.保證金收據(jù)：要求：提供甲方收取乙方保證金的收據(jù)，證明保證金已交付。說明：作為保證金交付的憑證，確保保證金的正確使用。6.租賃合同：要求：提供甲乙雙方簽訂的租賃合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：作為租賃關(guān)系的法律依據(jù)，保障雙方的合法權(quán)益。7.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證：要求：提供租賃房屋期間的水電費(fèi)繳費(fèi)憑證。說明：作為租賃房屋使用期間水電費(fèi)支付情況的記錄。8.房屋維修記錄：要求：提供租賃房屋期間發(fā)生的維修記錄，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：作為租賃房屋維修情況的記錄，便于后續(xù)維修費(fèi)用結(jié)算。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：要求：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和期限。說明：作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，保障雙方合法權(quán)益。10.附件清單：要求：在合同中列明所有附件的名稱，確保附件的完整性。說明：作為合同附件的清單，便于雙方查閱和管理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)交付租賃房屋；未按時(shí)退還押金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；未提供房屋權(quán)屬證明文件。乙方違約：未按時(shí)支付租金；損壞租賃房屋及配套設(shè)施；擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃房屋；未按時(shí)支付水電費(fèi)等費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：未按時(shí)交付租賃房屋：每逾期一日，向乙方支付_______元（大寫：_______元整）的違約金；未按時(shí)退還押金：每逾期一日，向乙方支付_______元（大寫：_______元整）的違約金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途：恢復(fù)原狀，并賠償乙方損失；未提供房屋權(quán)屬證明文件：賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金：每逾期一日，向甲方支付_______元（大寫：_______元整）的違約金；損壞租賃房屋及配套設(shè)施：負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃房屋：恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失；未按時(shí)支付水電費(fèi)等費(fèi)用：按實(shí)際費(fèi)用支付。3.示例說明：甲方未按時(shí)交付租賃房屋，逾期三天