2025年度借名購(gòu)房法律關(guān)系確認(rèn)協(xié)議范本

2025年度借名購(gòu)房法律關(guān)系確認(rèn)協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：________________________住址：________________________乙方（出名人）：姓名：________________________住址：________________________鑒于：1.甲方因資金原因，無(wú)法通過(guò)自身名義購(gòu)買房屋，故尋求乙方提供名義上的購(gòu)房幫助。2.乙方同意以自己名義為甲方購(gòu)房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋信息1.房屋坐落：________________________2.房屋建筑面積：____________________平方米3.房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元二、借款金額及還款方式1.甲方向乙方借款人民幣_(tái)___________________元，用于支付購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)于購(gòu)房后____年內(nèi)，每月向乙方償還人民幣_(tái)___________________元，直至本合同約定的借款金額全部還清。三、房屋所有權(quán)1.本合同簽訂后，乙方應(yīng)以甲方名義辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，房屋所有權(quán)歸甲方所有。2.甲方應(yīng)保證在房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，向乙方支付房屋總價(jià)款的百分之五十作為借款本金。3.甲方在房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的百分之五十作為借款本金及利息。四、費(fèi)用承擔(dān)1.房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、維修基金等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。2.乙方以自己名義辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按約定時(shí)間償還借款，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款及逾期利息。2.若甲方未按約定時(shí)間償還借款，逾期超過(guò)____個(gè)月，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即償還全部借款及逾期利息。3.若乙方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：________________________乙方（出名人）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或參與本合同履行的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。a.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；b.房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；c.房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)；d.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；e.其他為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)的第三方。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接參與的服務(wù)內(nèi)容，且責(zé)任限額不超過(guò)其提供服務(wù)時(shí)的合理費(fèi)用。2.若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)因其過(guò)錯(cuò)造成的實(shí)際損失。3.第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法履行或履行不當(dāng)，不承擔(dān)違約責(zé)任。三、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料。3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。四、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合相關(guān)規(guī)范。3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)當(dāng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免產(chǎn)生糾紛。2.第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，獨(dú)立于甲乙雙方之間的合同關(guān)系。3.第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方以外的其他第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。六、第三方介入的具體條款1.甲乙雙方同意，在履行本合同時(shí)，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。a.第三方提供的服務(wù)類型；b.第三方提供服務(wù)的費(fèi)用及支付方式；c.第三方提供服務(wù)的期限；d.第三方提供服務(wù)的質(zhì)量要求。3.甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。七、第三方介入后的合同變更1.若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)變更。2.本合同變更應(yīng)采取書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。3.本合同變更不影響本合同其他條款的效力。八、第三方介入后的爭(zhēng)議解決1.第三方介入后，若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。3.第三方介入后的爭(zhēng)議，不影響甲乙雙方之間爭(zhēng)議的解決。九、本部分內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與第一部分具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)列明房屋買賣雙方的基本信息、房屋信息、成交價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。2.房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)：由乙方以甲方名義提交的房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)文件。3.房屋產(chǎn)權(quán)證：房屋產(chǎn)權(quán)登記完成后，由登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。4.房屋抵押合同：若房屋需辦理抵押貸款，雙方應(yīng)簽訂房屋抵押合同，明確抵押物、抵押權(quán)人、抵押期限等內(nèi)容。5.房屋貸款合同：若房屋需辦理貸款，雙方應(yīng)與貸款機(jī)構(gòu)簽訂房屋貸款合同，明確貸款金額、利率、還款期限等內(nèi)容。6.房屋維修基金繳納證明：房屋產(chǎn)權(quán)登記完成后，甲方應(yīng)向物業(yè)管理處繳納房屋維修基金，并提供繳納證明。7.房屋交易稅費(fèi)繳納證明：房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納證明。8.第三方服務(wù)合同：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。10.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有附件應(yīng)真實(shí)、完整、有效，并符合國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定。2.附件應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.附件作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時(shí)間償還借款；b.乙方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；c.第三方未按約定提供或完成服務(wù)；d.甲乙雙方未按約定履行其他合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方未按約定時(shí)間償還借款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任；b.乙方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任；c.第三方未按約定提供或完成服務(wù)，應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任；d.甲乙雙方未按約定履行其他合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：a.甲方未按約定時(shí)間償還借款，逾期一個(gè)月內(nèi)，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的逾期利息；逾期超過(guò)一個(gè)月，甲方應(yīng)支付每日萬(wàn)分之十的逾期利息，并