2025年度回遷房買賣稅費繳納及退費合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房買賣稅費繳納及退費合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有位于_______的回遷房一套，現(xiàn)愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋用途：_______5.房屋權(quán)屬證明：_______6.房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______二、房屋買賣價格及支付方式1.甲方同意將上述房屋出售給乙方，買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.乙方支付房屋總價款的_______%后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙及房屋權(quán)屬證明。4.乙方支付房屋總價款的_______%后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.乙方支付房屋總價款的_______%后，甲方應(yīng)向乙方退還房屋原購房款及相應(yīng)利息。三、稅費繳納及退費1.乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時，應(yīng)按照國家相關(guān)政策繳納相關(guān)稅費。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費。3.乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時，如遇稅費調(diào)整，甲方應(yīng)按照調(diào)整后的稅費標準承擔相應(yīng)費用。4.乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時，如遇稅費減免，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)費用。5.乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時，如遇稅費退還，甲方應(yīng)于收到退還稅費之日起_______日內(nèi)退還給乙方。四、違約責(zé)任1.甲方未按約定時間、地點交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.乙方未按約定時間、地點支付房款的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、金融機構(gòu)等。第三方介入合同是指甲乙雙方在履行本合同過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，邀請第三方參與合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或進行相關(guān)活動的行為。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.第三方的責(zé)任限額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。如第三方違約造成損失超過責(zé)任限額的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償超出部分。三、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或進行相關(guān)活動。（2）在履行合同過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)。（3）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。2.第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供真實、準確、完整的信息。（2）嚴格按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行順利進行。（3）對在履行合同過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、個人隱私等保密。（4）因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，承擔相應(yīng)責(zé)任。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的劃分：（1）在合同履行過程中，甲方負責(zé)提供房屋、辦理過戶手續(xù)等。（2）第三方應(yīng)按照甲方要求，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。（3）第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔責(zé)任。2.第三方與乙方的劃分：（1）在合同履行過程中，乙方負責(zé)支付房款、辦理過戶手續(xù)等。（2）第三方應(yīng)按照乙方要求，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（3）第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔責(zé)任。3.第三方與甲乙雙方的劃分：（1）第三方在履行合同過程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保合同履行順利進行。（2）第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔責(zé)任。五、第三方介入的具體條款1.甲方、乙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照補充協(xié)議約定，履行各自義務(wù)。4.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。5.第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔責(zé)任。六、合同變更及解除1.在第三方介入期間，甲乙雙方如需變更或解除合同，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.第三方介入期間，甲乙雙方變更或解除合同，應(yīng)書面通知第三方，并按照補充協(xié)議約定處理。3.第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔責(zé)任。七、爭議解決1.在第三方介入期間，甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.第三方介入期間，如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)按照合同約定或補充協(xié)議約定解決。八、其他約定1.本補充條款作為本合同的一部分，與主合同具有同等法律效力。2.本補充條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________第三方：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：用于證明房屋權(quán)屬，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門公章。2.房屋測繪報告：用于證明房屋面積，需加蓋測繪單位公章。3.房屋原購房合同：用于證明房屋原購買情況，需加蓋原購房單位或相關(guān)部門公章。4.房屋原購房款收據(jù)：用于證明房屋原購房款已支付，需加蓋收款單位公章。5.房屋原購房款發(fā)票：用于證明房屋原購房款已支付，需加蓋稅務(wù)部門公章。6.房屋原購房款銀行轉(zhuǎn)賬憑證：用于證明房屋原購房款已支付，需加蓋銀行公章。7.房屋稅費繳納憑證：用于證明房屋稅費已繳納，需加蓋稅務(wù)部門公章。8.房屋過戶手續(xù)辦理材料：包括房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證、契稅完稅證明等，需加蓋相關(guān)部門公章。9.第三方服務(wù)協(xié)議：如需第三方介入，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。10.其他相關(guān)證明材料：根據(jù)實際情況，可能需要提供其他相關(guān)證明材料。附件要求：1.所有附件應(yīng)為原件或加蓋公章的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整、清晰。3.附件應(yīng)由提供方簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間、地點交付房屋。（2）乙方未按約定時間、地點支付房款。（3）第三方未按約定提供相關(guān)服務(wù)或進行相關(guān)活動。（4）任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：（1）甲方違約：若甲方未按約定時間、地點交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。（2）乙方違約：若乙方未按約定時間、地點支付房款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。（3）第三方違約：若第三方未按約定提供相關(guān)服務(wù)或進行相關(guān)活動，應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方違約：甲方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按原計劃入住。甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）的違約金。（2）乙方違約：乙方未按約定時間支付房款，導(dǎo)致甲方無法按原計劃收取房款