2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資合作協(xié)議

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（融資方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（出借方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，資金需求較大，乙方愿意為甲方提供融資支持，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、融資總額及用途1.1本協(xié)議項(xiàng)下，乙方同意向甲方提供人民幣______元整（大寫：______元整）的融資支持。（1）購買土地；（2）支付工程款；（3）支付相關(guān)稅費(fèi)；（4）其他與房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)的費(fèi)用。二、融資期限及利率2.1本融資協(xié)議期限為______年，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。2.2乙方按年利率______%向甲方收取融資利息，每年支付一次。三、還款方式及期限3.1甲方應(yīng)于本融資協(xié)議期滿后______日內(nèi)，一次性向乙方償還全部融資本金及利息。3.2甲方如需提前償還融資本金，應(yīng)提前______個(gè)月向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后方可提前償還。四、擔(dān)保措施（1）抵押：甲方以其名下位于________________的房產(chǎn)作為抵押物，抵押物價(jià)值不低于融資總額的______%。（2）保證：甲方法定代表人或其授權(quán)代表為本融資協(xié)議項(xiàng)下債務(wù)提供連帶責(zé)任保證。（3）其他擔(dān)保措施：________________。五、保密條款5.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（融資方）簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（出借方）簽字（或蓋章）：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本協(xié)議中所稱“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。二、第三方介入的必要性2.1甲方和乙方在履行本協(xié)議過程中，根據(jù)實(shí)際情況，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，以保障項(xiàng)目順利進(jìn)行。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，且責(zé)任限額不超過本協(xié)議項(xiàng)下乙方實(shí)際支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用。四、第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以便其完成服務(wù)。4.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的服務(wù)合同關(guān)系，第三方對甲方和乙方的債務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。5.3第三方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。六、第三方介入的具體條款6.1甲方和乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍娓嬷?，并共同確定第三方。6.2第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，應(yīng)在甲方、乙方與第三方之間另行簽訂服務(wù)合同。6.3第三方服務(wù)合同與本協(xié)議具有同等法律效力。七、第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并按照服務(wù)合同約定支付。7.2如第三方服務(wù)費(fèi)用未在服務(wù)合同中明確約定，甲方、乙方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)。八、第三方介入的期限8.1第三方介入的期限，自服務(wù)合同簽訂之日起至服務(wù)完成之日止。8.2如第三方介入的期限需延長，甲方、乙方應(yīng)提前書面通知對方，并協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。九、第三方介入的終止9.1如第三方在服務(wù)過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方、乙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，處理相關(guān)事宜。十、第三方介入的爭議解決10.1甲方、乙方與第三方在履行服務(wù)合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。十一、本協(xié)議的修正11.1本協(xié)議的修正，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.2本協(xié)議的修正與本協(xié)議具有同等法律效力。十二、其他12.1本協(xié)議未盡事宜，甲、乙、三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：3.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)資料：附件說明：包括項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等，以證明項(xiàng)目合法合規(guī)。4.融資用途說明：附件說明：詳細(xì)說明甲方使用融資款項(xiàng)的具體用途，包括購買土地、支付工程款、支付相關(guān)稅費(fèi)等。5.抵押物清單及評估報(bào)告：附件說明：提供抵押物清單，包括抵押物的名稱、數(shù)量、價(jià)值等信息，并附上第三方評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報(bào)告。6.擔(dān)保合同：附件說明：提供甲方向乙方提供的擔(dān)保合同，包括抵押合同、保證合同等，明確擔(dān)保方式和責(zé)任。7.第三方服務(wù)合同：附件說明：提供甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。8.爭議解決協(xié)議：附件說明：提供甲方、乙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)等。9.其他相關(guān)文件：附件說明：包括但不限于合同補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議、通知函等，以證明雙方履行合同過程中的其他事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時(shí)間償還融資本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付罰息、賠償損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按約定時(shí)間提供融資款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因違約給甲方造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方、乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：任何一方未履行本協(xié)議約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.甲方未按約定時(shí)間償還融資本金及利息，逾期30天，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并賠償因違約造成的損失。2.乙方未按約定時(shí)間提供融資款項(xiàng)，逾期10天，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。3.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方、乙方有權(quán)要求第三方退還服務(wù)費(fèi)用，并賠償因延誤造成的損失。合同主體方簽署部分：甲方（融資方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：____________