2025年度城市更新改造工程合同實施細則

2025年度城市更新改造工程合同實施細則本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：單位名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________單位名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________鑒于甲方需要進行城市更新改造工程，乙方愿意承接該工程，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程內(nèi)容：____________________1.5工程合同總價：人民幣_________元整（大寫：____________________）二、工程工期2.1工程開工日期：____________________2.2工程竣工日期：____________________2.3工期延誤責任：____________________三、工程質(zhì)量3.1工程質(zhì)量標準：____________________3.2質(zhì)量驗收：____________________3.3質(zhì)量保證期：____________________3.4質(zhì)量糾紛處理：____________________四、工程款項4.1付款方式：____________________4.2付款進度：____________________4.3付款時間：____________________4.4逾期付款違約責任：____________________五、工程變更5.1工程變更范圍：____________________5.2工程變更程序：____________________5.3工程變更價格確定：____________________六、工程保險6.1乙方應(yīng)為其施工人員、設(shè)備等辦理相關(guān)保險，并承擔相應(yīng)責任。6.2甲方應(yīng)為其工程辦理相關(guān)保險，并承擔相應(yīng)責任。七、知識產(chǎn)權(quán)7.1乙方在工程中使用的所有圖紙、技術(shù)資料、設(shè)備等，其知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。7.2甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自使用乙方在工程中使用的圖紙、技術(shù)資料、設(shè)備等。八、違約責任8.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。8.2違約責任包括但不限于：賠償損失、支付違約金、解除合同等。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.工程圖紙及技術(shù)資料2.工程量清單3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的任何個人、法人或其他組織。（1）工程監(jiān)理單位；（2）設(shè)計單位；（3）施工圖審查機構(gòu)；（4）造價咨詢機構(gòu)；（5）質(zhì)量檢測機構(gòu)；（6）工程招投標代理機構(gòu)；（7）其他與本合同履行相關(guān)的第三方。二、第三方責任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.2第三方責任限額如下：（1）工程監(jiān)理單位：賠償金額不超過工程合同總價的5%；（2）設(shè)計單位：賠償金額不超過設(shè)計費總額的10%；（3）施工圖審查機構(gòu)：賠償金額不超過審查費總額的5%；（4）造價咨詢機構(gòu)：賠償金額不超過咨詢費總額的5%；（5）質(zhì)量檢測機構(gòu)：賠償金額不超過檢測費總額的5%；（6）工程招投標代理機構(gòu)：賠償金額不超過代理費總額的5%；（7）其他第三方：賠償金額不超過其服務(wù)費用總額的5%。三、第三方責權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在合同履行過程中，對甲方、乙方的工作進行監(jiān)督、檢查和評價；（3）根據(jù)合同約定，對工程進度、質(zhì)量、安全等方面提出意見和建議。（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）對甲方、乙方提供的信息和資料保密；（3）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲方、乙方有違約行為時，應(yīng)及時通知甲方、乙方，并協(xié)助甲方、乙方解決。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定。4.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。4.3第三方在履行本合同過程中，如需與甲方、乙方以外的其他第三方進行合作，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.4第三方在履行本合同過程中，如需甲方、乙方提供協(xié)助，應(yīng)提前向甲方、乙方提出，經(jīng)甲方、乙方同意后方可實施。五、第三方介入程序5.1第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2第三方介入本合同后，應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入本合同后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。六、第三方退出機制6.1第三方在履行本合同過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并按照合同約定辦理退出手續(xù)。6.2第三方退出本合同后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.3第三方退出本合同后，甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，仍按照本合同約定執(zhí)行。七、其他7.1本合同條款中對第三方的規(guī)定，適用于所有第三方。7.2本合同條款中對第三方的規(guī)定，如有與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準。7.3本合同條款中對第三方的規(guī)定，如有未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙及技術(shù)資料要求：提供完整的工程圖紙和技術(shù)資料，包括但不限于設(shè)計圖、施工圖、設(shè)備清單、材料清單等。說明：附件應(yīng)清晰、完整，符合國家相關(guān)標準和規(guī)范，并經(jīng)甲方審核確認。2.工程量清單要求：詳細列出工程量清單，包括分部分項工程量、工程量計算規(guī)則、工程量計算依據(jù)等。說明：工程量清單應(yīng)準確、全面，作為工程款項支付的依據(jù)。3.施工組織設(shè)計要求：提供詳細的施工組織設(shè)計，包括施工方案、施工進度計劃、施工安全措施、環(huán)境保護措施等。說明：施工組織設(shè)計應(yīng)科學合理，確保工程質(zhì)量和施工安全。4.施工合同要求：簽訂詳細的施工合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、工程進度、質(zhì)量要求、驗收標準等。說明：施工合同應(yīng)具有法律效力，作為雙方履行合同的主要依據(jù)。5.付款憑證要求：提供工程款項的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：付款憑證應(yīng)真實、合法，作為工程款項支付的證明。6.工程變更記錄要求：詳細記錄工程變更情況，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更金額等。說明：工程變更記錄應(yīng)真實、完整，作為工程款項支付和工程進度調(diào)整的依據(jù)。7.質(zhì)量驗收報告要求：提供工程質(zhì)量驗收報告，包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：質(zhì)量驗收報告應(yīng)真實、準確，作為工程驗收的依據(jù)。8.工程竣工報告要求：提供工程竣工報告，包括竣工時間、竣工人員、竣工結(jié)果等。說明：工程竣工報告應(yīng)真實、完整，作為工程驗收的依據(jù)。9.工程保修單要求：提供工程保修單，明確保修范圍、保修期限、保修責任等。說明：工程保修單應(yīng)真實、有效，作為工程保修的依據(jù)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)工程需要，提供其他相關(guān)文件，如環(huán)保審批文件、消防驗收文件等。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)合法、有效，符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標準。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定支付工程款項。責任認定：甲方應(yīng)承擔逾期付款的違約責任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定完成工程。責任認定：乙方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方未按合同約定履行職責。責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。4.工程延誤違約行為及責任認定：違約行為：工程延誤，未按合同約定的時間完成。責任認定：延誤責任由延誤方承擔