2025年度武漢二手房交易安全協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度武漢二手房交易安全協(xié)議書(shū)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：姓名：_______住址：_______聯(lián)系方式：_______姓名：_______住址：_______聯(lián)系方式：_______鑒于：1.買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)位于_______的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人為賣方。2.賣方同意將上述房產(chǎn)出售給買(mǎi)方。3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就上述房產(chǎn)的交易事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)坐落：_______1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.3房產(chǎn)建筑面積：_______平方米1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______1.5房產(chǎn)用途：_______1.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：_______元人民幣（大寫(xiě)：_______）2.2付款方式：2.2.1買(mǎi)方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付交易價(jià)格的_______%，即_______元人民幣。2.2.2買(mǎi)方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付交易價(jià)格的_______%，即_______元人民幣。2.2.3買(mǎi)方于辦理過(guò)戶手續(xù)前支付交易價(jià)格的_______%，即_______元人民幣。2.2.4買(mǎi)方于辦理過(guò)戶手續(xù)后支付交易價(jià)格的_______%，即_______元人民幣。第三條房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)3.1雙方同意在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第四條交付及使用4.1賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。4.2買(mǎi)方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)立即對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢查，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在_______日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)予以修復(fù)。4.3買(mǎi)方在辦理過(guò)戶手續(xù)后，可按正常程序使用房產(chǎn)。第五條違約責(zé)任5.1如買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付_______元人民幣的違約金。5.2如賣方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______元人民幣的違約金。5.3如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（買(mǎi)方）：________________乙方（賣方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中所稱的“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定、資金監(jiān)管等目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：提供房產(chǎn)買(mǎi)賣信息、協(xié)助交易雙方進(jìn)行談判、促成交易等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（2）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（3）評(píng)估鑒定機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估、鑒定并提供相關(guān)報(bào)告的機(jī)構(gòu)。（4）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金安全，防止交易風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的機(jī)構(gòu)。8.2第三方責(zé)任限額8.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買(mǎi)方或賣方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_______%，即_______元人民幣。8.2.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。8.3第三方權(quán)利與義務(wù)8.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。8.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，公正、公平地履行職責(zé)。8.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守買(mǎi)方和賣方的商業(yè)秘密。8.3.4第三方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方和賣方完成交易手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。8.4第三方介入程序8.4.1買(mǎi)方和賣方在簽訂本合同時(shí)，可自愿選擇是否引入第三方介入。8.4.2如選擇引入第三方，買(mǎi)方和賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同選定第三方。8.4.3第三方選定后，買(mǎi)方和賣方應(yīng)與本合同一并簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.5.1第三方僅作為買(mǎi)方和賣方交易的輔助者，不參與交易收益分配。8.5.2第三方對(duì)買(mǎi)方和賣方的交易行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。8.5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因買(mǎi)方或賣方提供虛假信息等原因?qū)е陆灰资〉?，第三方不承?dān)責(zé)任。8.5.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е陆灰资〉?，第三方不承?dān)責(zé)任。8.6第三方變更與解除8.6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前_______日通知買(mǎi)方和賣方。8.6.2買(mǎi)方和賣方在接到第三方通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)共同選定新的第三方。8.6.3如買(mǎi)方和賣方在_______日內(nèi)未能共同選定新的第三方，原第三方可解除《第三方服務(wù)協(xié)議》。8.7第三方爭(zhēng)議解決8.7.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與買(mǎi)方或賣方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。8.8本合同未盡事宜，由買(mǎi)方、賣方和第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《房產(chǎn)買(mǎi)賣合同》正本及副本附件要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，雙方簽字蓋章齊全。說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)買(mǎi)賣合同的正式文件，是雙方交易的法律依據(jù)。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件要求：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)地址、建筑面積等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：本附件用于證明賣方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告附件要求：測(cè)繪報(bào)告應(yīng)真實(shí)、有效，包含房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件用于核實(shí)房產(chǎn)的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，確保買(mǎi)賣雙方權(quán)益。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證附件要求：繳納憑證應(yīng)清晰、完整，包含稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：本附件用于證明交易過(guò)程中稅費(fèi)已繳納完畢。5.第三方服務(wù)協(xié)議附件要求：協(xié)議文本應(yīng)清晰、完整，雙方簽字蓋章齊全。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在交易過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。6.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)材料說(shuō)明：本附件用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。7.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議附件要求：協(xié)議文本應(yīng)清晰、完整，雙方簽字蓋章齊全。說(shuō)明：本附件用于確保交易資金安全。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約：（1）未按約定支付購(gòu)房款：買(mǎi)方應(yīng)向賣方支付_______元人民幣的違約金。示例：買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付交易價(jià)格的_______%，即_______元人民幣，逾期未付，每日按_______%支付違約金。（2）未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)：買(mǎi)方應(yīng)向賣方支付_______元人民幣的違約金。示例：買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，逾期未辦理，每日按_______%支付違約金。2.賣方違約：（1）未按約定交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)向買(mǎi)方支付_______元人民幣的違約金。示例：賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方，逾期未交付，每日按_______%支付違約金。（2）提供虛假信息：賣方應(yīng)承擔(dān)由此給買(mǎi)方造成的損失，并支付_______元人民幣的賠償金。示例：賣方在交易過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失，賣方應(yīng)賠償買(mǎi)方_______元人民幣。3.第三方違約：（1）未按約定提供中介服務(wù)：第三方應(yīng)向買(mǎi)方和賣方支付_______元人民幣的違約金。