2025年度合伙購買寫字樓產(chǎn)權(quán)交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合伙購買寫字樓產(chǎn)權(quán)交易合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方有意向購買位于____________________的寫字樓產(chǎn)權(quán)；2.乙方擁有該寫字樓產(chǎn)權(quán)的出售意愿；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述寫字樓產(chǎn)權(quán)的購買事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、寫字樓產(chǎn)權(quán)信息1.寫字樓名稱：____________________2.寫字樓地址：____________________3.寫字樓面積：____________________平方米4.寫字樓產(chǎn)權(quán)證號：____________________5.寫字樓建筑年代：____________________年6.寫字樓配套設(shè)施：____________________二、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣______元整（大寫：____________________元整）。2.支付方式：（1）甲方在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付交易價格的_____%作為定金，定金支付方式為：____________________。（2）甲方在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付交易價格的_____%作為首付，首付支付方式為：____________________。（3）甲方在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付交易價格的_____%作為尾款，尾款支付方式為：____________________。三、交易時間及交付方式1.交易時間：本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。2.交付方式：（1）乙方應(yīng)在交易時間屆滿前，將寫字樓產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付甲方；（2）甲方在收到寫字樓產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件后，應(yīng)及時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。四、稅費承擔(dān)1.交易過程中產(chǎn)生的稅費，由______方承擔(dān)。2.具體稅費種類及金額詳見附件《稅費承擔(dān)明細(xì)表》。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定支付定金、首付或尾款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的_____%。3.乙方未按約定交付寫字樓產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的_____%。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向?qū)懽謽撬诘厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，為甲方或乙方提供中介、咨詢、評估、融資、擔(dān)保等服務(wù)的任何個人或法人。（1）中介方：為甲乙雙方提供寫字樓產(chǎn)權(quán)交易中介服務(wù)的機構(gòu)或個人；（2）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的機構(gòu)或個人；（3）評估方：對寫字樓產(chǎn)權(quán)進行價值評估的機構(gòu)或個人；（4）融資方：為甲方提供資金支持，協(xié)助甲方完成交易的資金提供方；（5）擔(dān)保方：為甲方提供擔(dān)保，確保甲方履行本合同義務(wù)的擔(dān)保機構(gòu)或個人。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項下的責(zé)任，僅限于其直接參與的服務(wù)范圍，且責(zé)任限額不超過其收取的傭金或服務(wù)費用。2.2第三方在提供中介、咨詢、評估、融資、擔(dān)保等服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的傭金或服務(wù)費用。2.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。三、第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方權(quán)利：（1）在合同約定范圍內(nèi)，享有收取傭金或服務(wù)費用的權(quán)利；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；（2）在履行職責(zé)過程中，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）對甲乙雙方提供的服務(wù)，應(yīng)確保其合法合規(guī)。3.3第三方與其他各方的劃分說明：（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲方或乙方履行職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方與甲乙雙方均應(yīng)遵守本合同約定，履行各自的義務(wù)。四、第三方介入時的額外條款及說明4.1第三方介入后的交易流程：（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項；（2）第三方在合同約定范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成寫字樓產(chǎn)權(quán)交易；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)及時向甲乙雙方報告交易進展情況。4.2第三方介入后的支付方式：（1）甲乙雙方在第三方介入前，已按照本合同約定支付定金、首付或尾款；（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付傭金或服務(wù)費用。4.3第三方介入后的爭議解決：（1）甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向?qū)懽謽撬诘厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。五、第三方介入后的稅費承擔(dān)5.1交易過程中產(chǎn)生的稅費，仍由合同約定的責(zé)任方承擔(dān)。5.2第三方在提供中介、咨詢、評估、融資、擔(dān)保等服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е露愘M計算錯誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、本合同附件（1）稅費承擔(dān)明細(xì)表；（2）第三方服務(wù)協(xié)議；（3）寫字樓產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。7.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________年______月______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.稅費承擔(dān)明細(xì)表詳細(xì)要求：列出交易過程中可能產(chǎn)生的稅費種類、計算依據(jù)、預(yù)計金額等。說明：此表格用于明確甲乙雙方在交易中應(yīng)承擔(dān)的稅費，確保雙方對稅費承擔(dān)有清晰的認(rèn)識。2.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在交易過程中的行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.寫字樓產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于寫字樓產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、房屋維修基金繳納證明等。說明：此文件用于證明寫字樓產(chǎn)權(quán)的合法性，確保交易的安全性。4.交易款項支付憑證詳細(xì)要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此憑證用于證明交易款項的支付情況，確保交易款項的流轉(zhuǎn)有據(jù)可查。說明：此復(fù)印件用于證明甲乙雙方的身份，確保交易的真實性。6.交易雙方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：如甲乙雙方委托他人代為簽署合同，需提供授權(quán)委托書。說明：此委托書用于明確授權(quán)委托關(guān)系，確保交易過程中的授權(quán)合法有效。7.交易雙方簽字確認(rèn)的合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如甲乙雙方在履行合同過程中需對合同內(nèi)容進行變更，需提供簽字確認(rèn)的變更協(xié)議。說明：此協(xié)議用于明確合同變更的內(nèi)容，確保合同變更的合法性和有效性。8.交易雙方簽字確認(rèn)的解除合同協(xié)議詳細(xì)要求：如甲乙雙方在履行合同過程中需解除合同，需提供簽字確認(rèn)的解除合同協(xié)議。說明：此協(xié)議用于明確合同解除的原因、條件、責(zé)任等，確保合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付定金、首付或尾款；乙方未按約定交付寫字樓產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件；第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求；任何一方泄露商業(yè)秘密；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)合同約定執(zhí)行；如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定支付定金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的_____%；乙方未按約定