2025年度教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃合同參考范本

本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：地址：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：地址：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：________________一、租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋位于：________________，房屋建筑面積為：________________平方米。1.2租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：________________。1.3租賃房屋的附屬設(shè)施包括：________________。二、租賃期限2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金：租賃房屋的月租金為人民幣_(tái)___元整。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，銀行賬戶信息如下：銀行名稱：________________賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________四、押金及退還4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整。4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的租金、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用后，無(wú)息退還乙方押金。五、房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。5.2租賃房屋的維修責(zé)任：（1）租賃房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)；（2）租賃房屋的設(shè)施設(shè)備維修，如屬保修期內(nèi)的，由生產(chǎn)廠家負(fù)責(zé)；如屬保修期外的，由乙方負(fù)責(zé)。5.3乙方在租賃期間應(yīng)保持租賃房屋的整潔、衛(wèi)生，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。6.2如乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3如甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方退還押金，并支付相應(yīng)的違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（出租方）：簽字：________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：簽字：________________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中所指的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、物業(yè)服務(wù)公司、維修服務(wù)公司、保險(xiǎn)公司等。9.2第三方介入方式9.2.1第三方介入方式包括但不限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保、物業(yè)管理、維修服務(wù)、保險(xiǎn)等。9.3第三方責(zé)任與權(quán)利9.3.1第三方的責(zé)任：（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的租賃信息，協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同，并負(fù)責(zé)合同的履約監(jiān)督。（2）擔(dān)保公司：對(duì)乙方支付租金和履行合同義務(wù)提供擔(dān)保，確保甲乙雙方的權(quán)益。（3）物業(yè)服務(wù)公司：負(fù)責(zé)租賃房屋的物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。（4）維修服務(wù)公司：負(fù)責(zé)租賃房屋的維修服務(wù)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。（5）保險(xiǎn)公司：負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保險(xiǎn)，降低意外損失的風(fēng)險(xiǎn)。9.3.2第三方的權(quán)利：（1）中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，并根據(jù)合同約定收取違約金。（2）擔(dān)保公司：有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，并在乙方違約時(shí)行使擔(dān)保權(quán)利。（3）物業(yè)服務(wù)公司：有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，并支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）維修服務(wù)公司：有權(quán)要求乙方支付維修費(fèi)用，并在乙方拒絕支付時(shí)行使維修權(quán)利。（5）保險(xiǎn)公司：有權(quán)在保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，根據(jù)保險(xiǎn)合同向甲方或乙方支付保險(xiǎn)金。9.4第三方責(zé)任限額9.4.1第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定，具體如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)費(fèi)不超過(guò)租賃房屋月租金的____%。（2）擔(dān)保公司：擔(dān)保額度不超過(guò)租賃房屋月租金的____倍。（3）物業(yè)服務(wù)公司：物業(yè)管理費(fèi)按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用收取，最高不超過(guò)租賃房屋月租金的____%。（4）維修服務(wù)公司：維修費(fèi)用按實(shí)際維修費(fèi)用收取，最高不超過(guò)租賃房屋月租金的____%。（5）保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)金額不超過(guò)租賃房屋及設(shè)施設(shè)備的實(shí)際價(jià)值。9.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。（2）甲方應(yīng)確保第三方提供的擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)符合租賃合同的要求。9.5.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。9.5.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任：（1）第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳降臋?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保租賃合同的順利履行。9.6第三方的更換9.6.1甲方或乙方如需更換第三方，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。9.6.2更換第三方后，原第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議自動(dòng)失效，新第三方與甲乙雙方重新簽訂協(xié)議。9.7本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并作為本合同的附件。9.8本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方擁有租賃房屋的合法權(quán)利。2.房屋租賃合同備案證明要求：提供房屋租賃合同備案證明，證明租賃合同已按規(guī)定備案。3.租賃房屋現(xiàn)狀描述及照片要求：詳細(xì)描述租賃房屋的現(xiàn)狀，并附上照片，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、附屬設(shè)施等。4.物業(yè)管理協(xié)議要求：如乙方需與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理協(xié)議，應(yīng)提供協(xié)議副本。5.水電煤氣等公共事業(yè)繳費(fèi)憑證要求：提供近三個(gè)月的水電煤氣等公共事業(yè)繳費(fèi)憑證，證明租賃房屋已正常使用。6.保險(xiǎn)合同要求：如乙方購(gòu)買租賃房屋及設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)，應(yīng)提供保險(xiǎn)合同副本。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如涉及第三方介入，應(yīng)提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。8.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：提供違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，明確違約金的計(jì)算方法和支付方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付自逾期之日起至實(shí)際支付日止的滯納金，滯納金為每月租金的____%。示例說(shuō)明：若乙方逾期一個(gè)月未支付租金，則應(yīng)支付一個(gè)月租金的____%作為滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例說(shuō)明：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，則乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際維修費(fèi)用。3.違約行為：甲方未按約定提供租賃房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定提供租賃房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，則甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議承擔(dān)責(zé)任，甲方和乙方可要求第三方