二零二五年度農(nóng)業(yè)示范區(qū)土地租賃合作框架協(xié)議

二零二五年度農(nóng)業(yè)示范區(qū)土地租賃合作框架協(xié)議甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、土地租賃描述1.土地位置與面積土地位于______（具體位置），總面積為______（單位）。土地租賃用途為______。2.租賃期限本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。三方在租賃期間應嚴格遵守國家法律法規(guī)及協(xié)議約定。二、租金與支付方式1.租金標準土地租金標準為______元/（單位），具體金額根據(jù)租賃面積及租賃期限計算得出。2.支付方式甲方應在每個租賃年度開始前支付當年度租金，支付時間為______月______日前。支付方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。三、交地時間與地點1.交地時間乙方應在協(xié)議簽訂后的______個工作日內將租賃土地交付給甲方使用。2.交地地點乙方應將租賃土地交付至甲方位于______（詳細地址）的指定位置。四、土地使用與維護1.土地使用甲方在使用土地過程中，應遵守國家法律法規(guī)及協(xié)議約定，不得擅自改變土地用途。甲方在使用土地期間，應確保土地的合理利用和生態(tài)環(huán)境保護。2.土地維護甲方負責土地的日常維護和保養(yǎng)工作，確保土地處于良好狀態(tài)。乙方對土地的自然災害或不可抗力造成的損失不承擔責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方租賃的土地進行合理使用，并享有土地使用期間產(chǎn)生的收益。有權要求乙方按照協(xié)議約定維護土地的完好狀態(tài)。義務：按照協(xié)議約定支付租金，并按時繳納相關稅費。不得擅自改變土地用途，不得損害土地生態(tài)環(huán)境。2.乙方權利與義務權利：有權要求甲方按照協(xié)議約定使用土地，并確保土地的合理利用。有權要求甲方在租賃期滿后恢復土地原狀。義務：保證土地的完好狀態(tài)，不得擅自改變土地結構或用途。按時交付土地，并確保土地符合租賃要求。六、土地使用管理與監(jiān)督1.使用管理甲方應按照協(xié)議約定使用土地，并接受乙方的監(jiān)督管理。乙方有權對甲方使用土地的情況進行檢查，確保土地使用符合協(xié)議要求。2.監(jiān)督管理乙方應定期對土地進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方整改。甲方應積極配合乙方的監(jiān)督管理，不得拒絕或阻撓。七、租金支付方式與期限1.租金支付甲方應在每個租賃年度開始前支付當年度租金，支付時間為______月______日前。租金支付方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。2.逾期支付若甲方逾期支付租金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付滯納金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協(xié)議約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方擅自改變土地用途或損害土地生態(tài)環(huán)境，應承擔相應的法律責任。2.乙方違約責任若乙方未按照協(xié)議約定交付土地，每逾期一天，應按照協(xié)議約定的租金金額的______%向甲方支付違約金。如乙方提供的土地不符合租賃要求，應負責修復或更換，并承擔因此給甲方造成的損失。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于土地價格、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：_