2025年度城市綜合體拆除重建與物業(yè)管理服務合同

2025年度城市綜合體拆除重建與物業(yè)管理服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（拆除重建方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（物業(yè)管理方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擬對位于____________________的城市綜合體進行拆除重建，乙方愿意為該城市綜合體提供物業(yè)管理服務，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、項目概況1.1項目名稱：____________________1.2項目地址：____________________1.3項目規(guī)模：____________________1.4項目類型：____________________二、拆除重建工程2.1甲方負責拆除重建工程的實施，乙方提供必要的協(xié)助。2.2甲方應按照國家有關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行拆除重建工程，確保工程質量和安全。2.3乙方對拆除重建工程的質量、進度、安全等方面進行監(jiān)督，并提出整改意見。2.4拆除重建工程完成后，甲方應向乙方提供相關驗收資料。三、物業(yè)管理服務（1）環(huán)境衛(wèi)生管理；（2）公共設施維護；（3）綠化養(yǎng)護；（4）安全保衛(wèi)；（5）客戶服務；（6）其他物業(yè)管理服務。3.2乙方應按照國家有關法律法規(guī)和行業(yè)標準提供物業(yè)管理服務，確保服務質量。3.3甲方應按照約定支付物業(yè)管理服務費用。3.4乙方在物業(yè)管理服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方違反國家有關法律法規(guī)和行業(yè)標準的行為，有權向甲方提出整改意見。四、費用及支付方式4.1物業(yè)管理服務費用為人民幣____________________元/年。4.2甲方應于每年____________________日前支付物業(yè)管理服務費用。4.3甲方支付物業(yè)管理服務費用后，乙方應向甲方開具正規(guī)發(fā)票。五、違約責任5.1甲方未按時支付物業(yè)管理服務費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日____________________元計算。5.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金按每日____________________元計算。5.3雙方如因履行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____________________人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（拆除重建方）：____________________乙方（物業(yè)管理方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正7.第三方介入概述7.1本合同所稱的“第三方”是指在拆除重建與物業(yè)管理服務過程中，為提供專業(yè)服務或實現(xiàn)特定目的而介入合同履行中的獨立第三方。技術顧問；質量監(jiān)督機構；保險經紀；工程監(jiān)理；環(huán)境保護評估機構；法務顧問；資金監(jiān)管機構。為拆除重建工程提供設計、咨詢或技術服務；為物業(yè)管理提供專業(yè)支持；對合同履行情況進行監(jiān)督；處理合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.4第三方介入應當經過甲乙雙方的一致同意，并在合同中明確其權利、義務和責任。8.第三方的權利和義務8.1第三方的權利：在合同規(guī)定范圍內行使職權，包括但不限于監(jiān)督、建議和咨詢；獲得甲方和乙方提供的相關信息和資料；根據(jù)合同約定獲得報酬；享有法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利。8.2第三方的義務：遵守國家相關法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德；保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；按合同約定的時間、質量和標準提供服務；對其在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出建議和解決方案。9.第三方的責任和責任限額9.1第三方的責任：對于其在合同履行過程中因過錯造成甲方或乙方損失的責任；對于其提供的專業(yè)意見、技術服務等未能達到合同約定標準的責任。9.2責任限額：第三方對于因過錯造成的損失，其責任限額不得超過____________________元人民幣。9.3第三方責任保險：第三方應當投保責任保險，保險金額應不低于____________________元人民幣，并將保險單副本提交給甲乙雙方。10.第三方與其他各方的劃分10.1第三方在合同履行過程中，應與甲乙雙方明確各自的權利和義務，避免權責不清。10.2第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關系應基于甲方與第三方之間的獨立合同，而非本合同；第三方應按照獨立合同的規(guī)定履行義務，并承擔相應責任。10.3第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關系應基于乙方與第三方之間的獨立合同，而非本合同；第三方應按照獨立合同的規(guī)定履行義務，并承擔相應責任。10.4第三方與甲方、乙方的合作：在需要第三方與甲乙雙方合作時，應由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商，達成一致意見，并在獨立合同中明確各自的權責。11.爭議解決11.1對于第三方介入產生的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。向____________________仲裁委員會申請仲裁；向____________________人民法院提起訴訟。11.3第三方介入的爭議解決方式應與本合同約定的爭議解決方式一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆除重建工程規(guī)劃許可證要求：復印件，需加蓋甲方公章。說明：證明拆除重建工程符合國家相關規(guī)劃要求。2.拆除重建工程安全施工許可證要求：復印件，需加蓋甲方公章。說明：證明拆除重建工程已取得安全施工許可。3.拆除重建工程合同要求：復印件，需加蓋雙方公章。說明：詳細列明拆除重建工程的具體內容、工期、質量標準等。4.物業(yè)管理服務合同要求：復印件，需加蓋雙方公章。說明：詳細列明物業(yè)管理服務的具體內容、服務標準、費用等。5.第三方資質證明文件要求：復印件，需加蓋第三方公章。說明：證明第三方具備提供相關服務的資質和能力。6.第三方責任保險單要求：復印件，需加蓋保險公司公章。說明：證明第三方已投保責任保險，保障合同履行過程中的風險。7.驗收報告要求：復印件，需加蓋雙方公章。說明：證明拆除重建工程或物業(yè)管理服務已通過驗收。8.費用支付憑證要求：復印件，需加蓋甲方公章。說明：證明甲方已按照合同約定支付相關費用。9.爭議解決協(xié)議要求：復印件，需加蓋雙方公章。說明：證明甲乙雙方已就爭議解決達成一致。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按時支付物業(yè)管理服務費用。責任認定：甲方應向乙方支付滯納金，滯納金按每日____________________元計算。示例：若甲方未在合同約定的時間內支付物業(yè)管理服務費用，乙方有權要求甲方支付滯納金。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定提供物業(yè)管理服務。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金按每日____________________元計算。示例：若乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定提供專業(yè)服務或技術服務。責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔相應責任，賠償由此造成的損失。示例：若第三方未按合同約定提供技術服務，導致工程延誤或質量問題，第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.其他違約行為及責任認定：違約行為：違反