2025年度小微企業(yè)貸款抵押合同補(bǔ)充協(xié)議

2025年度小微企業(yè)貸款抵押合同補(bǔ)充協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度小微企業(yè)貸款抵押合同補(bǔ)充協(xié)議甲方（抵押人）：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______一、抵押物范圍2.抵押物所有權(quán)證書編號(hào)為_______，建筑面積為_______平方米，土地證號(hào)為_______。二、抵押物價(jià)值1.抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)______元整。2.甲方保證抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃糾紛等。三、抵押物登記1.甲方應(yīng)在主合同約定的貸款發(fā)放之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。2.甲方應(yīng)保證抵押登記手續(xù)的辦理符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，并承擔(dān)因抵押登記手續(xù)不完善而產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。四、抵押物保管1.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。2.甲方不得擅自處分抵押物，包括但不限于出售、出租、抵押、贈(zèng)與等。3.乙方有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物的現(xiàn)狀，甲方應(yīng)予以配合。五、抵押物處置1.在主合同約定的貸款到期日，如甲方未能償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)依法處置抵押物。2.抵押物處置所得款項(xiàng)，乙方有權(quán)優(yōu)先受償貸款本金及利息。3.抵押物處置所得款項(xiàng)不足以償還貸款本金及利息的，甲方應(yīng)繼續(xù)償還不足部分。六、其他約定1.本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按主合同約定執(zhí)行。2.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本協(xié)議中所稱的“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入是指在本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，為保障本協(xié)議的履行，經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，引入第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。二、第三方職責(zé)1.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的職責(zé)包括但不限于：a.提供專業(yè)的評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢等服務(wù)；b.協(xié)助甲方、乙方辦理相關(guān)手續(xù)；c.監(jiān)督本協(xié)議的履行情況；d.在必要時(shí)，向甲方、乙方提供擔(dān)?；虺袚?dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的文件和資料，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。2.第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。四、第三方的責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額為本協(xié)議約定的事宜所發(fā)生的費(fèi)用總額。a.因不可抗力導(dǎo)致的損失；b.因甲方、乙方違反本協(xié)議約定導(dǎo)致的損失；c.因第三方自身原因?qū)е碌膿p失。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.甲方、乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)明確劃分，各方的責(zé)任應(yīng)分明。2.甲方、乙方應(yīng)各自承擔(dān)其在本協(xié)議中約定的責(zé)任，第三方不承擔(dān)甲方、乙方之間的任何責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲方、乙方之間的爭(zhēng)議導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。六、第三方介入的程序1.甲方、乙方協(xié)商一致后，決定引入第三方介入。2.第三方應(yīng)在接到甲方、乙方通知后_______個(gè)工作日內(nèi)，與甲方、乙方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。3.《第三方服務(wù)協(xié)議》應(yīng)明確約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等事項(xiàng)。4.第三方應(yīng)在《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的期限內(nèi)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。七、本協(xié)議的變更與解除1.甲方、乙方認(rèn)為有必要變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.本協(xié)議的變更或解除不影響本協(xié)議其他條款的效力。3.本協(xié)議的變更或解除，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定辦理。八、爭(zhēng)議解決1.甲方、乙方與第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他1.本協(xié)議未盡事宜，按主合同約定執(zhí)行。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______第三方（服務(wù)提供方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供抵押物所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，需加蓋甲方公章。說(shuō)明：用于證明抵押物的所有權(quán)歸屬。2.土地證復(fù)印件要求：提供抵押物土地證的清晰復(fù)印件，需加蓋甲方公章。說(shuō)明：用于證明抵押物占用土地的權(quán)利。3.房屋產(chǎn)權(quán)登記證明復(fù)印件要求：提供抵押物房屋產(chǎn)權(quán)登記證明的清晰復(fù)印件，需加蓋甲方公章。說(shuō)明：用于證明抵押物的產(chǎn)權(quán)登記情況。4.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：用于確定抵押物的價(jià)值。5.抵押物照片要求：提供抵押物的多角度照片，需清晰展示抵押物的外觀和內(nèi)部結(jié)構(gòu)。說(shuō)明：用于直觀展示抵押物的現(xiàn)狀。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議需加蓋雙方公章。說(shuō)明：用于明確第三方在協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：用于證明各方的身份信息。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充說(shuō)明協(xié)議中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定時(shí)間辦理抵押登記手續(xù)，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因未及時(shí)辦理抵押登記而產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括但不限于抵押權(quán)無(wú)法設(shè)立、貸款無(wú)法發(fā)放等。b.擅自處分抵押物，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于貸款本金及利息、抵押物價(jià)值損失等。c.未按約定支付貸款本金及利息，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、違約金等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定發(fā)放貸款，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b.未按約定處置抵押物，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于貸款本金及利息、抵押物價(jià)值損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定提供專業(yè)服務(wù)，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b.因故意或重大過(guò)失造成甲方、乙方損失，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明