2025年度城市更新改造工程施工承包合同

2025年度城市更新改造工程施工承包合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：_______乙方（施工單位）：_______鑒于甲方需要對_______（項(xiàng)目名稱）進(jìn)行城市更新改造工程施工，乙方愿意承擔(dān)該工程的施工任務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：_______（項(xiàng)目名稱）2.工程地點(diǎn)：_______3.工程規(guī)模：_______4.工程內(nèi)容：_______5.工程總投資：_______6.工程建設(shè)工期：_______二、工程承包方式1.乙方按照甲方提供的施工圖紙、設(shè)計文件及有關(guān)技術(shù)要求，對工程進(jìn)行施工。2.乙方負(fù)責(zé)工程所需材料的采購、運(yùn)輸、保管、使用等工作。3.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范進(jìn)行施工。4.乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量，不得因施工原因造成工程質(zhì)量事故。三、工程款支付1.甲方按照工程進(jìn)度支付工程款，具體支付方式如下：（1）開工前支付_______%，即_______元；（2）主體結(jié)構(gòu)封頂后支付_______%，即_______元；（3）竣工驗(yàn)收合格后支付_______%，即_______元；（4）保修期滿后支付_______%，即_______元。2.甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程款支付申請及相關(guān)資料后_______個工作日內(nèi)支付工程款。3.乙方應(yīng)在收到工程款后_______個工作日內(nèi)向甲方開具增值稅專用發(fā)票。四、工程質(zhì)量與驗(yàn)收1.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)向乙方支付_______%的工程款。3.工程保修期為_______年，自竣工驗(yàn)收合格之日起計算。五、工程變更與索賠1.因設(shè)計變更、工程量增減、不可抗力等原因?qū)е鹿こ套兏?，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.乙方在施工過程中如遇不可抗力因素，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，應(yīng)及時通知甲方，并提交相關(guān)證明材料。3.甲方應(yīng)在收到乙方提交的索賠申請及相關(guān)證明材料后_______個工作日內(nèi)予以核實(shí)，并按照約定支付相應(yīng)的索賠款項(xiàng)。六、違約責(zé)任1.乙方未按約定工期完成工程，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。2.甲方未按約定支付工程款，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（建設(shè)單位）：__________________乙方（施工單位）：__________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計單位、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、檢測機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的必要性1.第三方介入是為了確保工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行，提高工程質(zhì)量，保障工程安全，以及提高工程管理的效率。2.第三方介入可以提供專業(yè)的技術(shù)支持、管理服務(wù)、咨詢服務(wù)等。三、第三方介入的類型1.設(shè)計單位：負(fù)責(zé)工程的設(shè)計工作，確保設(shè)計符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。3.咨詢機(jī)構(gòu)：提供項(xiàng)目管理、技術(shù)支持、風(fēng)險評估等服務(wù)。4.材料供應(yīng)商：提供工程所需的材料，確保材料質(zhì)量。5.設(shè)備供應(yīng)商：提供工程所需的設(shè)備，確保設(shè)備質(zhì)量。6.檢測機(jī)構(gòu)：對工程材料、設(shè)備、施工過程進(jìn)行檢測，確保符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。四、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故或其他損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：（1）設(shè)計單位：設(shè)計缺陷造成的損失，責(zé)任限額為設(shè)計合同金額的_______%。（2）監(jiān)理單位：監(jiān)理責(zé)任造成的損失，責(zé)任限額為監(jiān)理合同金額的_______%。（3）咨詢機(jī)構(gòu)：咨詢責(zé)任造成的損失，責(zé)任限額為咨詢合同金額的_______%。（4）材料供應(yīng)商：材料質(zhì)量造成的損失，責(zé)任限額為材料合同金額的_______%。（5）設(shè)備供應(yīng)商：設(shè)備質(zhì)量造成的損失，責(zé)任限額為設(shè)備合同金額的_______%。（6）檢測機(jī)構(gòu)：檢測責(zé)任造成的損失，責(zé)任限額為檢測合同金額的_______%。五、第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.甲方對第三方的選擇、委托和監(jiān)督負(fù)有責(zé)任，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行自己的職責(zé)。（1）設(shè)計單位：負(fù)責(zé)設(shè)計工作，對設(shè)計質(zhì)量負(fù)責(zé)。（2）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全的監(jiān)督，對監(jiān)理責(zé)任造成的損失負(fù)責(zé)。（3）咨詢機(jī)構(gòu)：提供咨詢服務(wù)，對咨詢責(zé)任造成的損失負(fù)責(zé)。（4）材料供應(yīng)商：提供材料，對材料質(zhì)量負(fù)責(zé)。（5）設(shè)備供應(yīng)商：提供設(shè)備，對設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。（6）檢測機(jī)構(gòu)：進(jìn)行檢測，對檢測責(zé)任造成的損失負(fù)責(zé)。六、第三方介入的合同簽訂1.第三方介入前，甲方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。3.第三方合同簽訂后，甲方應(yīng)及時通知乙方，并確保乙方了解第三方的職責(zé)和權(quán)利。七、第三方介入的變更與解除1.第三方介入期間，如需變更或解除第三方合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。2.第三方合同的變更或解除，不影響本合同的履行。3.第三方合同的變更或解除，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定辦理。八、第三方介入的爭議解決1.第三方介入期間，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.第三方爭議的解決，不影響本合同的履行。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（建設(shè)單位）：__________________乙方（施工單位）：__________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程圖紙及設(shè)計文件要求：包含施工圖紙、設(shè)計說明書、工程地質(zhì)勘察報告、施工組織設(shè)計等，必須符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.附件二：工程量清單要求：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的各項(xiàng)工程量，包括分部分項(xiàng)工程量、材料數(shù)量、設(shè)備數(shù)量等。3.附件三：施工合同要求：詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量要求、付款方式、違約責(zé)任等。4.附件四：材料設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出工程所需的材料、設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價、總價等。5.附件五：施工進(jìn)度計劃要求：明確工程各階段的施工時間節(jié)點(diǎn)，包括開工日期、竣工日期等。6.附件六：質(zhì)量保證書要求：由乙方提供，保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。7.附件七：安全生產(chǎn)管理制度要求：明確工程安全生產(chǎn)管理的各項(xiàng)制度，包括安全責(zé)任、安全培訓(xùn)、安全檢查等。8.附件八：環(huán)境保護(hù)措施要求：明確工程在施工過程中應(yīng)采取的環(huán)境保護(hù)措施，包括噪音、粉塵、廢水等。9.附件九：合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件要求：包括會議紀(jì)要、變更通知、驗(yàn)收報告、付款憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定工期完成工程。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。示例：若合同約定工期為120天，實(shí)際工期為150天，則乙方應(yīng)支付（150120）×_______元的違約金。2.違約行為：乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量事故。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)因施工質(zhì)量事故造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和修復(fù)費(fèi)用。示例：若因乙方施工不當(dāng)導(dǎo)致工程質(zhì)量事故，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失_______元，則乙方應(yīng)賠償甲方_______元。3.違約行為：甲方未按約定支付工程款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例：若合同約定甲方應(yīng)在每月末支付工程款，實(shí)際支付日期為次月，則甲方應(yīng)支付_______%的違約金。4.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。