2025年度城市綜合體改造工程轉(zhuǎn)讓協(xié)議

2025年度城市綜合體改造工程轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______鑒于：乙方有意受讓甲方上述項(xiàng)目的改造工程權(quán)益。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______1.4項(xiàng)目投資：_______1.5項(xiàng)目業(yè)主：_______1.6項(xiàng)目現(xiàn)狀：_______第二條轉(zhuǎn)讓范圍及內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)讓范圍：甲方將項(xiàng)目改造工程的全部或部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2轉(zhuǎn)讓內(nèi)容：（1）項(xiàng)目改造工程的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等全過程權(quán)益；（2）項(xiàng)目改造工程所需土地、規(guī)劃、環(huán)評等手續(xù)；（3）項(xiàng)目改造工程涉及的各類配套設(shè)施及設(shè)備；（4）項(xiàng)目改造工程產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)；（5）項(xiàng)目改造工程相關(guān)的其他權(quán)益。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款：_______3.2支付方式：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%；（2）項(xiàng)目改造工程竣工驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%；（3）項(xiàng)目改造工程投入運(yùn)營后_______年內(nèi)，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際運(yùn)營情況，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將項(xiàng)目改造工程的相關(guān)資料、手續(xù)等交付乙方。4.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的資料、手續(xù)等后_______日內(nèi)對項(xiàng)目改造工程進(jìn)行驗(yàn)收。4.3項(xiàng)目改造工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目改造工程順利投入使用。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按本合同約定交付項(xiàng)目改造工程的相關(guān)資料、手續(xù)等，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2若乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目改造工程無法按期完成或投入使用，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲方、乙方或項(xiàng)目改造工程的需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入項(xiàng)目改造工程相關(guān)活動的獨(dú)立法人或其他組織。（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行項(xiàng)目改造工程的轉(zhuǎn)讓、咨詢、評估等活動的第三方機(jī)構(gòu)。（2）設(shè)計(jì)方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目改造工程的設(shè)計(jì)方案的編制、審核等活動的第三方設(shè)計(jì)單位。（3）施工方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目改造工程的施工活動的第三方施工單位。（4）監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對項(xiàng)目改造工程的施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查等活動的第三方監(jiān)理單位。（5）其他第三方：根據(jù)項(xiàng)目改造工程的需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入項(xiàng)目改造工程的其他第三方。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е马?xiàng)目改造工程出現(xiàn)質(zhì)量、進(jìn)度等問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方因自身原因?qū)е马?xiàng)目改造工程出現(xiàn)質(zhì)量、進(jìn)度等問題，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)總額的_______%。（2）設(shè)計(jì)方：設(shè)計(jì)方因自身原因?qū)е马?xiàng)目改造工程出現(xiàn)質(zhì)量、進(jìn)度等問題，其責(zé)任限額為設(shè)計(jì)費(fèi)總額的_______%。（3）施工方：施工方因自身原因?qū)е马?xiàng)目改造工程出現(xiàn)質(zhì)量、進(jìn)度等問題，其責(zé)任限額為合同總價(jià)款的_______%。（4）監(jiān)理方：監(jiān)理方因自身原因?qū)е马?xiàng)目改造工程出現(xiàn)質(zhì)量、進(jìn)度等問題，其責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)總額的_______%。（5）其他第三方：其他第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目改造工程出現(xiàn)質(zhì)量、進(jìn)度等問題，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。三、第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的報(bào)酬。（2）在履行本合同過程中，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助。（3）在履行本合同過程中，有權(quán)要求甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)：（1）按照本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。（2）在履行本合同過程中，確保項(xiàng)目改造工程的質(zhì)量、進(jìn)度等符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）在履行本合同過程中，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。（4）在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е马?xiàng)目改造工程出現(xiàn)質(zhì)量、進(jìn)度等問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及雙方另行簽訂的協(xié)議共同約定。（1）第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任。（2）第三方在履行本合同過程中，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。（3）第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3第三方在履行本合同過程中，如需與其他第三方進(jìn)行合作，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。五、第三方變更5.1第三方在履行本合同過程中，如需變更，應(yīng)提前_______日通知甲方、乙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。5.2第三方變更后，其權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方承擔(dān)。六、爭議解決6.1第三方在履行本合同過程中，與甲方、乙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目改造工程基本情況介紹要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目改造工程的規(guī)模、地點(diǎn)、投資、現(xiàn)狀等基本信息。說明：此附件用于乙方了解項(xiàng)目的基本情況，為后續(xù)決策提供依據(jù)。2.附件二：項(xiàng)目改造工程設(shè)計(jì)方案要求：包括設(shè)計(jì)方案的整體說明、設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)參數(shù)等。說明：此附件用于乙方評估設(shè)計(jì)方案的技術(shù)可行性和美觀性。3.附件三：項(xiàng)目改造工程施工合同要求：詳細(xì)列出施工方名稱、施工內(nèi)容、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件用于明確施工方的責(zé)任和義務(wù)。4.附件四：項(xiàng)目改造工程監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理方名稱、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件用于確保施工過程中的質(zhì)量監(jiān)督。5.附件五：項(xiàng)目改造工程相關(guān)手續(xù)清單要求：列出項(xiàng)目改造工程所需的所有土地、規(guī)劃、環(huán)評等手續(xù)。說明：此附件用于確認(rèn)項(xiàng)目改造工程手續(xù)的完整性。6.附件六：項(xiàng)目改造工程配套設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目改造工程所需的配套設(shè)施及設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等。說明：此附件用于乙方了解項(xiàng)目改造工程所需資源的具體情況。7.附件七：項(xiàng)目改造工程債權(quán)債務(wù)清單要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目改造工程產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)情況。說明：此附件用于乙方了解項(xiàng)目改造工程的財(cái)務(wù)狀況。8.附件八：項(xiàng)目改造工程相關(guān)協(xié)議要求：包括與第三方簽訂的任何合作協(xié)議。說明：此附件用于明確項(xiàng)目改造工程中各方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間交付項(xiàng)目改造工程的相關(guān)資料、手續(xù)等。（2）乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（3）第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目改造工程出現(xiàn)質(zhì)量、進(jìn)度等問題。（4）任何一方泄露對方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)交付資料、手續(xù)等，每延遲一日，應(yīng)支付乙方_______元違約金。（2）乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（3）第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目改造工程出現(xiàn)質(zhì)量、進(jìn)度等問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（4）泄露商業(yè)秘密，每泄露一次，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______元賠償金。3.示例說明：（1）若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付項(xiàng)目改造工程的相關(guān)資料，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每延遲一