2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營承包合同

2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營承包合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：二、乙方具備文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營管理經(jīng)驗，有意愿承包園區(qū)運營管理業(yè)務。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將園區(qū)運營管理權委托乙方承包事宜，達成如下協(xié)議：第一條運營管理范圍1.1乙方負責園區(qū)內所有建筑、設施、設備的管理和維護；1.2乙方負責園區(qū)內環(huán)境的美化、綠化和清潔工作；1.3乙方負責園區(qū)內公共秩序的維護和安全保衛(wèi)工作；1.4乙方負責園區(qū)內公共設施的維護和維修工作；1.5乙方負責園區(qū)內文化、藝術、科技等活動的策劃、組織和實施；1.6乙方負責園區(qū)內企業(yè)入駐、運營指導和扶持；1.7乙方負責園區(qū)內人力資源的招聘、培訓和管理。第二條運營管理期限2.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。第三條運營管理費用3.1乙方每月向甲方支付運營管理費用人民幣____元整（大寫：____元整）；3.2運營管理費用支付方式：乙方于每月____日前將上月運營管理費用支付至甲方指定賬戶。第四條運營管理收益4.1園區(qū)內企業(yè)入駐租金、物業(yè)管理費、公共設施使用費等收益，甲方與乙方按照____比例分成；4.2乙方有權自行決定園區(qū)內企業(yè)入駐、運營指導和扶持等事項，但不得損害甲方利益。第五條運營管理責任5.1乙方應按照本合同約定，對園區(qū)進行運營管理，確保園區(qū)安全、有序、高效運行；5.2乙方應按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對園區(qū)內企業(yè)進行管理，保障企業(yè)合法權益；5.3乙方應定期向甲方報告園區(qū)運營管理情況，接受甲方監(jiān)督檢查。第六條運營管理違約責任6.1乙方未按照本合同約定支付運營管理費用的，甲方有權要求乙方立即支付，并按每日____%向甲方支付滯納金；6.2乙方未按照本合同約定進行運營管理的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償由此給甲方造成的損失；6.3乙方違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的法律責任。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向園區(qū)所在地人民法院提起訴訟。第八條合同生效及終止8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.2本合同期限屆滿，如甲乙雙方無異議，可繼續(xù)履行本合同；如一方提出終止，另一方應在收到通知之日起____日內予以答復，否則視為同意終止。第九條其他9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決；9.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、技術服務方等。二、第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了提高園區(qū)運營管理的效率、確保項目質量、降低風險、優(yōu)化資源配置等。三、第三方介入的方式（1）提供專業(yè)咨詢服務；（2）進行項目監(jiān)理；（3）提供技術服務；（4）承擔部分運營管理任務；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的方式。四、第三方的責任限額4.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其收取的咨詢費、服務費等費用總額的____倍。4.2第三方在履行本合同過程中，因不可抗力或甲方原因造成損失的，不承擔賠償責任。五、第三方的責權利5.1第三方的權利：（1）按照本合同約定，獲得相應的咨詢費、服務費等報酬；（2）根據(jù)合同約定，參與項目決策；（3）在合同約定范圍內，獨立行使職權。5.2第三方的義務：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高質量的服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同約定范圍內，對項目進行監(jiān)督、檢查；（4）在履行合同過程中，發(fā)現(xiàn)甲方或乙方違約行為，應及時通知甲乙雙方。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，由本合同及相關協(xié)議約定；6.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向園區(qū)所在地人民法院提起訴訟；6.3第三方在履行本合同過程中，若與甲方、乙方發(fā)生爭議，應將爭議事項及時通知甲方、乙方，甲方、乙方應在收到通知之日起____日內予以答復，否則視為同意第三方處理爭議。七、第三方介入的流程7.1第三方介入前，甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、責任、權利、義務等；7.2第三方介入后，甲方、乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的支持；7.3第三方在履行合同過程中，如需甲方、乙方提供協(xié)助，應提前向甲方、乙方提出，甲方、乙方應在收到通知之日起____日內予以答復。八、第三方介入的變更與解除8.1第三方介入期間，如需變更或解除第三方介入事項，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；8.2第三方介入事項變更或解除后，甲乙雙方應按照變更或解除后的協(xié)議履行各自的權利義務。九、其他9.1本合同中關于第三方介入的條款，為附加條款，不影響本合同其他條款的效力；9.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營承包合同》詳細要求：本合同為甲乙雙方簽訂的正式合同文件，應包含合同、附件列表、合同主體方的簽署部分。說明：本合同為甲乙雙方權利義務關系的法律依據(jù)。2.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細要求：協(xié)議應明確第三方介入的具體事項、責任、權利、義務等。說明：協(xié)議作為本合同的補充文件，用于規(guī)范第三方介入行為。3.《園區(qū)運營管理細則》詳細要求：細則應包含園區(qū)運營管理的具體規(guī)定，如環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設施維護等。說明：細則為園區(qū)運營管理的具體操作指南。4.《園區(qū)企業(yè)入駐管理辦法》詳細要求：辦法應包含園區(qū)企業(yè)入駐的條件、流程、費用、管理等。說明：辦法為園區(qū)企業(yè)入駐的規(guī)范文件。5.《人力資源管理辦法》詳細要求：辦法應包含園區(qū)內人力資源的招聘、培訓、考核、管理等。說明：辦法為園區(qū)人力資源管理的規(guī)范文件。6.《財務管理制度》詳細要求：制度應包含園區(qū)財務管理的原則、流程、責任等。說明：制度為園區(qū)財務管理的規(guī)范文件。7.《爭議解決機制》詳細要求：機制應包含爭議解決的途徑、程序、期限等。說明：機制為解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議的規(guī)范文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付運營管理費用。責任認定標準：乙方應按每日____%向甲方支付滯納金。示例說明：若乙方未按合同約定支付一個月的運營管理費用，甲方有權要求乙方支付相當于一個月運營管理費用____%的滯納金。2.違約行為：乙方未按合同約定進行園區(qū)運營管理，導致園區(qū)安全、秩序受到影響。責任認定標準：甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償由此給甲方造成的損失。示例說明：若乙方因管理不善導致園區(qū)發(fā)生安全事故，造成甲方經(jīng)濟損失，乙方應承擔相應的賠償責任。3.違約行為：第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方損失。責任認定標準：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其收取的咨詢費、服務費等費用總額的____倍。示例說明：若第三方在提供咨詢服務過程中，因失誤導致甲方損失，第三方應賠償甲方相當于其咨詢費____倍的損失。4.違約行為：甲方未按合同約定提供支持，導致乙方無法履行合同。責任認定標準：甲