2025年度建筑工程合同價(jià)格形式與招投標(biāo)管理規(guī)范解讀

2025年度建筑工程合同價(jià)格形式與招投標(biāo)管理規(guī)范解讀本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：地址：__________________乙方（施工單位）：地址：__________________鑒于甲方需要進(jìn)行2025年度建筑工程的建設(shè)，乙方具備相關(guān)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：__________________2.工程地點(diǎn)：__________________3.工程規(guī)模：__________________4.工程類型：__________________5.工程概算：__________________6.工程建設(shè)期限：__________________二、工程招標(biāo)與投標(biāo)1.甲方委托__________________單位對(duì)工程進(jìn)行公開招標(biāo)。2.乙方按照招標(biāo)文件要求，于規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交投標(biāo)文件。3.甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)組織評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審。4.乙方中標(biāo)后，與甲方簽訂本合同。三、合同價(jià)格形式與招投標(biāo)管理規(guī)范1.合同價(jià)格形式：（1）甲方按照工程概算，采用固定總價(jià)方式支付工程款。（2）合同價(jià)格包含所有施工圖紙、材料、設(shè)備、人工、運(yùn)輸、安裝、調(diào)試等費(fèi)用。2.招投標(biāo)管理規(guī)范：（1）乙方需遵守國家相關(guān)招投標(biāo)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照招標(biāo)文件要求參與投標(biāo)。（2）甲方在招標(biāo)過程中，確保公平、公正、公開，對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行保密。（3）中標(biāo)后，甲方與乙方簽訂合同，合同內(nèi)容包括但不限于：工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期、付款方式、違約責(zé)任等。四、工程質(zhì)量與驗(yàn)收1.乙方按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及設(shè)計(jì)圖紙要求施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.工程驗(yàn)收：（1）工程完工后，甲方組織驗(yàn)收。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，并提供必要的資料。（3）驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付工程款。五、工程工期與進(jìn)度1.工程工期自合同簽訂之日起計(jì)算，共計(jì)__________________個(gè)月。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度，確保工程按時(shí)完工。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，如乙方未按時(shí)完成工程進(jìn)度，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。六、付款方式與期限（1）開工前支付合同總額的10%作為預(yù)付款；（2）主體結(jié)構(gòu)封頂時(shí)支付合同總額的30%；（3）工程驗(yàn)收合格后支付合同總額的50%；（4）保修期滿后支付合同總額的10%。2.乙方在收到甲方支付的工程款后，應(yīng)及時(shí)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。3.甲方支付工程款時(shí)，應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付。七、違約責(zé)任1.甲方違約：（1）未按約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的萬分之五計(jì)算；（2）擅自變更工程范圍的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。2.乙方違約：（1）未按約定時(shí)間完成工程的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并支付逾期竣工違約金，違約金按逾期天數(shù)每日支付合同總額的千分之一；（2）未按約定質(zhì)量要求完成工程的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并返工整改。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向__________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。3.仲裁委員會(huì)的裁決為最終裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。九、合同生效與終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同履行完畢，甲方、乙方雙方應(yīng)簽字確認(rèn)合同終止。3.如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（建設(shè)單位）：代表簽字：_____________日期：__________________乙方（施工單位）：代表簽字：_____________日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、監(jiān)理、檢測、設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。二、第三方介入的必要性1.甲方和乙方在履行本合同過程中，如需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)在本合同中明確約定。2.第三方介入的目的是為了確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，提高工作效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。三、第三方介入的流程1.甲方和乙方協(xié)商確定引入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容。2.甲方和乙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。3.第三方按照服務(wù)協(xié)議的要求，履行其職責(zé)。四、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任范圍。2.第三方因自身原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題或延誤工期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額，按照服務(wù)協(xié)議中約定的金額執(zhí)行。五、第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，不因第三方的介入而改變。2.第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。3.第三方與其他各方（包括甲方、乙方）之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。