2025年度大型住宅小區(qū)施工總承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度大型住宅小區(qū)施工總承包合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（施工單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程類別：____________________1.5工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：____________________1.6工程總投資：____________________第二條工程承包范圍2.1乙方負(fù)責(zé)本工程的施工總承包，包括但不限于：（1）施工圖紙的審查、施工組織設(shè)計、施工方案編制；（2）施工圖紙的會審、技術(shù)交底；（3）施工圖紙的變更、設(shè)計交底；（4）施工過程中的技術(shù)指導(dǎo)、質(zhì)量監(jiān)督、安全管理；（5）施工進(jìn)度管理、成本控制；（6）工程竣工驗(yàn)收、保修等。2.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件和施工圖紙的要求，組織施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和環(huán)保。第三條工程工期3.1工程總工期為____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成各階段的施工任務(wù)，確保工程按期竣工。第四條工程造價4.1工程造價為人民幣____元整（大寫：____________________）。4.2工程造價包括但不限于：（1）施工圖紙的審查、施工組織設(shè)計、施工方案編制費(fèi)用；（2）施工圖紙的會審、技術(shù)交底費(fèi)用；（3）施工過程中的技術(shù)指導(dǎo)、質(zhì)量監(jiān)督、安全管理費(fèi)用；（4）施工進(jìn)度管理、成本控制費(fèi)用；（5）工程竣工驗(yàn)收、保修等費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付____%的預(yù)付款，剩余款項(xiàng)按工程進(jìn)度分階段支付。第五條工程質(zhì)量5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件和施工圖紙的要求，確保工程質(zhì)量。5.2乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行及時整改，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.3甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。第六條工程安全6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保施工現(xiàn)場安全。6.2乙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場的安全管理，定期開展安全教育培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識。6.3甲方有權(quán)對施工現(xiàn)場的安全進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。第七條工程進(jìn)度7.1乙方應(yīng)按照合同約定的工期，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按期竣工。7.2甲方有權(quán)對施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。第八條保修8.1乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照國家有關(guān)法律法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計文件的要求，對工程進(jìn)行保修。8.2保修期限為____年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計算。8.3保修期內(nèi)，因乙方施工原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修、更換或賠償。第九條違約責(zé)任9.1甲方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。9.2乙方未按合同約定完成工程任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。9.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。第十一條其他11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（建設(shè)單位）：____________________乙方（施工單位）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正12.1第三方定義12.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，為完成工程承包任務(wù)而介入本合同關(guān)系的獨(dú)立法人或其他組織。第三方包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計單位、咨詢機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、設(shè)備供應(yīng)商、材料供應(yīng)商等。12.2第三方介入方式（1）監(jiān)理：第三方作為監(jiān)理單位，對工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全進(jìn)行監(jiān)督管理。（2）設(shè)計：第三方作為設(shè)計單位，對工程的設(shè)計方案進(jìn)行審查和優(yōu)化。（3）咨詢：第三方作為咨詢機(jī)構(gòu)，提供專業(yè)咨詢意見或服務(wù)。（4）檢測：第三方作為檢測機(jī)構(gòu)，對工程質(zhì)量進(jìn)行檢測。（5）設(shè)備與材料供應(yīng)：第三方作為設(shè)備或材料供應(yīng)商，提供所需的設(shè)備或材料。12.3第三方責(zé)任12.3.1第三方應(yīng)按照其合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)，對因其違約行為給甲方或乙方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.3.2第三方的責(zé)任限額12.3.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：（1）監(jiān)理單位：對因其監(jiān)理失職導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題，承擔(dān)不超過合同總價的____%的責(zé)任。（2）設(shè)計單位：對因其設(shè)計問題導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題，承擔(dān)不超過合同總價的____%的責(zé)任。（3）咨詢機(jī)構(gòu)：對因其咨詢意見導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題，承擔(dān)不超過合同總價的____%的責(zé)任。（4）檢測機(jī)構(gòu)：對因其檢測失實(shí)導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題，承擔(dān)不超過合同總價的____%的責(zé)任。