2025年度文化旅游區(qū)建設(shè)項(xiàng)目代建合作協(xié)議書(shū)

2025年度文化旅游區(qū)建設(shè)項(xiàng)目代建合作協(xié)議書(shū)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度文化旅游區(qū)建設(shè)項(xiàng)目代建合作協(xié)議書(shū)甲方（建設(shè)單位）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________開(kāi)戶銀行：____________________銀行賬號(hào)：____________________乙方（代建單位）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________開(kāi)戶銀行：____________________銀行賬號(hào)：____________________一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：______文化旅游區(qū)建設(shè)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.4項(xiàng)目總投資：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________）二、代建內(nèi)容（1）項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、報(bào)批及審批；（2）項(xiàng)目的招投標(biāo)及合同簽訂；（3）項(xiàng)目的建設(shè)、施工、監(jiān)理；（4）項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收及交付；（5）項(xiàng)目的后期運(yùn)營(yíng)維護(hù)。三、雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）提供項(xiàng)目建設(shè)所需的土地、基礎(chǔ)設(shè)施等條件；（2）配合乙方完成項(xiàng)目報(bào)批及審批手續(xù)；（3）按照合同約定支付代建費(fèi)用；（4）監(jiān)督乙方的工作，確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)、按預(yù)算完成；（5）承擔(dān)項(xiàng)目相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照甲方要求完成項(xiàng)目的代建工作；（2）確保項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)；（3）按照合同約定使用代建費(fèi)用；（4）對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、安全負(fù)責(zé)；（5）承擔(dān)項(xiàng)目相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。四、代建費(fèi)用及支付方式4.1代建費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________）。（1）項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)支付代建費(fèi)用的_____%；（2）項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂時(shí)支付代建費(fèi)用的_____%；（3）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后支付代建費(fèi)用的_____%；（4）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)維護(hù)期間，乙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用向甲方收取。五、合同期限5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。六、違約責(zé)任6.1若甲方未按約定支付代建費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。6.2若乙方未按約定完成代建工作，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。6.3若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期、按質(zhì)完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（建設(shè)單位）：（蓋章）______年______月______日乙方（代建單位）：（蓋章）______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本協(xié)議中“第三方”是指除甲方和乙方以外的，為項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。（1）規(guī)劃設(shè)計(jì)單位；（2）工程監(jiān)理單位；（3）工程咨詢機(jī)構(gòu)；（4）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)；（5）施工隊(duì)伍；（6）設(shè)備供應(yīng)商；（7）其他為項(xiàng)目提供服務(wù)的第三方。9.2第三方責(zé)任9.2.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2.2第三方在項(xiàng)目中的責(zé)任包括但不限于：（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）按照項(xiàng)目進(jìn)度要求完成工作任務(wù)；（3）對(duì)項(xiàng)目提供的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度、安全等承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）在項(xiàng)目過(guò)程中發(fā)生的任何損失，由責(zé)任方承擔(dān)。9.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其合同金額的_____%；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因不可抗力等原因造成甲方或乙方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因甲方或乙方原因造成損失的，由甲方或乙方自行承擔(dān)。9.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲方和乙方的管理，并接受甲方和乙方的監(jiān)督。9.4.2第三方在項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)按照與甲方或乙方簽訂的合同約定執(zhí)行。9.4.3甲方和乙方對(duì)第三方的管理包括但不限于：（1）對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（2）對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收；（3）對(duì)第三方的工作質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估；（4）對(duì)第三方的工作進(jìn)度進(jìn)行跟蹤。9.5第三方介入的程序9.5.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)過(guò)甲方和乙方的同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。9.5.2第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并在協(xié)議中予以約定。9.5.3第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理。9.6第三方的變更9.6.1若需更換第三方，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。9.6.2變更協(xié)議應(yīng)明確新第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及原第三方的責(zé)任承擔(dān)。9.7第三方的退出9.7.1第三方在履行完合同約定的義務(wù)后，可以退出項(xiàng)目。（2）辦理相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目順利交接；（3）對(duì)項(xiàng)目剩余工作提出建議和意見(jiàn)。9.8第三方的保密義務(wù)9.8.1第三方在項(xiàng)目過(guò)程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。9.8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告：詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、經(jīng)濟(jì)效益、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。2.項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)方案：包括項(xiàng)目總體規(guī)劃圖、建筑設(shè)計(jì)圖、景觀設(shè)計(jì)圖等。3.項(xiàng)目招投標(biāo)文件：包括招標(biāo)公告、投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)、投標(biāo)文件、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等。4.項(xiàng)目合同：包括與乙方簽訂的代建合同、與第三方簽訂的服務(wù)合同等。5.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表：詳細(xì)列出項(xiàng)目各個(gè)階段的工期安排。6.項(xiàng)目質(zhì)量保證體系文件：包括質(zhì)量管理體系、質(zhì)量控制措施等。7.項(xiàng)目安全管理體系文件：包括安全管理規(guī)定、安全防護(hù)措施等。8.項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理報(bào)告：包括項(xiàng)目資金使用計(jì)劃、資金支付憑證等。9.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：包括項(xiàng)目驗(yàn)收意見(jiàn)、驗(yàn)收合格證書(shū)等。10.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)維護(hù)手冊(cè)：包括項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理制度、維護(hù)保養(yǎng)措施等。說(shuō)明要求：所有附件均需加蓋甲方、乙方或第三方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件應(yīng)與主合同內(nèi)容相一致，不得有抵觸性條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付代建費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。未按約定提供項(xiàng)目建設(shè)所需條件：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的工期延誤和額外費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定完成代建工作：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并賠償由此造成的損失。未按約定保證項(xiàng)目質(zhì)量：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并負(fù)責(zé)修復(fù)或更換不合格部分。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其合同金額的_____%。泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付乙方代建費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期完成項(xiàng)目，乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的違約金，并要求甲方承擔(dān)由此造成的工期延誤和額外費(fèi)用。若乙方在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)核實(shí)確為乙方責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用