2025年度借名購房房產(chǎn)維修基金繳納協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度借名購房房產(chǎn)維修基金繳納協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：________________住址：________________乙方（出名人）：姓名：________________住址：________________鑒于甲方因購房資金不足，愿意向乙方借名購房，乙方同意將房屋登記在其名下，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋信息1.房屋坐落：________________2.房屋面積：________________平方米3.房屋用途：________________4.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________二、借名購房事宜1.甲方同意以乙方名義購房，乙方同意將房屋登記在其名下。2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購房款總額的_____%作為保證金。3.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋過戶至甲方名下，過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.甲方應(yīng)于房屋過戶后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購房款總額的_____%作為還款。5.甲方應(yīng)于房屋過戶后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋抵押給乙方，抵押期間，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行監(jiān)管。三、維修基金繳納事宜1.甲方同意將房屋維修基金繳納至乙方名下，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋維修基金繳納至相應(yīng)賬戶。2.甲方應(yīng)于房屋過戶后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋維修基金過戶至甲方名下，過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.甲方應(yīng)于房屋過戶后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋維修基金繳納至相應(yīng)賬戶。四、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間支付購房款或維修基金，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.乙方未按約定時(shí)間將房屋過戶至甲方名下，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________簽訂日期：________________附件：1.房屋買賣合同2.房屋維修基金繳納憑證3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義二、第三方介入的情形a.甲乙雙方共同委托第三方提供房屋評(píng)估、貸款擔(dān)保等服務(wù)；b.甲乙雙方共同委托第三方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；c.甲乙雙方共同委托第三方提供法律咨詢或代理；d.甲乙雙方共同委托第三方提供其他與本合同相關(guān)的服務(wù)。2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___萬元，超過該限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方權(quán)利：a.在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使相關(guān)權(quán)利；b.收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用；c.在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料。2.第三方義務(wù)：a.嚴(yán)格遵守甲乙雙方授權(quán)的范圍，不得超越權(quán)限；b.按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；c.對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；d.在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)報(bào)告。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a.第三方與甲乙雙方之間為委托與被委托關(guān)系；b.第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方與其他各方的劃分：a.第三方與房屋出賣方、購買方的關(guān)系為中介或代理關(guān)系；b.第三方與銀行、評(píng)估機(jī)構(gòu)等其他第三方的關(guān)系為合作或服務(wù)關(guān)系。六、第三方變更與退出1.如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知原第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。七、爭(zhēng)議解決1.第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.第三方與其他各方的爭(zhēng)議，按各自合同約定或法律規(guī)定解決。八、其他1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________簽訂日期：________________附件：1.第三方授權(quán)書2.第三方服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋的坐落、面積、用途、價(jià)格、付款方式、交房日期、違約責(zé)任等內(nèi)容，并需甲方和乙方簽字蓋章。說明：本附件作為本合同的重要組成部分，對(duì)甲乙雙方具有約束力。2.房屋維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：包括維修基金的繳納金額、繳納日期、繳納單位等信息，并需繳納單位蓋章。說明：本附件作為維修基金繳納的證明，甲乙雙方需妥善保管。3.第三方授權(quán)書詳細(xì)要求：包括授權(quán)事項(xiàng)、授權(quán)范圍、授權(quán)期限、授權(quán)人簽名和日期等信息。說明：本附件用于明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等內(nèi)容，并需第三方簽字蓋章。說明：本附件作為第三方提供服務(wù)的依據(jù)，甲乙雙方需共同遵守。說明：本附件用于證明甲方的身份和合法性。說明：本附件用于證明乙方的身份和合法性。7.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件。說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。8.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。9.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、貸款期限、還款方式、利率等內(nèi)容，并需貸款機(jī)構(gòu)蓋章。說明：本附件用于證明貸款的真實(shí)性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時(shí)間支付購房款或維修基金；b.乙方未按約定時(shí)間將房屋過戶至甲方名下；c.第三方未按約定提供服務(wù)或違反保密義務(wù)；d.任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方未按約定時(shí)間支付購房款或維修基金，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；b.乙方未按約定時(shí)間將房屋過戶至甲方名下，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；c.第三方未按約定提供服務(wù)或違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；d.任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約示例說明：a.甲方未按約定支付購房款，導(dǎo)致房屋交易無法進(jìn)行，乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的違約金；b.乙方未按約定將房屋過戶至甲方