2025年度城市綜合體拆除重建與物業(yè)管理服務(wù)合同

2025年度城市綜合體拆除重建與物業(yè)管理服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（拆除重建方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（物業(yè)管理方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擬對(duì)位于____________________的城市綜合體進(jìn)行拆除重建，乙方愿意為該城市綜合體提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目地址：____________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.4項(xiàng)目類型：____________________二、拆除重建工程2.1甲方負(fù)責(zé)拆除重建工程的實(shí)施，乙方提供必要的協(xié)助。2.2甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除重建工程，確保工程質(zhì)量和安全。2.3乙方對(duì)拆除重建工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見。2.4拆除重建工程完成后，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)驗(yàn)收資料。三、物業(yè)管理服務(wù)（1）環(huán)境衛(wèi)生管理；（2）公共設(shè)施維護(hù)；（3）綠化養(yǎng)護(hù)；（4）安全保衛(wèi)；（5）客戶服務(wù)；（6）其他物業(yè)管理服務(wù)。3.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.3甲方應(yīng)按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.4乙方在物業(yè)管理服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方違反國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的行為，有權(quán)向甲方提出整改意見。四、費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元/年。4.2甲方應(yīng)于每年____________________日前支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.3甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。五、違約責(zé)任5.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日____________________元計(jì)算。5.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日____________________元計(jì)算。5.3雙方如因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____________________人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（拆除重建方）：____________________乙方（物業(yè)管理方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正7.第三方介入概述7.1本合同所稱的“第三方”是指在拆除重建與物業(yè)管理服務(wù)過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或?qū)崿F(xiàn)特定目的而介入合同履行中的獨(dú)立第三方。技術(shù)顧問；質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)；保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)；工程監(jiān)理；環(huán)境保護(hù)評(píng)估機(jī)構(gòu)；法務(wù)顧問；資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)。為拆除重建工程提供設(shè)計(jì)、咨詢或技術(shù)服務(wù)；為物業(yè)管理提供專業(yè)支持；對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；處理合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.4第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)過甲乙雙方的一致同意，并在合同中明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.第三方的權(quán)利和義務(wù)8.1第三方的權(quán)利：在合同規(guī)定范圍內(nèi)行使職權(quán)，包括但不限于監(jiān)督、建議和咨詢；獲得甲方和乙方提供的相關(guān)信息和資料；根據(jù)合同約定獲得報(bào)酬；享有法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。8.2第三方的義務(wù)：遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德；保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；對(duì)其在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出建議和解決方案。9.第三方的責(zé)任和責(zé)任限額9.1第三方的責(zé)任：對(duì)于其在合同履行過程中因過錯(cuò)造成甲方或乙方損失的責(zé)任；對(duì)于其提供的專業(yè)意見、技術(shù)服務(wù)等未能達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的責(zé)任。9.2責(zé)任限額：第三方對(duì)于因過錯(cuò)造成的損失，其責(zé)任限額不得超過____________________元人民幣。9.3第三方責(zé)任保險(xiǎn)：第三方應(yīng)當(dāng)投保責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于____________________元人民幣，并將保險(xiǎn)單副本提交給甲乙雙方。10.第三方與其他各方的劃分10.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)與甲乙雙方明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免權(quán)責(zé)不清。10.2第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系應(yīng)基于甲方與第三方之間的獨(dú)立合同，而非本合同；第三方應(yīng)按照獨(dú)立合同的規(guī)定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系應(yīng)基于乙方與第三方之間的獨(dú)立合同，而非本合同；第三方應(yīng)按照獨(dú)立合同的規(guī)定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.4第三方與甲方、乙方的合作：在需要第三方與甲乙雙方合作時(shí)，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見，并在獨(dú)立合同中明確各自的權(quán)責(zé)。11.爭(zhēng)議解決11.1對(duì)于第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。向____________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；向____________________人民法院提起訴訟。11.3第三方介入的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)與本合同約定的爭(zhēng)議解決方式一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆除重建工程規(guī)劃許可證要求：復(fù)印件，需加蓋甲方公章。說明：證明拆除重建工程符合國家相關(guān)規(guī)劃要求。2.拆除重建工程安全施工許可證要求：復(fù)印件，需加蓋甲方公章。說明：證明拆除重建工程已取得安全施工許可。3.拆除重建工程合同要求：復(fù)印件，需加蓋雙方公章。說明：詳細(xì)列明拆除重建工程的具體內(nèi)容、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。4.物業(yè)管理服務(wù)合同要求：復(fù)印件，需加蓋雙方公章。說明：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。5.第三方資質(zhì)證明文件要求：復(fù)印件，需加蓋第三方公章。說明：證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。6.第三方責(zé)任保險(xiǎn)單要求：復(fù)印件，需加蓋保險(xiǎn)公司公章。說明：證明第三方已投保責(zé)任保險(xiǎn)，保障合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：復(fù)印件，需加蓋雙方公章。說明：證明拆除重建工程或物業(yè)管理服務(wù)已通過驗(yàn)收。8.費(fèi)用支付憑證要求：復(fù)印件，需加蓋甲方公章。說明：證明甲方已按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：復(fù)印件，需加蓋雙方公章。說明：證明甲乙雙方已就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日____________________元計(jì)算。示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日____________________元計(jì)算。示例：若乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：若第三方未按合同約定提供技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量問題，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：違反