2025年度住宅購(gòu)置居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住宅購(gòu)置居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：姓名：____________________住所：____________________名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________經(jīng)營(yíng)范圍：____________________鑒于：1.甲方因購(gòu)置住宅的需要，現(xiàn)委托乙方提供居間服務(wù)。2.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方了解住宅市場(chǎng)行情，提供住宅信息查詢、比較、推薦等服務(wù)；（2）協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行談判，促成住宅買賣合同的簽訂；（3）協(xié)助甲方辦理住宅購(gòu)置過(guò)程中涉及的各類手續(xù)；（4）提供與住宅購(gòu)置相關(guān)的法律、政策咨詢。2.乙方應(yīng)盡其所能，為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的住宅信息，并保證所提供信息的合法性。二、服務(wù)期限1.本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.甲方需在服務(wù)期限內(nèi)完成住宅購(gòu)置事宜。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.甲方支付服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方開具正式發(fā)票。四、保密條款1.乙方對(duì)本合同內(nèi)容及甲方提供的住宅信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密條款在本合同終止后繼續(xù)有效。五、違約責(zé)任1.乙方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中的“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入到居間服務(wù)過(guò)程中的任何個(gè)人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的目的在于提高居間服務(wù)的專業(yè)性和效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在本合同中明確。3.若第三方責(zé)任限額未在合同中明確，則第三方的賠償責(zé)任不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。三、第三方介入程序1.甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲恼?qǐng)求，并說(shuō)明第三方介入的原因和目的。2.雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的居間服務(wù)；（2）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)了解甲乙雙方的有關(guān)信息。2.第三方義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信履行合同義務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)允許不得向任何第三方泄露；（3）按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的居間服務(wù)。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲方了解住宅市場(chǎng)行情，提供住宅信息查詢、比較、推薦等服務(wù)；（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行談判，促成住宅買賣合同的簽訂；（3）第三方應(yīng)協(xié)助甲方辦理住宅購(gòu)置過(guò)程中涉及的各類手續(xù)。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)協(xié)助乙方提供專業(yè)的居間服務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)與乙方共同承擔(dān)因自身原因?qū)е碌募追交蛞曳綋p失；（3）第三方應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定，服從乙方的管理。3.第三方與賣方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行談判，促成住宅買賣合同的簽訂；（2）第三方應(yīng)向賣方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的住宅信息；（3）第三方應(yīng)協(xié)助賣方辦理住宅出售過(guò)程中涉及的各類手續(xù)。六、第三方介入后的合同變更1.第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。七、第三方介入后的爭(zhēng)議解決1.第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第三方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《2025年度住宅購(gòu)置居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同》3.《乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件》4.《第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件》（如有）5.《第三方資質(zhì)證明》（如有）6.《住宅信息查詢結(jié)果》7.《住宅交易價(jià)格評(píng)估報(bào)告》（如有）8.《住宅購(gòu)置手續(xù)辦理清單》9.《住宅買賣合同》10.《第三方介入?yún)f(xié)議》（如有）11.《合同變更協(xié)議》（如有）12.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》（如有）附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.《2025年度住宅購(gòu)置居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同》：合同，包括所有條款和附件列表。3.《乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件》：乙方有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，用于證明乙方合法經(jīng)營(yíng)。4.《第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件》：第三方有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，用于證明第三方合法經(jīng)營(yíng)。5.《第三方資質(zhì)證明》：第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件，如資質(zhì)證書、執(zhí)業(yè)資格證書等。6.《住宅信息查詢結(jié)果》：乙方根據(jù)甲方要求查詢到的住宅信息匯總。7.《住宅交易價(jià)格評(píng)估報(bào)告》：第三方對(duì)住宅交易價(jià)格進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。8.《住宅購(gòu)置手續(xù)辦理清單》：辦理住宅購(gòu)置過(guò)程中需要提交的手續(xù)清單。9.《住宅買賣合同》：甲方與賣方簽訂的住宅買賣合同。10.《第三方介入?yún)f(xié)議》：甲乙雙方與第三方簽訂的關(guān)于第三方介入的協(xié)議。11.《合同變更協(xié)議》：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中簽訂的關(guān)于合同變更的協(xié)議。12.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》：甲乙雙方關(guān)于爭(zhēng)議解決的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的住宅信息。（2）乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助甲方與賣方完成談判。（3）乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助甲方辦理住宅購(gòu)置手續(xù)。（4）第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。（5）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。（6）乙方未按約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方違約，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。（4）乙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的住宅信息，導(dǎo)致甲方與賣方交易失敗，乙方應(yīng)賠償甲方因交易失敗而遭受的損失。2.第三方在提供居間服務(wù)過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方或乙方因泄露秘密而遭受的損失。3.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的____%。4.乙方未按約定履行保密