2025年度婚前共同購房協(xié)議范本規(guī)范版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度婚前共同購房協(xié)議范本規(guī)范版本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（男方）：_______住址：_______乙方（女方）：_______住址：_______第一條房屋信息1.1甲方與乙方共同購買的房屋位于_______，房屋編號(hào)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2房屋總價(jià)為_______元，其中甲方出資_______元，乙方出資_______元。第二條貸款事宜2.1甲方與乙方共同申請(qǐng)房屋貸款，貸款總額為_______元，貸款期限為_______年。2.2甲方與乙方共同承擔(dān)貸款還款責(zé)任，每月還款金額為_______元。第三條房屋產(chǎn)權(quán)3.1本協(xié)議簽訂后，房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方與乙方共同所有。3.2甲方與乙方共同享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.3甲方與乙方在房屋所有權(quán)方面享有平等的份額，不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1房屋購置稅費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由甲方與乙方共同承擔(dān)。4.2甲方與乙方各自承擔(dān)各自名下房屋產(chǎn)生的稅費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。第五條約定事項(xiàng)5.1甲方與乙方應(yīng)保證本協(xié)議的真實(shí)性、合法性，不得有欺詐、虛假陳述等行為。5.2甲方與乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及房屋所在地的地方性法規(guī)。5.3甲方與乙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的安全、整潔，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.4甲方與乙方在房屋交易過程中，應(yīng)相互配合，共同辦理相關(guān)手續(xù)。5.5甲方與乙方在房屋交易過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條爭議解決6.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本協(xié)議一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（男方）：_______乙方（女方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本協(xié)議中所述“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。二、第三方責(zé)任限額.2第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為_______元。.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）若第三方因提供錯(cuò)誤信息、服務(wù)不到位等原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，其責(zé)任限額為損失金額的_______%。（2）若第三方因違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，其責(zé)任限額為_______元。三、第三方介入事項(xiàng)（1）房屋買賣過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的，如房地產(chǎn)中介、律師等。（2）房屋評(píng)估、貸款等事宜需要第三方協(xié)助的。（3）其他經(jīng)甲方、乙方雙方同意的第三方介入事項(xiàng)。四、第三方責(zé)任與義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)及房屋所在地的地方性法規(guī)。（2）按照甲方、乙方的委托，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)。（3）保守甲方、乙方的商業(yè)秘密。（4）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲方、乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。（5）按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作。（6）因第三方原因?qū)е录追?、乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明（1）甲方與乙方為房屋的共同所有者，共同享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。（2）第三方作為介入方，僅提供專業(yè)服務(wù)，不享有房屋的任何權(quán)利。（3）第三方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)遵守甲方、乙方的委托，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。（4）第三方在介入本協(xié)議過程中，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、第三方介入流程.7第三方介入流程如下：（1）甲方、乙方就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見。（2）甲方、乙方與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確第三方責(zé)任與義務(wù)。（3）第三方按照委托協(xié)議履行職責(zé)。（4）甲方、乙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行義務(wù)。（5）第三方完成工作后，甲方、乙方對(duì)其服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。七、第三方介入終止（1）甲方、乙方解除委托協(xié)議。（2）第三方完成委托協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容。（3）其他經(jīng)甲方、乙方雙方同意的終止情形。八、違約責(zé)任（1）賠償甲方、乙方的損失。（2）支付違約金，違約金金額為_______元。（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭議解決.10本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、其他.11本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。.12本協(xié)議未盡事宜，由甲方、乙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1房屋買賣合同：詳細(xì)記錄房屋買賣的詳細(xì)信息，包括房屋地址、面積、價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。.2房屋產(chǎn)權(quán)證明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。.3貸款合同：如有貸款，提供貸款合同，包括貸款金額、利率、還款方式、還款期限等。.4房屋評(píng)估報(bào)告：如有需要，提供房屋的評(píng)估報(bào)告，證明房屋的價(jià)值。.5房屋買賣稅費(fèi)繳納憑證：提供房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已繳納。.6房屋交接清單：房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)共同填寫房屋交接清單，詳細(xì)記錄房屋內(nèi)的物品、設(shè)施等情況。.7付款憑證：提供所有付款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。.8第三方服務(wù)協(xié)議：如有第三方介入，提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方責(zé)任和義務(wù)。.9其他相關(guān)文件：包括但不限于律師意見書、公證文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.10違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：.11甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付購房款：甲方應(yīng)按照合同約定支付購房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為_______元。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。.12乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付購房款：乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為_______元。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。.13第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）提供虛假信息：第三方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)賠償損失金額的_______%。（2）未按時(shí)提供服務(wù)：第三方未按時(shí)提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)賠償損失金額的_______%。（3）違反保密義務(wù)：第三方違反保密義務(wù)，泄露甲方或乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：.14甲方與乙方簽訂購房合同，約定甲方支付購房款100萬元，首付30萬元，余款在房屋交付后支付。甲方未按時(shí)支付首付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金3萬元。.15乙方在購房過程中，因第三方提供虛