2025年度房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)合作協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)合作協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（經(jīng)紀公司名稱）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（委托方名稱）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于甲方具備房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)，乙方有意委托甲方進行房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、居間業(yè)務(wù)范圍1.甲方在本合同有效期內(nèi)，為乙方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)，包括但不限于：（1）提供房地產(chǎn)市場的相關(guān)信息、政策、法律法規(guī)等；（2）為乙方尋找合適的房地產(chǎn)項目；（3）協(xié)助乙方進行房地產(chǎn)項目的談判、簽約等事宜；（4）提供房地產(chǎn)項目的相關(guān)咨詢、評估等服務(wù)。2.乙方委托甲方居間的房地產(chǎn)項目類型包括但不限于：（1）住宅；（2）商業(yè)；（3）辦公；（4）工業(yè)用地；（5）其他。二、服務(wù)費用及支付方式（1）按成交金額的_____%收??；（2）按成交金額的_____%收取，其中_____%為居間服務(wù)費用，_____%為傭金。2.乙方應(yīng)在成交后____個工作日內(nèi)，將居間服務(wù)費用支付給甲方。三、保密條款1.甲方對本合同涉及的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。2.乙方對本合同涉及的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。四、違約責任1.甲方未按約定履行居間義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方未按約定支付居間服務(wù)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為_____%。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、合同生效及終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。3.合同期滿前____個月，任何一方有權(quán)書面通知對方終止本合同。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方（經(jīng)紀公司名稱）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（委托方名稱）：____________________地址：____________________法定代表人：________________________年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他組織或個人。（1）房地產(chǎn)開發(fā)商；（2）房地產(chǎn)銷售代理機構(gòu)；（3）房地產(chǎn)評估機構(gòu)；（4）律師事務(wù)所；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。二、第三方介入范圍（1）協(xié)助甲方進行房地產(chǎn)項目的推廣、宣傳；（2）協(xié)助乙方進行房地產(chǎn)項目的考察、評估；（3）提供法律咨詢、風險評估等服務(wù)；（4）協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽約等事宜；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認可的協(xié)助事項。三、第三方的責任與權(quán)利1.第三方在介入房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定。2.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）在合同約定范圍內(nèi)，獨立行使權(quán)利。3.第三方的責任：（1）按照合同約定，提供真實、準確、完整的服務(wù)或協(xié)助；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）因自身原因?qū)е路?wù)或協(xié)助存在缺陷，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。四、第三方的責任限額（1）按照第三方提供服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和難度，確定一個合理的責任限額；（2）責任限額不得超過本合同約定的甲方居間服務(wù)費用總額的_____%。2.若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，其賠償金額不得超過責任限額。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的劃分：（1）甲方負責與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（2）甲方負責監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同約定；（3）甲方對第三方的違約行為，有權(quán)要求第三方承擔違約責任。2.第三方與乙方的劃分：（1）乙方負責與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（2）乙方負責監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同約定；（3）乙方對第三方的違約行為，有權(quán)要求第三方承擔違約責任。3.第三方與甲乙雙方的共同責任：（1）若第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任；（2）甲乙雙方應(yīng)共同承擔第三方因違反合同約定而給對方造成的損失。六、其他約定1.本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方（經(jīng)紀公司名稱）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（委托方名稱）：____________________地址：____________________法定代表人：________________________年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議》：詳細約定甲方提供居間服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標準、費用計算等。2.《房地產(chǎn)項目信息清單》：包括房地產(chǎn)項目的詳細信息，如項目名稱、位置、面積、價格、配套設(shè)施等。3.《房地產(chǎn)項目評估報告》：由第三方評估機構(gòu)出具，對房地產(chǎn)項目的價值進行評估。4.《房地產(chǎn)項目交易合同》：甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣、租賃等合同。5.《居間服務(wù)費用支付憑證》：乙方支付居間服務(wù)費用的憑證。6.《第三方服務(wù)合同》：甲方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.《保密協(xié)議》：甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，確保商業(yè)秘密不被泄露。8.《爭議解決協(xié)議》：約定爭議解決的方式和程序。9.《補充協(xié)議》：針對本合同未盡事宜，甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議。說明要求：1.所有附件均需為正式文件，由相關(guān)方簽字（或蓋章）。2.附件內(nèi)容應(yīng)與本合同保持一致，不得相互矛盾。3.附件應(yīng)由甲乙雙方妥善保管，并在需要時出示。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定提供居間服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標準。（2）乙方未按約定支付居間服務(wù)費用。（3）第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助，或提供的服務(wù)存在缺陷。（4）任何一方泄露商業(yè)秘密。（5）任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：（1）甲方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失。（2）乙方未按約定支付居間服務(wù)費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費用的_____%。（3）第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助，給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（4）泄露商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。（5）違反合同約定的其他行為，根據(jù)具體情況確定責任。示例說明：1.甲方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法及時購買到滿意的房地產(chǎn)項目，乙方遭受了____萬元的經(jīng)濟損失。甲方應(yīng)賠償乙方____萬元。2.乙方未按約定支付居間服務(wù)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付____萬元違約金。3.第三方在提供評估服務(wù)時，評估結(jié)果存在明顯錯誤，導(dǎo)致甲乙雙方在交易中遭受了____萬元的經(jīng)濟損失。第三方應(yīng)賠償甲乙雙方____萬元。合同主體方簽署部