2025年度居住用房屋租賃合同租賃期限及租金調整服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度居住用房屋租賃合同租賃期限及租金調整服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：住址：______聯(lián)系電話：______乙方（承租方）：住址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有位于______的房屋一套，房屋建筑面積為______平方米，乙方有意租賃該房屋作為居住用途，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物概況1.2租賃物建筑面積為______平方米，結構為______，房屋用途為______。1.3租賃物現(xiàn)狀及附屬設施：______。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。三、租金及支付方式3.1本合同租賃期間，租金為每月______元人民幣，共計______元人民幣。3.2租金支付方式：乙方應于每月______日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同之日起______日內，向甲方支付押金______元人民幣。4.2租賃期滿后，乙方結清所有費用，并保持租賃物現(xiàn)狀良好，甲方應在______日內無息退還押金。五、租賃物使用及維護5.1乙方應按照租賃物的實際用途合理使用，不得擅自改變房屋結構、用途。5.2乙方應保持租賃物及附屬設施的良好狀態(tài)，如有損壞，應及時修復或賠償。5.3乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。六、租賃物維修責任6.1租賃期間，租賃物的維修責任如下：（1）租賃物主體結構、承重墻、屋頂、地面、門窗等由甲方負責維修；（2）租賃物內部設施、水電、燃氣等由乙方負責維修；（3）因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。七、違約責任7.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定提供租賃物的，應向乙方支付______元人民幣的違約金；（2）甲方擅自改變租賃物用途的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。7.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付______元人民幣的違約金；（2）乙方擅自改變租賃物用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：______乙方（承租方）簽字（或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定義10.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、物業(yè)管理公司、維修服務公司、法律顧問等。10.2第三方介入的情形（1）甲方或乙方在履行本合同時需要第三方提供專業(yè)服務；（2）因租賃物存在質量問題，需要第三方進行維修或鑒定；（3）因合同履行產生糾紛，需要第三方進行調解或仲裁；（4）其他經甲乙雙方同意需要第三方介入的情形。10.3第三方責任限額10.3.1第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第三方責任限額如下：（1）中介機構：對因提供虛假信息或未履行中介職責導致的損失，責任限額為______元人民幣；（2）物業(yè)管理公司：對因物業(yè)管理不善導致的損失，責任限額為______元人民幣；（3）維修服務公司：對因維修服務不當導致的損失，責任限額為______元人民幣；（4）法律顧問：對因提供法律意見不當導致的損失，責任限額為______元人民幣。10.4第三方權利義務（1）根據本合同約定，獨立履行職責；（2）要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）根據實際情況調整服務內容。（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）保護甲乙雙方的合法權益；（3）保守合同內容及相關秘密；（4）按照合同約定的時間和標準提供專業(yè)服務。10.5第三方與其他各方的責任劃分10.5.1第三方在介入本合同時，其責任僅限于其提供的專業(yè)服務范圍內，對甲方或乙方的其他損失不承擔責任。10.5.2甲乙雙方在履行本合同時，應各自承擔相應的責任，第三方不承擔甲乙雙方因自身原因造成的損失。10.5.3如第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。10.6第三方變更和終止10.6.1如甲方或乙方認為第三方不符合合同約定或無法履行職責，有權要求更換第三方。10.6.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行，應提前______日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。10.7第三方費用10.7.1第三方在履行職責過程中產生的費用，由甲方或乙方按照合同約定承擔。10.7.2第三方費用包括但不限于服務費、咨詢費、鑒定費等。10.8第三方保密10.8.1第三方在介入本合同時，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。10.8.2第三方違反保密義務，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。10.9第三方責任保險10.9.1第三方應購買相應的責任保險，以保障其在履行職責過程中可能發(fā)生的賠償責任。10.9.2第三方責任保險的投保范圍、保險金額和保險公司等由甲乙雙方另行協(xié)商確定。10.10第三方介入的合同效力10.10.1第三方介入本合同后，不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應按照本合同約定履行各自的權利和義務。10.10.2第三方介入本合同后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明文件要求：提供房屋所有權證書或購房合同等證明房屋產權的文件。說明：用于證明甲方對租賃物的合法產權。2.房屋現(xiàn)狀照片要求：提供租賃物現(xiàn)狀的清晰照片，包括房屋內部及外部環(huán)境。說明：用于記錄租賃物交付時的狀態(tài)，作為后續(xù)維修責任的依據。3.租賃物設施清單要求：詳細列出租賃物內的設施，包括家具、電器、裝飾品等。說明：用于明確租賃物內的設施范圍，便于雙方確認租賃物的交付和歸還狀態(tài)。4.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：用于證明乙方已按約定支付租金。5.押金收據要求：提供押金收據，證明乙方已支付押金。說明：用于證明乙方已履行押金支付義務。6.租賃合同變更協(xié)議要求：如合同內容需變更，雙方應簽署變更協(xié)議，明確變更內容。說明：用于記錄合同變更情況，確保合同內容的準確性。7.糾紛解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生糾紛，應簽署糾紛解決協(xié)議，明確解決方式。說明：用于規(guī)范糾紛解決流程，減少糾紛對雙方的影響。8.第三方服務協(xié)議要求：如需第三方介入，雙方應簽署第三方服務協(xié)議，明確第三方職責。說明：用于規(guī)范第三方服務內容，保障雙方權益。9.其他相關文件要求：根據實際情況，提供其他可能涉及到的相關文件。說明：用于補充合同內容，確保合同全面、準確。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。責任認定：甲方應向乙方支付______元人民幣的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金、押金或擅自改變租賃物用途。責任認定：乙方應向甲方支付______元人民幣的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定履行職責或造成甲方或乙方損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。4.糾紛解決違約行為及責任認定