（5）設(shè)備與材料供應(yīng)商：對因其提供的設(shè)備或材料質(zhì)量不合格導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題，承擔(dān)不超過合同總價的____%的責(zé)任。12.4第三方與甲乙方的責(zé)任劃分12.4.1第三方與甲乙方的責(zé)任劃分如下：（1）監(jiān)理單位：對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全進(jìn)行監(jiān)督管理，對因其監(jiān)理失職導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任。（2）設(shè)計單位：對設(shè)計方案進(jìn)行審查和優(yōu)化，對因其設(shè)計問題導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任。（3）咨詢機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢意見或服務(wù)，對因其咨詢意見導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任。（4）檢測機(jī)構(gòu)：對工程質(zhì)量進(jìn)行檢測，對因其檢測失實(shí)導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任。（5）設(shè)備與材料供應(yīng)商：提供所需的設(shè)備或材料，對因其提供的設(shè)備或材料質(zhì)量不合格導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任。12.4.2甲方、乙方與第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)以各自合同約定的內(nèi)容為準(zhǔn)。12.5第三方介入合同的簽訂12.5.1第三方介入合同的簽訂，應(yīng)由甲方或乙方與第三方另行簽訂，與本合同構(gòu)成獨(dú)立的合同關(guān)系。12.5.2甲方或乙方在與第三方簽訂的合同中，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及與本合同的相關(guān)條款。12.6第三方變更12.6.1如需更換第三方，應(yīng)由甲方或乙方與原第三方協(xié)商一致，并通知對方。12.6.2更換第三方后，原第三方與本合同相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)，由新第三方繼承。12.7第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)12.7.1第三方介入費(fèi)用由甲方或乙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在合同中約定。12.7.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)納入工程總投資，由甲方支付。12.8第三方介入對工程進(jìn)度的影響12.8.1第三方介入可能對工程進(jìn)度產(chǎn)生影響，甲方或乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確保工程進(jìn)度不受影響。12.8.2如第三方介入導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。12.9第三方介入的終止12.9.1如第三方介入合同因任何原因終止，甲方或乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確保工程不受影響。12.9.2第三方介入合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。12.10本部分條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.施工圖紙及設(shè)計文件要求：施工圖紙及設(shè)計文件應(yīng)完整、準(zhǔn)確，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。說明：施工圖紙及設(shè)計文件是施工的依據(jù)，必須經(jīng)過甲方審核批準(zhǔn)。2.施工組織設(shè)計及施工方案要求：施工組織設(shè)計及施工方案應(yīng)科學(xué)合理，確保施工安全和質(zhì)量。說明：施工組織設(shè)計及施工方案是指導(dǎo)施工的重要文件，需詳細(xì)規(guī)劃施工流程和措施。3.施工進(jìn)度計劃要求：施工進(jìn)度計劃應(yīng)明確各階段的施工任務(wù)和完成時間。說明：施工進(jìn)度計劃是監(jiān)控施工進(jìn)度的依據(jù)，有助于確保工程按期完工。4.質(zhì)量保證計劃要求：質(zhì)量保證計劃應(yīng)詳細(xì)列出質(zhì)量控制措施和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明：質(zhì)量保證計劃是確保工程質(zhì)量的重要手段，需嚴(yán)格執(zhí)行。5.安全生產(chǎn)措施及應(yīng)急預(yù)案要求：安全生產(chǎn)措施及應(yīng)急預(yù)案應(yīng)全面、具體，確保施工安全。說明：安全生產(chǎn)措施及應(yīng)急預(yù)案是預(yù)防安全事故發(fā)生的重要保障。6.材料設(shè)備清單及供應(yīng)計劃要求：材料設(shè)備清單及供應(yīng)計劃應(yīng)詳細(xì)列出所需材料設(shè)備的種類、規(guī)格、數(shù)量和供應(yīng)時間。說明：材料設(shè)備清單及供應(yīng)計劃是保證施工順利進(jìn)行的重要依據(jù)。7.施工現(xiàn)場平面布置圖要求：施工現(xiàn)場平面布置圖應(yīng)標(biāo)明施工區(qū)域、材料堆放區(qū)、施工通道等。說明：施工現(xiàn)場平面布置圖是施工現(xiàn)場管理的基礎(chǔ)，有助于確保施工有序進(jìn)行。8.施工現(xiàn)場環(huán)境監(jiān)測報告要求：施工現(xiàn)場環(huán)境監(jiān)測報告應(yīng)定期進(jìn)行，確保施工現(xiàn)場環(huán)境符合國家環(huán)保要求。說明：施工現(xiàn)場環(huán)境監(jiān)測報告是環(huán)境保護(hù)的重要依據(jù)。9.工程驗(yàn)收報告要求：工程驗(yàn)收報告應(yīng)詳細(xì)記錄工程驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收時間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收意見等。說明：工程驗(yàn)收報告是工程完工的重要標(biāo)志，需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。10.保修證書要求：保修證書應(yīng)明確保修期限、保修范圍和保修方式。說明：保修證書是保證工程質(zhì)量的重要文件，需在工程竣工驗(yàn)收合格后發(fā)放。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款。乙方未按合同約定完成工程任務(wù)。第三方未按合同約定履行職責(zé)。施工過程中發(fā)生安全事故。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。乙方未按合同約定完成工程任務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。施工過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)根據(jù)事故原因和損失情況，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任