2025年度冷鏈物流園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度冷鏈物流園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：______________________名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方需在______市______區(qū)建設(shè)冷鏈物流園區(qū)，乙方具備建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理該園區(qū)的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理冷鏈物流園區(qū)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：______市______區(qū)冷鏈物流園區(qū)1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：______市______區(qū)______街道______號(hào)1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積______平方米，總建筑面積______平方米1.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：包括但不限于倉(cāng)儲(chǔ)、配送、冷鏈物流設(shè)施、辦公設(shè)施等1.5項(xiàng)目投資估算：總投資約______萬(wàn)元二、建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容（1）設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、驗(yàn)收等全過(guò)程管理；（2）確保項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量、安全、環(huán)保、節(jié)能等方面符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)，確保項(xiàng)目按期投入使用。（1）制定運(yùn)營(yíng)管理制度，確保園區(qū)運(yùn)營(yíng)規(guī)范、有序；（2）負(fù)責(zé)園區(qū)日常運(yùn)營(yíng)管理，包括設(shè)備維護(hù)、安全管理、客戶服務(wù)等；（3）負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)企業(yè)入駐、退出等工作；（4）負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)各項(xiàng)業(yè)務(wù)的協(xié)調(diào)、溝通和解決。三、雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）提供項(xiàng)目建設(shè)所需的相關(guān)資料和文件；（2）配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，確保項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)行；（3）按照合同約定支付乙方建設(shè)費(fèi)用；（4）監(jiān)督乙方項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量、進(jìn)度和安全生產(chǎn)；（5）按照合同約定支付乙方運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照甲方要求完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)；（2）確保項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量、安全、環(huán)保、節(jié)能等方面符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）按照合同約定進(jìn)行園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理；（4）確保園區(qū)運(yùn)營(yíng)規(guī)范、有序；（5）按照合同約定支付乙方運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。四、合同期限及終止4.1本合同期限為______年，自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同。（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定支付乙方建設(shè)費(fèi)用或運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。5.3乙方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)或進(jìn)行園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：______________________第二部分：第三方介入后的修正7.1第三方定義（1）設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)園區(qū)設(shè)計(jì)工作，提供設(shè)計(jì)文件和技術(shù)支持；（2）施工單位：負(fù)責(zé)園區(qū)施工建設(shè)，確保施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度；（3）監(jiān)理單位：對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合要求；（4）供應(yīng)商：提供園區(qū)所需的物資、設(shè)備和服務(wù)；（5）運(yùn)營(yíng)服務(wù)商：提供園區(qū)運(yùn)營(yíng)所需的服務(wù)，如清潔、安保、維護(hù)等；（6）中介方：為甲乙雙方提供咨詢服務(wù)、協(xié)調(diào)工作等。7.2第三方責(zé)任限額為確保園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)的順利進(jìn)行，甲方和乙方同意對(duì)第三方的責(zé)任進(jìn)行明確和限制：（1）第三方在履行其合同義務(wù)過(guò)程中，因其自身原因?qū)е碌膯栴}，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。a.第三方因自身原因?qū)е聢@區(qū)建設(shè)或運(yùn)營(yíng)出現(xiàn)問題的，甲方和乙方將根據(jù)第三方合同中約定的賠償條款進(jìn)行處理；b.若第三方合同中未約定賠償條款，則第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額不超過(guò)其合同金額的_______%。（3）第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力導(dǎo)致的問題，也不適用于因甲方或乙方違約導(dǎo)致的問題。7.3第三方介入程序7.3.1第三方介入的申請(qǐng)（1）第三方的基本情況，包括名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話等；（2）第三方擬參與的工作內(nèi)容；（3）第三方合同的主要內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。7.3.2第三方介入的審批對(duì)方收到甲方或乙方的申請(qǐng)后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批，并將審批結(jié)果通知申請(qǐng)人。如同意引入第三方，雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。7.3.3第三方介入的協(xié)調(diào)引入第三方后，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，確保第三方能夠順利開展工作。雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，解決第三方工作中遇到的問題。7.4第三方權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在甲方和乙方的協(xié)調(diào)下，開展相關(guān)工作；（3）根據(jù)合同約定，對(duì)工作成果提出合理意見和建議。（1）按照合同約定，完成相關(guān)工作；（2）確保工作成果符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（4）在甲方和乙方的監(jiān)督下，確保工作質(zhì)量和進(jìn)度。7.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.5.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任僅限于其合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)過(guò)程中其他方造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。7.5.2信息共享甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息，包括但不限于園區(qū)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)等方面的資料。第三方應(yīng)保守這些信息，不得泄露給任何第三方。7.5.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)第三方在履行合同過(guò)程中，所形成的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸第三方所有，但甲乙雙方有權(quán)使用這些知識(shí)產(chǎn)權(quán)，用于園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)。7.5.4爭(zhēng)議解決第三方與其他方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.6第三方變更與退出7.6.1第三方變更在合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的補(bǔ)充協(xié)議。7.6.2第三方退出如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商處理善后事宜，并確保園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)不受影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目建設(shè)的可行性，包括市場(chǎng)需求、經(jīng)濟(jì)效益、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案要求：包含園區(qū)總體規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、設(shè)備選型、施工組織設(shè)計(jì)等。3.施工合同要求：明確施工單位的責(zé)任、工期、質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的要求。4.監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理單位的責(zé)任、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理方式、監(jiān)理費(fèi)用等。5.供應(yīng)商合同要求：明確供應(yīng)商的供應(yīng)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格、交貨時(shí)間、售后服務(wù)等。6.運(yùn)營(yíng)管理合同要求：明確運(yùn)營(yíng)服務(wù)商的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。7.中介服務(wù)合同要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。8.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具的園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)過(guò)程中所需物資、設(shè)備的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。9.安全生產(chǎn)記錄要求：記錄園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的安全生產(chǎn)情況，包括事故發(fā)生、處理、預(yù)防措施等。10.客戶滿意度調(diào)查報(bào)告要求：對(duì)園區(qū)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的服務(wù)質(zhì)量、管理水平等進(jìn)行調(diào)查，并形成報(bào)告。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)支付乙方建設(shè)費(fèi)用或運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用；b.乙方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)或進(jìn)行園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理；c.第三方未按合同約定履行其義務(wù)；d.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；e.一方違反合同約定，造成另一方損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；b.若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)合同無(wú)法履行的全部責(zé)任；c.不可抗力導(dǎo)致的違約，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，或根據(jù)法律法規(guī)和合同約定處理；d.一方違約造成另一方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：a.甲方未按時(shí)支付乙方建設(shè)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付_______%的違約金，并有權(quán)暫停工作直至費(fèi)用支付完畢；b.乙方未按約定完