2025年度海南二手房交易合同糾紛預防與處理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度海南二手房交易合同糾紛預防與處理合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：姓名：_______住所地：_______姓名：_______住所地：_______鑒于：2.賣方同意出售該房產給買方。3.雙方為預防合同糾紛，經友好協商，達成如下協議：一、合同標的1.該房產的產權證號為：_______。2.該房產的建筑面積為：_______平方米。3.該房產的用途為：_______。二、交易價格及支付方式1.本合同約定的交易價格為：人民幣_______元整（大寫：_______）。2.買方應于本合同簽訂之日起_______個工作日內，將交易總價款的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______）支付給賣方。3.買方應于本合同簽訂之日起_______個工作日內，將交易總價款的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______）支付給賣方。4.買方應于本合同簽訂之日起_______個工作日內，將交易總價款的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______）支付給賣方。5.買方應于本合同簽訂之日起_______個工作日內，將交易總價款的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______）支付給賣方。三、交付時間及方式1.買方應于本合同簽訂之日起_______個工作日內，辦理完畢該房產的過戶手續(xù)。2.買方應于本合同簽訂之日起_______個工作日內，將過戶后的房產證原件交付給賣方。四、稅費承擔1.雙方約定，該房產的稅費由_______方承擔。2.雙方應按照國家相關政策及規(guī)定，依法繳納相關稅費。五、違約責任1.買方未按本合同約定支付交易總價款的，應向賣方支付_______%的違約金。2.賣方未按本合同約定交付房產的，應向買方支付_______%的違約金。3.雙方在履行合同過程中，如有其他違約行為，應按照國家法律法規(guī)及本合同約定承擔相應的違約責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。2.若協商不成，任何一方均可向海南省_______市（縣）人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（買方）：_______乙方（賣方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成交易，提供中介、評估、擔保、貸款、法律咨詢等服務的獨立法人或其他組織。2.第三方不包括甲乙雙方的親屬、朋友、同事等個人關系，以及甲乙雙方的企業(yè)或個人投資的公司。二、第三方介入的必要性1.第三方的介入旨在確保交易的安全、合法、高效，降低交易風險。2.第三方的專業(yè)服務有助于解決甲乙雙方在交易過程中可能出現的糾紛。三、第三方責任限額1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致的損失，由第三方承擔相應的責任。2.第三方責任限額為人民幣_______元整（大寫：_______），超過部分由甲乙雙方自行承擔。3.若第三方責任限額不足以彌補損失，甲乙雙方可另行協商確定賠償金額。四、第三方責權利1.第三方有權根據本合同約定，收取甲乙雙方支付的服務費用。2.第三方有義務協助甲乙雙方完成交易，包括但不限于：a.提供交易過程中的專業(yè)咨詢和指導；b.協調甲乙雙方簽訂相關協議；c.辦理房產過戶手續(xù)；d.提供貸款、擔保等服務。3.第三方有權要求甲乙雙方提供真實、準確、完整的交易信息。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方之間，是服務與被服務的關系，第三方不參與交易本身的利益分配。2.第三方與甲乙雙方之間，是獨立的法律主體，第三方對甲乙雙方之間的糾紛不承擔責任。3.第三方在履行本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權益。六、第三方介入的具體條款1.甲方、乙方在簽訂本合同時，可自愿選擇是否引入第三方服務。2.若引入第三方服務，甲乙雙方應與第三方簽訂《第三方服務協議》，明確第三方服務內容、費用、責任等。3.《第三方服務協議》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。a.第三方服務內容；b.第三方服務費用及支付方式；c.第三方責任限額；d.第三方與其他各方的權利義務劃分。七、第三方介入后的合同履行1.甲方、乙方應按照本合同約定，履行各自義務。2.第三方在履行本合同過程中，應協助甲乙雙方完成交易。3.若因第三方原因導致交易，第三方應承擔相應的違約責任。4.甲方、乙方在履行合同過程中，如遇第三方原因導致的爭議，應通過協商解決；協商不成的，可向海南省_______市（縣）人民法院提起訴訟。八、本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商，并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（買方）：_______乙方（賣方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《第三方服務協議》：詳細規(guī)定第三方服務內容、費用、責任等，作為本合同的附件。2.房產產權證明文件：包括房產證、土地使用權證等，證明賣方對該房產享有合法權利。3.房產評估報告：由具有資質的評估機構出具，證明該房產的當前市場價值。4.房產交易稅費清單：列明交易過程中需要繳納的稅費種類及金額。5.交易資金監(jiān)管協議：約定交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等。6.交易款項支付憑證：證明交易款項已按合同約定支付。9.交易雙方銀行賬戶信息：包括開戶行、賬號等，用于交易款項的支付。10.交易雙方簽訂的其他協議：如補充協議、補充條款等。附件詳細要求和說明：1.《第三方服務協議》：需明確第三方服務內容、費用、責任等，并由第三方蓋章。2.房產產權證明文件：需加蓋房產管理部門公章，證明其真實性。3.房產評估報告：需由具有資質的評估機構出具，評估報告需加蓋評估機構公章。4.房產交易稅費清單：需加蓋稅務部門公章，證明稅費金額準確。5.交易資金監(jiān)管協議：需加蓋銀行公章，證明協議真實有效。6.交易款項支付憑證：需加蓋銀行公章，證明款項已支付。7.房產過戶手續(xù)辦理文件：需加蓋房產管理部門公章，證明手續(xù)齊全。9.交易雙方銀行賬戶信息：需加蓋銀行公章，證明賬戶真實有效。10.交易雙方簽訂的其他協議：需加蓋雙方公章，證明協議真實有效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.買方未按本合同約定支付交易總價款的。b.賣方未按本合同約定交付房產的。c.第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致的損失。d.任何一方未履行本合同約定的其他義務。2.責任認定標準：a.買方未按本合同約定支付交易總價款的，應向賣方支付_______%的違約金。b.賣方未按本合同約定交付房產的，應向買方支付_______%的違約金。c.第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致的損失，由第三方承擔相應的責任。d.任何一方未履行本合同約定的其他義務，應按照國家法律法規(guī)及本合同約定承擔相應的違約責任。示例說明：1.買方未按本合同約定支付交易總價款的，應向賣方支付人民幣_______元整（大寫：_______）的違約金。2.賣方未按本合同約定交付房產的，應向買方支付人民幣_______元整（大寫：_______）的