六、第三方變更1.如需變更第三方，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。2.第三方變更后，原服務(wù)協(xié)議終止，新服務(wù)協(xié)議應(yīng)重新簽訂。七、第三方退出1.第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行，應(yīng)提前通知甲方和乙方。2.第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。3.第三方退出后，其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，按照原服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。八、第三方信息保密1.第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。2.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、第三方服務(wù)費(fèi)用1.第三方服務(wù)費(fèi)用，按照服務(wù)協(xié)議中約定的金額和支付方式執(zhí)行。2.第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，或由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。十、第三方資質(zhì)要求1.第三方應(yīng)具備國家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)，并符合本合同的要求。2.甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方的資質(zhì)進(jìn)行審查，如不符合要求，有權(quán)要求更換第三方。十一、第三方服務(wù)期限1.第三方服務(wù)期限，按照服務(wù)協(xié)議中約定的期限執(zhí)行。2.第三方服務(wù)期限屆滿，其服務(wù)協(xié)議自動(dòng)終止。十二、第三方服務(wù)內(nèi)容1.第三方服務(wù)內(nèi)容，按照服務(wù)協(xié)議中約定的內(nèi)容執(zhí)行。2.第三方應(yīng)按照約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。十三、第三方服務(wù)質(zhì)量1.第三方服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同的要求。2.甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如不符合要求，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改。十四、第三方服務(wù)評(píng)價(jià)2.第三方應(yīng)積極配合甲方和乙方的評(píng)價(jià)工作。十五、第三方服務(wù)爭議解決1.第三方服務(wù)過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。2.爭議解決過程中，第三方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。十六、第三方服務(wù)終止（1）第三方違反國家法律法規(guī)和本合同規(guī)定；（2）第三方服務(wù)質(zhì)量嚴(yán)重不達(dá)標(biāo)；（3）第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議。2.第三方服務(wù)終止后，其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，按照原服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.招標(biāo)文件及投標(biāo)文件：要求：招標(biāo)文件應(yīng)包含工程概況、技術(shù)要求、投標(biāo)須知、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容；投標(biāo)文件應(yīng)包含投標(biāo)報(bào)價(jià)、施工組織設(shè)計(jì)、項(xiàng)目管理計(jì)劃等。說明：招標(biāo)文件和投標(biāo)文件是合同簽訂的基礎(chǔ)，應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確。2.工程設(shè)計(jì)圖紙及說明：要求：設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)完整、清晰，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；設(shè)計(jì)說明應(yīng)詳細(xì)闡述設(shè)計(jì)意圖和施工要求。說明：設(shè)計(jì)圖紙和說明是施工的依據(jù)，對(duì)工程質(zhì)量至關(guān)重要。3.施工合同：要求：施工合同應(yīng)明確工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：施工合同是甲乙雙方履行工程建設(shè)的法律依據(jù)。4.材料設(shè)備采購合同：要求：采購合同應(yīng)明確材料設(shè)備的質(zhì)量、數(shù)量、價(jià)格、交貨時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說明：材料設(shè)備是工程建設(shè)的物質(zhì)基礎(chǔ)，采購合同對(duì)保證工程質(zhì)量有重要意義。5.施工進(jìn)度計(jì)劃：要求：進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出各階段的施工內(nèi)容、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、責(zé)任人等。說明：進(jìn)度計(jì)劃是確保工程按時(shí)完成的重要手段。6.質(zhì)量保證計(jì)劃：要求：保證計(jì)劃應(yīng)明確質(zhì)量目標(biāo)、質(zhì)量管理體系、質(zhì)量檢查措施等內(nèi)容。說明：質(zhì)量保證計(jì)劃是確保工程質(zhì)量達(dá)到合同要求的重要保障。7.安全生產(chǎn)保證計(jì)劃：要求：保證計(jì)劃應(yīng)明確安全生產(chǎn)目標(biāo)、安全生產(chǎn)管理體系、安全檢查措施等內(nèi)容。說明：安全生產(chǎn)保證計(jì)劃是保障施工人員生命財(cái)產(chǎn)安全的重要措施。8.環(huán)境保護(hù)措施：要求：措施應(yīng)明確環(huán)境保護(hù)目標(biāo)、環(huán)境保護(hù)措施、環(huán)境監(jiān)測等內(nèi)容。說明：環(huán)境保護(hù)措施是履行社會(huì)責(zé)任、實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的重要體現(xiàn)。9.保修期及保修內(nèi)容：要求：保修期應(yīng)明確保修期限、保修范圍、保修責(zé)任等內(nèi)容。說明：保修期是確保工程質(zhì)量長期穩(wěn)定的重要環(huán)節(jié)。10.合同履行過程中的其他相關(guān)文件：要求：包括但不限于會(huì)議紀(jì)要、變更通知、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明：相關(guān)文件是合同履行過程中的重要記錄，對(duì)解決爭議、明確責(zé)任有重要作用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付工程款；擅自變更工程范圍；未按時(shí)提供施工圖紙等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約金；賠償因變更工程范圍給乙方造成的損失；賠償因未按時(shí)提供施工圖紙?jiān)斐傻墓て谘诱`等。2.乙方違