2025年度智能家居還原房買賣及售后服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能家居還原房買賣及售后服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于：1.甲方為擁有合法權(quán)利的智能家居還原房所有者。2.乙方有意購買甲方擁有的智能家居還原房。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下買賣及售后服務(wù)協(xié)議：一、房屋信息1.房屋名稱：____________________2.房屋地址：____________________3.房屋建筑面積：____________________平方米4.房屋用途：____________________5.房屋所有權(quán)證書編號：____________________二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）甲方擁有房屋的完全所有權(quán)。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付房屋價款。2.甲方義務(wù)：（1）甲方保證房屋所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋所有權(quán)證書等相關(guān)證明文件。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。4.乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定支付房屋價款。（2）乙方應(yīng)按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。三、房屋價款及支付方式1.房屋總價款：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。2.支付方式：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付房屋總價款的____________________%作為定金。（2）剩余房屋總價款應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內(nèi)支付。四、房屋過戶及交付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.房屋交付時間：____________________年____________________月____________________日。3.甲方應(yīng)在房屋交付前，確保房屋符合交付條件，包括但不限于：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、功能齊全。（2）房屋室內(nèi)設(shè)施、設(shè)備齊全且能正常使用。（3）房屋附屬設(shè)施完善。五、售后服務(wù)1.乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)通知甲方。2.甲方應(yīng)在接到乙方通知后____________________個工作日內(nèi)，對房屋質(zhì)量問題進行修復(fù)。3.如因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。六、違約責(zé)任1.甲方違約：（1）甲方未在約定時間內(nèi)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。（2）甲方未按約定修復(fù)房屋質(zhì)量的，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。2.乙方違約：（1）乙方未按約定支付房屋價款的，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣及售后服務(wù)而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。二、第三方介入的目的1.中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣的洽談、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等。3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。4.監(jiān)理機構(gòu)：對房屋質(zhì)量進行監(jiān)督，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。三、第三方責(zé)任限額1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過房屋總價款的____________________%。2.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е略u估結(jié)果不準(zhǔn)確，造成甲乙雙方損失的，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過房屋總價款的____________________%。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o效或存在瑕疵，造成甲乙雙方損失的，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過房屋總價款的____________________%。4.監(jiān)理機構(gòu)：監(jiān)理機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е路课葙|(zhì)量不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，造成甲乙雙方損失的，監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過房屋總價款的____________________%。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.中介機構(gòu)：（1）權(quán)利：獲取中介服務(wù)費用。（2）義務(wù)：協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣及售后服務(wù)，確保交易順利進行。2.評估機構(gòu)：（1）權(quán)利：獲取評估服務(wù)費用。（2）義務(wù)：對房屋價值進行客觀、公正的評估。3.律師事務(wù)所：（1）權(quán)利：獲取法律服務(wù)費用。（2）義務(wù)：提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)。4.監(jiān)理機構(gòu)：（1）權(quán)利：獲取監(jiān)理服務(wù)費用。（2）義務(wù)：對房屋質(zhì)量進行監(jiān)督，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。五、第三方介入的程序1.甲乙雙方在簽訂本合同時，可約定是否需要第三方介入。2.如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。六、第三方介入的終止1.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、虛假陳述等行為，有權(quán)終止介入。2.第三方在介入過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行職責(zé)，有權(quán)終止介入。3.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。七、第三方介入的費用1.中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。2.評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方分別承擔(dān)。3.第三方介入的費用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，并由甲乙雙方在簽訂本合同時一并支付。八、本合同中關(guān)于第三方的其他約定1.第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.第三方介入過程中，如涉及甲乙雙方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)予以保密。3.第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。4.本合同中關(guān)于第三方的約定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。九、本合同附件1.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議。2.評估機構(gòu)服務(wù)協(xié)議。3.律師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議。4.監(jiān)理機構(gòu)服務(wù)協(xié)議。十、本合同解釋本合同中關(guān)于第三方的約定，如與本合同其他條款存在沖突，以本部分約定為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件：用于證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。2.房屋買賣合同：詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋信息、價款、交付時間等。3.房屋過戶手續(xù)清單：列明辦理房屋過戶所需的所有文件和手續(xù)。4.房屋質(zhì)量驗收報告：由監(jiān)理機構(gòu)出具，證明房屋質(zhì)量符合交付標(biāo)準(zhǔn)。5.評估報告：由評估機構(gòu)出具，對房屋價值進行評估。6.法律意見書：由律師事務(wù)所出具，對合同條款進行法律審核。7.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)列明中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。8.評估機構(gòu)服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)列明評估機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。9.律師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)列明律師事務(wù)所的服務(wù)內(nèi)容、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。10.監(jiān)理機構(gòu)服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)列明監(jiān)理機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未在約定時間內(nèi)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。房屋存在質(zhì)量問題，未在約定時間內(nèi)修復(fù)。提供虛假信息，導(dǎo)致合同無效。（2）乙方違約：未按約定支付房屋價款。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。提供虛假信息，導(dǎo)致合同無效。（3）第三方違約：中介機構(gòu)未協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣及售后服務(wù)。評估機構(gòu)評估結(jié)果不準(zhǔn)確。律師事務(wù)所提供的法律服務(wù)存在瑕疵。監(jiān)理機構(gòu)未確保房屋質(zhì)量符合交付標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：未在約定時間內(nèi)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。房屋存在質(zhì)量問題，未在約定時間內(nèi)修復(fù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并支付房屋總價款的____________________%作為違約金。提供虛假信息的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方違約：未按約定支付房屋價款的，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付房屋總價款的____________________%作為違約金。提供虛假信息的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方違約：中介機構(gòu)未協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣及售后服務(wù)的，中介機構(gòu)應(yīng)退還中介服務(wù)費用，并支付房屋總價款的____________________%作為違約金。評估機構(gòu)評估結(jié)果不準(zhǔn)確的，評估機構(gòu)應(yīng)退還評估費用，并支付房屋總價款的____________________%作為違約金。律師事務(wù)所提供的法律服務(wù)存在瑕疵的，律師事務(wù)所應(yīng)退還法律服務(wù)費用，并支付房屋總價款的____________________%作為違約金。監(jiān)理機構(gòu)未確保房屋質(zhì)量符合交付標(biāo)準(zhǔn)的，監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)退還監(jiān)理服務(wù)費用，并支付房屋總價款的____________________%作為違約金。示例說明：1.甲方未在約定時間內(nèi)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價款的5%作為違約金。2.乙